2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣契約6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣契約本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付程序5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效標(biāo)志13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲乙雙方約定的地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落甲方所售房屋位于市區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)該房屋為商品住宅，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.3房屋面積該房屋建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)該房屋為框架結(jié)構(gòu)，共有5層，甲方所售房屋位于第3層。2.5房屋配套設(shè)施該房屋配備有廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等基本生活設(shè)施，并安裝有自來水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。3.交易價格及支付方式3.1交易價格甲方同意將上述房屋出售給乙方，交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，一次性向甲方支付房屋交易款人民幣100萬元整。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付房屋交易款。3.4付款方式變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更付款方式。4.房屋交付4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3房屋交付程序房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋驗(yàn)收合格證明等文件。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后15日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，則乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上簽字確認(rèn)，并要求甲方在15日內(nèi)整改，直至合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成。7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定。7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由乙方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納。8.交易保證金8.1保證金金額本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付交易保證金人民幣10萬元整。8.2保證金繳納乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)，將交易保證金匯入甲方指定賬戶。8.3保證金退還若乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還乙方交易保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。9.3違約金違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約方履行完畢義務(wù)或支付足額違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為市。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效標(biāo)志本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋驗(yàn)收合格證明等文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入形式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和合同訂立；（2）專業(yè)服務(wù)：第三方提供評估、監(jiān)理、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；（3）其他形式：經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方介入形式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的100%，且最高不超過人民幣50萬元；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的200%，且最高不超過人民幣100萬元；（3）其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.4第三方介入程序15.4.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意后，參與合同談判和簽訂；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.4.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，按照約定履行服務(wù)職責(zé)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。第三方不得超越授權(quán)范圍行事，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定支付房款，并在房屋交付后妥善使用和維護(hù)房屋。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）變更后的第三方應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力；（2）變更后的第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意；（3）變更后的第三方應(yīng)與本合同其他條款相符。16.2第三方變更程序16.2.1提出變更甲乙雙方或任一方提出變更第三方時，應(yīng)書面通知對方，并提供變更后的第三方相關(guān)信息。16.2.2同意變更雙方應(yīng)在收到變更通知之日起15日內(nèi)，就第三方變更事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2.3實(shí)施變更雙方同意變更第三方后，應(yīng)通知第三方，并按照變更后的協(xié)議履行合同。17.第三方終止17.1第三方終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。17.2第三方終止程序17.2.1提出終止甲乙雙方或任一方提出終止第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。17.2.2實(shí)施終止雙方同意終止第三方介入后，應(yīng)通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋甲方公章。2.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋雙方公章。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明乙方已按照約定支付房款。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已按照約定繳納。6.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明交易保證金已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、完整，并加蓋第三方公章。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件的復(fù)印件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供合格服務(wù)：服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的額外費(fèi)用。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1萬元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣契約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房地產(chǎn)交付與接收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)接收條件6.3接收程序7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記費(fèi)用7.3登記程序8.房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.房地產(chǎn)附屬設(shè)施與權(quán)利9.1附屬設(shè)施清單9.2權(quán)利義務(wù)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中賣方出售的住宅及其附屬設(shè)施；1.1.2“買賣雙方”指本合同中賣方和買方；1.1.3“交易價格”指本合同中約定的房地產(chǎn)購買價格；1.1.4“合同”指本《2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣契約》；1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)權(quán)屬證明”指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或其他證明房地產(chǎn)所有權(quán)的合法文件；1.2.2“房地產(chǎn)交付”指賣方將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買方；1.2.3“房地產(chǎn)接收”指買方接收房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施；2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)；2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米；2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間臥室、[具體房間數(shù)量]間浴室等；3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全名]買方地址：[買方地址]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全名]賣方地址：[賣方地址]4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方同意將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；5.交易價格與支付方式5.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元；5.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付交易價格的[具體百分比]%作為定金；5.3付款時間買方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付剩余的交易價格；6.房地產(chǎn)交付與接收6.1房地產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于[具體時間]前將房地產(chǎn)交付給買方；6.2房地產(chǎn)接收條件買方在接收房地產(chǎn)時應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定的條件；6.3接收程序1.驗(yàn)收房地產(chǎn)；2.簽署接收確認(rèn)書；3.支付剩余交易價格；7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由[具體登記機(jī)關(guān)]負(fù)責(zé)；7.2登記費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；7.3登記程序1.向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件；2.支付登記費(fèi)用；3.等待登記機(jī)關(guān)辦理完畢。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；8.1.2其他稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他稅費(fèi)；8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)；8.2.2其他稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)；8.3稅費(fèi)繳納8.3.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納全部稅費(fèi)；8.3.2買方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，將繳納憑證提交給賣方；9.房地產(chǎn)附屬設(shè)施與權(quán)利9.1附屬設(shè)施清單家用電器家具園林綠化建筑裝飾9.2權(quán)利義務(wù)9.2.1附屬設(shè)施所有權(quán)隨房地產(chǎn)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移；9.2.2買方在接收房地產(chǎn)時，應(yīng)確保附屬設(shè)施符合清單描述；10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂后按照約定支付定金；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附屬設(shè)施清單買賣雙方身份證明其他相關(guān)文件14.其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他實(shí)體；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等；15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；15.4.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供專業(yè)服務(wù)；15.4.3第三方對合同雙方的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任；15.5第三方介入的審批15.5.1合同雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方并獲得對方同意；15.5.2第三方介入的同意書應(yīng)作為合同附件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的工作成果，并對其負(fù)責(zé)；16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元；16.3.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失；16.3.3第三方責(zé)任限額不因合同雙方的責(zé)任而增加。17.第三方介入的合同條款17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；17.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；17.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)；17.1.5第三方的保密條款；17.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方介入的變更與解除18.1合同雙方或第三方如需變更或解除第三方介入的合同條款，應(yīng)書面通知對方并獲得對方同意；18.2變更或解除第三方介入的合同條款，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與本合同的爭議解決方式一致；19.2第三方介入的爭議解決程序應(yīng)與本合同的爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、土地使用權(quán)期限等信息。說明：作為合同生效的必要條件之一，證明賣方對房屋享有合法的所有權(quán)。2.附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付的依據(jù)之一，確保買方接收到的房屋與合同約定相符。3.買賣雙方身份證明要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明買賣雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。5.第三方介入同意書要求：雙方書面同意第三方介入的文件。說明：明確第三方介入的合法性和雙方的意愿。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方的工作范圍和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：買方繳納稅費(fèi)的憑證，如繳稅發(fā)票等。說明：證明買方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。8.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如房屋交付、驗(yàn)收等。說明：作為合同履行情況的證明，便于雙方日后查閱。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序，避免爭議升級。10.合同解除協(xié)議要求：雙方書面同意解除合同的文件。說明：明確合同解除的原因、程序和后果，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時間交付房屋1.2買方未按合同約定支付房款1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)1.5一方違反合同約定的爭議解決方式2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方要求賣方支付違約金人民幣[具體金額]元；3.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款利息，按日計算；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5一方違反合同約定的爭議解決方式，導(dǎo)致爭議無法按約定方式解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)4.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付及過戶6.1交付條件6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)益歸屬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.2買受人：指在本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.3房屋：指出賣人擁有的位于[具體地址]的，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅。1.1.4合同：指本《2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣契約》。1.1.5買賣雙方：指本合同的出賣人和買受人。1.2解釋1.2.1本合同中所用術(shù)語除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：[出賣人姓名]2.1.2身份證號：[出賣人身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1姓名：[買受人姓名]2.2.2身份證號：[買受人身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣人享有房屋的出售權(quán)。4.1.2出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。4.1.3出賣人應(yīng)按合同約定及時交付房屋。4.2買受人權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受人享有購買房屋的權(quán)利。4.2.2買受人應(yīng)按合同約定支付房屋價款。4.2.3買受人應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋總價款：人民幣[金額]元整。5.2支付方式5.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付總價款的[比例]作為定金。5.2.2余款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：[具體日期]。5.3.2余款支付時間：[具體日期]。6.交付及過戶6.1交付條件6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合買賣雙方約定的狀態(tài)。6.2過戶手續(xù)6.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2買受人應(yīng)按法律規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3.2具體稅費(fèi)金額以過戶時稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出賣人保證房屋無重大質(zhì)量問題，如地基下沉、墻體裂縫等。8.1.3出賣人保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。8.2房屋瑕疵處理8.2.1若在交付后三十日內(nèi)買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定。8.2.2若在交付后三十日內(nèi)買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在非重大瑕疵，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2.3若出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，買受人有權(quán)要求減少房價款或解除合同。9.附屬設(shè)施及權(quán)益9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等。9.1.2附屬設(shè)施的清單詳見附件一。9.2權(quán)益歸屬9.2.1附屬設(shè)施的所有權(quán)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人。9.2.2附屬設(shè)施的具體數(shù)量、型號、品牌等信息以交付時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按約定支付房價款的，出賣人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2.2合同解除后，已支付的定金不予退還，未支付的款項(xiàng)不予收取。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1出賣人違約行為包括但不限于：未按約定交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。12.1.2買受人違約行為包括但不限于：未按約定支付房價款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的[比例]。12.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價款的[比例]。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定說明14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在本合同中，除買賣雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2介入：指第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與到合同的履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托的范圍，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，一般不得超過合同總價款的[比例]。15.4.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由買賣雙方按比例分擔(dān)。15.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.1第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.1.1第三方對出賣人的權(quán)利義務(wù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易價格評估、交易手續(xù)辦理等。15.5.1.2第三方對買受人的權(quán)利義務(wù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易價格評估、交易手續(xù)辦理等。15.5.1.3第三方對雙方的權(quán)利義務(wù)：包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行、處理爭議等。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方在合同中約定，費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。15.6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付，或按合同約定分期支付。15.7第三方的變更或解除15.7.1若第三方因故無法履行合同義務(wù)，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。15.7.2第三方的變更或解除，需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.8第三方的保密義務(wù)15.8.1第三方在履行合同過程中，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露買賣雙方的信息，包括但不限于個人隱私、商業(yè)秘密等。15.9第三方的責(zé)任免除15.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.9.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由買賣雙方按比例分擔(dān)。15.10第三方的法律適用和爭議解決15.10.1第三方的權(quán)利義務(wù)受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。15.10.2第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，作為合同附件。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝修等。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單說明：列明房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋評估報告說明：第三方提供的房屋評估報告，用于確定房屋的交易價格。7.附件七：房屋過戶手續(xù)說明：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如身份證、戶口簿等。8.附件八：房屋交接記錄說明：記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。9.附件九：違約金支付證明說明：提供違約金支付的相關(guān)證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房價款的[比例]。示例：若出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付房價款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房價款的[比例]。示例：若買受人未能在合同約定的付款日期前支付房價款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，直至符合合同約定；若無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同。示例：若房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在地基下沉等重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托的范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣契約3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)的交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2手續(xù)辦理責(zé)任5.3手續(xù)辦理費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的補(bǔ)充及修改13.1補(bǔ)充條款13.2修改條款14.合同解除條件及程序14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號：[出賣人身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.1.4住所地址：[出賣人住所地址]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號：[買受人身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2.4住所地址：[買受人住所地址]2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1所在市、縣：[市/縣名]2.1.2街道、小區(qū)：[街道/小區(qū)名]2.1.3樓號、單元、房號：[樓號/單元/房號]2.2房地產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米2.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房地產(chǎn)的用途2.3.1房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.3.2使用性質(zhì)：[自用/出租等]2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]2.4.2權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：[總價數(shù)值]元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款數(shù)值]元人民幣，于[首付款支付時間]前支付。3.2.2尾款：[尾款數(shù)值]元人民幣，于[尾款支付時間]前支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：[首付款支付日期]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付日期]4.房地產(chǎn)的交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：[交付日期]4.2交付條件4.2.1房屋交付時須具備的基本條件：[交付條件描述]4.3使用條件4.3.1房屋交付后買受人須滿足的使用條件：[使用條件描述]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]5.2手續(xù)辦理責(zé)任5.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：[費(fèi)用數(shù)值]元人民幣，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的違約責(zé)任。6.1.2買受人未按約定時間支付款項(xiàng)的違約責(zé)任。6.1.3違約責(zé)任的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1出賣人違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式描述]6.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式描述]6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額：[賠償金額數(shù)值]元人民幣。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：[承擔(dān)方]承擔(dān)。8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1合同因約定的履行完畢而終止。8.3.2合同因一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行而終止。8.3.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1買賣雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋買賣協(xié)議書相關(guān)付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：[權(quán)屬證明文件名稱]10.2其他相關(guān)文件10.2.1相關(guān)文件名稱：[文件名稱]11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自[生效日期]起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本。13.合同的補(bǔ)充及修改13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改條款13.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除條件及程序14.1解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行，對方有權(quán)解除合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序14.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余款項(xiàng)、交付房屋等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、價值的評估；房屋質(zhì)量、安全性的鑒定；合同法律咨詢；房屋交易過程中的協(xié)助服務(wù)；其他甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1甲、乙雙方在引入第三方時應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用進(jìn)行充分了解。16.2甲、乙雙方應(yīng)事先書面通知對方引入第三方的意向，并取得對方的同意。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供的服務(wù)。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供的服務(wù)。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的變更及退出20.1第三方的變更20.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。20.2第三方的退出20.2.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方尋找新的第三方。20.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。說明：該文件用于證明出賣人對所出售房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣協(xié)議書，內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說明：該協(xié)議書是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.相關(guān)付款憑證要求：買賣雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于證明雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：該報告用于確定房地產(chǎn)的交易價格。5.房屋質(zhì)量鑒定報告要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等內(nèi)容。說明：該報告用于確認(rèn)房屋的質(zhì)量狀況。6.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，應(yīng)包含對合同合法性的意見。說明：該意見書用于確保合同的合法性。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要提供其他文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]%。示例：若約定交付時間為2024年1月1日，實(shí)際交付時間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付房屋總價款的5%作為違約金。2.買受人未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：若約定支付首付款時間為2024年1月1日，實(shí)際支付時間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付首付款的5%作為違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的評估報告虛高，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)賠償買受人損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余款項(xiàng)、交付房屋等事宜。示例：若合同解除后，買受人已支付部分款項(xiàng)，則出賣人應(yīng)退還買受人相應(yīng)款項(xiàng)。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣契約4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交房條件與時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.房屋過戶與登記5.1過戶責(zé)任5.2過戶時間5.3登記手續(xù)6.款項(xiàng)監(jiān)管與擔(dān)保6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2款項(xiàng)監(jiān)管方式6.3擔(dān)保措施7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)附件11.合同未盡事宜11.1不可抗力條款11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同生效與失效12.1合同生效日期12.2合同失效日期12.3合同續(xù)簽13.合同簽署與生效13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同歸檔與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.1.4賣方名稱：___________1.1.5賣方地址：___________1.1.6賣方聯(lián)系方式：___________1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：___________1.2.2簽訂地點(diǎn)：___________1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效。1.3.2本合同經(jīng)合同雙方簽署之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：___________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：___________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：___________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋建筑面積：___________平方米2.2.3房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3.2房屋設(shè)施：___________3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：___________元3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款方式3.3.1買方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。3.3.2付款憑證應(yīng)妥善保管，作為合同附件。4.交房條件與時間4.1交房條件4.1.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的所有權(quán)和使用權(quán)。4.1.2房屋應(yīng)符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。4.2交房時間4.2.1房屋交付時間為___________。4.3交房手續(xù)4.3.1買方應(yīng)按時辦理房屋交接手續(xù)。4.3.2交接手續(xù)包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交付等。5.房屋過戶與登記5.1過戶責(zé)任5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶時間5.2.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成。5.3登記手續(xù)5.3.1房屋所有權(quán)證過戶登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。5.3.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋所有權(quán)證過戶登記手續(xù)。6.款項(xiàng)監(jiān)管與擔(dān)保6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.1.1房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________6.2款項(xiàng)監(jiān)管方式6.2.1房屋交易資金由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。6.2.2買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將購房款存入監(jiān)管賬戶。6.3擔(dān)保措施6.3.1賣方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保交易安全。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2未支付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付，已支付款項(xiàng)不予退還。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同附件10.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。10.2.2房屋驗(yàn)收報告。10.3其他相關(guān)附件10.3.1合同雙方身份證復(fù)印件。10.3.2房屋相關(guān)配套設(shè)施的協(xié)議或證明。11.合同未盡事宜11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同變更與補(bǔ)充11.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2合同變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同生效與失效12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效日期12.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同失效。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.合同簽署與生效13.1合同簽署人13.1.1買方簽署人：___________13.1.2賣方簽署人：___________13.2合同簽署日期13.2.1買方簽署日期：___________13.2.2賣方簽署日期：___________13.3合同生效13.3.1合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式買方地址：___________賣方地址：___________14.1.2通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，合同雙方各執(zhí)___________份。14.3合同歸檔與保管14.3.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并按要求歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)由雙方在合同中約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%。15.3.2.2第三方責(zé)任限額計算公式：責(zé)任限額=本合同交易價格×第三方責(zé)任限額百分比。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方對合同雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對合同本身的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為時，應(yīng)立即通知合同雙方，并有權(quán)要求合同雙方采取補(bǔ)救措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋狀況說明等相關(guān)資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋實(shí)地查看和評估。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個人身份證明文件、購房資金來源等相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管和支付。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同雙方另行約定。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，并按約定支付。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1合同雙方可以協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。19.1.2第三方變更后，合同雙方應(yīng)重新約定相關(guān)條款。19.2第三方解除19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，有權(quán)解除合同。19.2.2第三方解除合同后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的有效文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。說明：證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。4.房屋驗(yàn)收報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況等評估內(nèi)容。說明：證明房屋符合交付條件的評估報告。5.房屋相關(guān)配套設(shè)施的協(xié)議或證明要求：清晰、完整，包含配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用條件等信息。說明：證明房屋配套設(shè)施完備的協(xié)議或證明文件。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：證明合同雙方身份的有效文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。8.房屋買賣合同附件要求：清晰、完整，包含合同雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件。9.合同雙方簽字蓋章頁要求：清晰、完整，包含合同雙方簽字、蓋章等信息。說明：證明合同雙方已簽署合同的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若買方逾期付款30天，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若賣方逾期交房30天，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期過戶違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若買方逾期過戶30天，應(yīng)向賣方支付____元違約金。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還買方____元購房款，并賠償____元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能提供約定的評估服務(wù)，應(yīng)退還買方____元評估費(fèi)用，并賠償____元。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅買賣契約5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.附屬設(shè)施及配件7.1列明附屬設(shè)施7.2配件清單8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量問題處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2應(yīng)對措施9.3責(zé)任劃分10.合同生效與解除10.1生效條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋維修基金繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1爭議解決方式12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住所地址：________1.2買方信息買方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住所地址：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為：人民幣________元整。3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋總價款的________%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付前________日內(nèi)一次性付清。3.3付款期限定金支付期限：合同簽訂之日起________日內(nèi)余款支付期限：房屋交付前________日內(nèi)4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間為：________年_____