2024年度住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款違約責(zé)任4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.3違約責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2交房違約責(zé)任8.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.4其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同未盡事宜13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同當(dāng)事人第三條合同標(biāo)的3.1房屋基本情況：房屋坐落地點(diǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)，房屋面積，房屋用途等。3.2土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)證號(hào)，土地使用權(quán)類(lèi)型，土地使用權(quán)期限，土地面積等。3.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施：包括但不限于水電、燃?xì)狻㈦娞?、?chē)位等。第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；4.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整；4.2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第五條交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第六條過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需全部稅費(fèi)，乙方承擔(dān)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋所需繳納的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將所需繳納的稅費(fèi)繳納完畢。第七條房屋質(zhì)量及權(quán)利瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.2權(quán)利瑕疵擔(dān)保：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3違約責(zé)任：如甲方違反本條約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)______%的違約金。第八條履約保證8.1履約保證金：乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為履約保證金。8.2保證金退還條件：在本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起______日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。8.3保證金違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.2交房違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.4其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或依法解除后終止。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致可以解除本合同；如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。第十二條合同附件12.1合同附件清單：詳見(jiàn)本合同附件清單。12.2合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2類(lèi)型：第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的義務(wù)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋實(shí)地查看、評(píng)估等工作。18.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供身份證明、支付能力證明等相關(guān)資料。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、合同簽訂等工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。19.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。20.2第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.3如第三方與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。21.第三方變更或終止21.1第三方變更或終止介入本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。21.2第三方變更或終止介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.本合同與第三方協(xié)議的沖突22.1如本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.2第三方協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定，否則無(wú)效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量。5.房屋實(shí)地查看記錄要求：提供書(shū)面記錄，需甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明已支付房款。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明已繳納房屋交易稅費(fèi)。8.履約保證金收據(jù)要求：提供收據(jù)原件或復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：證明已繳納履約保證金。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供書(shū)面協(xié)議，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供書(shū)面協(xié)議，需第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.交房違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.稅費(fèi)繳納違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)繳納稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并支付______%的違約金。4.房屋質(zhì)量瑕疵行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換，如無(wú)法修復(fù)或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.權(quán)利瑕疵行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。6.第三方服務(wù)違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，如無(wú)法修復(fù)或更換，甲方應(yīng)退還部分房款或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與爭(zhēng)議解決2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣(mài)方信息3.2買(mǎi)受方信息4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況4.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收異議處理7.過(guò)戶(hù)與登記7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用7.4過(guò)戶(hù)登記違約責(zé)任8.履約保證8.1出賣(mài)方履約保證8.2買(mǎi)受方履約保證9.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任9.1出賣(mài)方產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任9.2買(mǎi)受方產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方違約責(zé)任10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定出賣(mài)方提供的《房屋所有權(quán)證》買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署的《買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》1.2適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決2.定義與解釋2.1定義“標(biāo)的物”指出賣(mài)方名下的位于[具體地址]的住宅，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋編號(hào)為[具體編號(hào)]。“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指人民幣[具體金額]元整。“交付”指出賣(mài)方將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施按照約定的狀態(tài)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方占有和使用?！膀?yàn)收”指買(mǎi)受方在交付后對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非另有定義，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：[出賣(mài)方名稱(chēng)]出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方地址]出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系方式]3.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方名稱(chēng)]買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方地址]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系方式]4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[具體年代]。標(biāo)的物擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況出賣(mài)方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。出賣(mài)方已取得標(biāo)的物所有權(quán)，并有權(quán)出售。4.3標(biāo)的物權(quán)屬證明文件出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供完整的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)方。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體日期]。5.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日[具體金額]元的違約金。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受方。6.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)：[具體地址]。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)損壞、破損等情況。6.4驗(yàn)收程序買(mǎi)受方應(yīng)在交付之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收異議處理如買(mǎi)受方對(duì)標(biāo)的物驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.過(guò)戶(hù)與登記7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的物交付后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2登記手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理標(biāo)的物的登記手續(xù)。7.3過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.4過(guò)戶(hù)登記違約責(zé)任如因出賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)未能及時(shí)辦理，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.履約保證8.1出賣(mài)方履約保證出賣(mài)方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式、時(shí)間和條件，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方。出賣(mài)方保證在標(biāo)的物交付后，按照合同約定的方式，協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.2買(mǎi)受方履約保證買(mǎi)受方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式、時(shí)間和條件，向出賣(mài)方支付購(gòu)房款。買(mǎi)受方保證在標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的方式，履行對(duì)標(biāo)的物的占有和使用。9.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任9.1出賣(mài)方產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任出賣(mài)方保證標(biāo)的物在交付時(shí)，其所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)均無(wú)瑕疵，不存在任何權(quán)利限制或爭(zhēng)議。如因標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)受方產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任買(mǎi)受方在簽訂本合同前，已對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了充分了解和審查，對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方違約責(zé)任如出賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日[具體金額]元的違約金。如出賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日[具體金額]元的違約金。10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任如買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日[具體金額]元的違約金。如買(mǎi)受方違反合同約定，擅自處置標(biāo)的物或妨礙出賣(mài)方行使權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；3.出現(xiàn)合同履行中的重大爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解。15.3第三方選擇第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損害，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同履行第三方的介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入后的變更如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。21.2第三方介入后的合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明出賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明出賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物土地使用權(quán)擁有獨(dú)立權(quán)利。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方就標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。4.買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方就標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)有初步意向。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已支付購(gòu)房款。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.過(guò)戶(hù)登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明標(biāo)的物已辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。8.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明第三方介入的協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方就合同條款變更達(dá)成的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日[具體金額]元的違約金。示例說(shuō)明：如出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間前交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付每日[具體金額]元的違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間前支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：________賣(mài)方住所：________賣(mài)方法定代表人：________賣(mài)方聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________買(mǎi)方住所：________買(mǎi)方法定代表人：________買(mǎi)方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)所在地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房地產(chǎn)權(quán)利人：________房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：________元人民幣3.2支付方式首付款支付：________元人民幣，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款支付：________元人民幣，于房地產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款期限首付款付款期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；余款付款期限：房地產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，買(mǎi)方按照政府相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房地產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍維修范圍：因房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，且非因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成的。6.2維修責(zé)任維修責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：賣(mài)方在收到買(mǎi)方維修通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證件等。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元人民幣；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。11.合同解除條件11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期：____年____月____日。12.3終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________13.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同附件本合同附件如下：附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及價(jià)格咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判；（3）代理甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（5）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（6）提供法律咨詢(xún)及代理訴訟等服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：________元人民幣。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)前，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面授權(quán)，并獲得必要的費(fèi)用及報(bào)酬。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議