2024年二手房定金合同模板集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金合同模板集錦本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易價(jià)格3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋過戶相關(guān)事宜4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件內(nèi)容11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案手續(xù)13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣協(xié)議13.2合同附件二：房屋交付確認(rèn)書13.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號(hào)碼：_______1.1.3賣方姓名：_______1.1.4賣方身份證號(hào)碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：_______1.2.2賣方聯(lián)系電話：_______2.二手房基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋建筑面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.2.2房屋不存在共有、抵押、查封等限制交易的情形2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整2.3.2交易價(jià)格已包含房屋所有權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)3.定金支付與退還3.1定金金額3.1.1雙方約定定金為人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付定金3.3定金退還條件3.3.1若買方因故解除本合同，定金無息退還3.3.2若賣方違約，應(yīng)雙倍返還買方已支付定金4.房屋過戶相關(guān)事宜4.1過戶時(shí)間4.1.1雙方約定房屋過戶時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)4.3過戶手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等過戶所需文件4.3.2買方應(yīng)按照過戶規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)滿足合同約定的使用條件5.2.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題，不影響正常居住5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任5.3.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1房屋交付后，維修責(zé)任歸買方6.1.2房屋交付前，維修責(zé)任歸賣方6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.2.2若責(zé)任方無法確定，由雙方協(xié)商解決6.3保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3.1房屋交付后，保養(yǎng)責(zé)任歸買方6.3.2房屋交付前，保養(yǎng)責(zé)任歸賣方7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1若買方未按時(shí)支付定金，視為違約，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.1.2若買方未按時(shí)支付購房款，視為違約，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.2賣方違約責(zé)任7.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，視為違約，應(yīng)向買方支付_______元違約金7.2.2若賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，視為違約，應(yīng)向買方支付_______元違約金7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金按每日_______元計(jì)算，直至違約行為消除或違約金支付完畢7.4違約金的支付7.4.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起_______日內(nèi)支付7.4.2違約金的支付方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2若雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢9.2.2合同約定的終止條件成就9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等10.2合同附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同附件內(nèi)容10.3.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得有沖突11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1本合同簽訂時(shí)間為_______12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.2.1本合同需向_______機(jī)構(gòu)備案12.3合同備案手續(xù)12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣協(xié)議13.2合同附件二：房屋交付確認(rèn)書13.3合同附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)合同雙方因自身原因造成的損失。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1若第三方在介入過程中違反書面協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其與合同雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。10.第三方介入的終止10.1若合同雙方或第三方認(rèn)為第三方介入已無必要，可協(xié)商一致終止第三方介入。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條的規(guī)定。12.第三方介入后的合同變更12.1若合同雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可生效。13.第三方介入后的合同解除13.1若合同一方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同終止14.1合同終止后，第三方應(yīng)將介入過程中取得的資料、文件等移交給合同雙方。15.第三方介入后的合同備案15.1若合同雙方或第三方認(rèn)為需要備案，應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定辦理。16.第三方介入后的合同履行16.1合同終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。17.第三方介入后的合同解除17.1合同終止后，若合同一方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同終止18.1合同終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。4.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。5.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)簽署的確認(rèn)書，需雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已按照約定交付，是合同履行的重要憑證。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方在房屋驗(yàn)收時(shí)簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，是合同履行的重要憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.合同變更協(xié)議要求：合同雙方或第三方簽訂的合同變更協(xié)議，需雙方（或三方）簽字（或蓋章）。說明：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間及履行方式，是合同履行的重要補(bǔ)充。9.合同解除協(xié)議要求：合同雙方或第三方簽訂的合同解除協(xié)議，需雙方（或三方）簽字（或蓋章）。說明：明確合同解除的原因、生效時(shí)間及后續(xù)處理事項(xiàng)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按時(shí)支付定金或購房款未按時(shí)辦理過戶手續(xù)驗(yàn)收不合格后拒絕承擔(dān)維修責(zé)任2.賣方違約行為：未按時(shí)交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未告知買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)3.第三方違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)提供虛假信息或誤導(dǎo)合同雙方4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定違約行為給合同另一方造成損失5.違約責(zé)任示例：買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付_______元違約金賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任全文完。2024年二手房定金合同模板集錦1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金退還條件2.5定金違約責(zé)任3.房屋交易條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋用途3.3房屋權(quán)屬證明3.4房屋交易稅費(fèi)3.5房屋交付條件4.交易期限4.1交易完成期限4.2履約期限4.3履約違約責(zé)任5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1履約違約責(zé)任7.2逾期違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.3附件三：交易稅費(fèi)清單11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3合同修改11.4合同解除通知12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同備案及法律效力14.1合同備案14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)1.2.3房屋面積：平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)1.3合同簽訂日期：2024年月日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.定金支付條款2.1定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2定金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的賬戶2.3定金支付時(shí)間：2024年月日2.4定金退還條件：2.4.1買受方因不可抗力原因無法履行合同2.4.2出賣方未按時(shí)交付房屋2.4.3雙方協(xié)商一致，解除合同2.5定金違約責(zé)任：2.5.1買受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為定金金額的10%2.5.2出賣方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為定金金額的10%3.房屋交易條件3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無抵押、無查封等情況，并在合同生效后日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方3.2房屋用途：房屋用途為住宅3.3房屋權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件3.4房屋交易稅費(fèi)：買受方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.5房屋交付條件：出賣方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將房屋交付給買受方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件4.交易期限4.1交易完成期限：買受方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)完成房屋交易4.2履約期限：出賣方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)履行交付房屋的義務(wù)4.3履約違約責(zé)任：出賣方未按時(shí)履行交付房屋義務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%5.履約保證5.1履約保證金：買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向出賣方支付人民幣萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金5.2保證金繳納方式：買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金5.3保證金退還條件：買受方按時(shí)履行合同義務(wù)，無違約行為，出賣方應(yīng)在合同履行完畢后日內(nèi)退還保證金5.4保證金違約責(zé)任：買受方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為保證金金額的10%6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1履約違約責(zé)任：7.1.1買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%7.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的1%7.2逾期違約責(zé)任：買受方或出賣方逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，逾期違約金按每日萬分之五計(jì)算7.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定的賬戶8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方因不可抗力原因無法履行合同8.1.2出賣方未按時(shí)交付房屋且經(jīng)買受方催告后仍未能履行8.1.3雙方協(xié)商一致，解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方解除合同8.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后日內(nèi)送達(dá)對(duì)方8.2.3解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除8.3合同解除通知8.3.1買受方解除合同的通知應(yīng)包含合同解除的理由、解除的日期等信息8.3.2出賣方解除合同的通知應(yīng)包含合同解除的理由、解除的日期等信息9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方已簽署合同9.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確9.1.3合同已按照約定支付定金9.2合同終止條件9.2.1房屋交易完成9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同的具體內(nèi)容10.2附件二：房屋權(quán)屬證明10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：交易稅費(fèi)清單10.3.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式應(yīng)保持最新11.1.2任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.3合同修改11.3.1對(duì)合同內(nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書面形式并由雙方共同簽署11.4合同解除通知11.4.1合同解除的通知應(yīng)采用書面形式，并由解除方簽字或蓋章12.合同簽署12.1簽署人姓名12.1.1出賣方簽署人姓名：_______12.1.2買受方簽署人姓名：_______12.2簽署日期：_______12.3簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同備案及法律效力14.1合同備案14.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到房產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案14.2合同法律效力14.2.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力14.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意參與本合同，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定，并在其參與本合同前與甲乙雙方明確約定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無特別約定，默認(rèn)為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，若因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在提供咨詢、評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于客觀、公正的原則，若因第三方評(píng)估失誤導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，若因擔(dān)保失敗導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同利益分配。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。18.第三方變更或退出18.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止本合同。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，若無特別約定，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的具體條款，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的合法性。3.附件三：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于明確雙方在交易過程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：定金收據(jù)詳細(xì)要求：證明定金已支付的憑證，包含金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：此附件用于證明定金已支付，保障雙方權(quán)益。6.附件六：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明履約保證金已支付的憑證，包含金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：此附件用于證明履約保證金已支付，確保合同履行。7.附件七：房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的確認(rèn)單，證明房屋已交付。說明：此附件用于證明房屋已交付，明確交付時(shí)間。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)簽署的協(xié)議，包含解除原因、解除時(shí)間等信息。說明：此附件用于證明合同已解除，明確解除條件和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期未支付，構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付房款，若逾期未支付，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供中介服務(wù)，若逾期未提供，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供中介服務(wù)，若逾期未提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，若提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供房屋信息時(shí)，若發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，若泄露保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在介入合同過程中，若泄露甲乙雙方信息，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的10%。全文完。2024年二手房定金合同模板集錦2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.定金支付條款2.1定金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.定金退還條件3.1買方解除合同條件3.2賣方解除合同條件3.3退還定金的比例和方式4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量承諾6.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定6.3瑕疵處理方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）地址：____________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方（買方）身份證號(hào)碼：________________1.2雙方身份信息1.2.1乙方（賣方）名稱：____________________1.2.2乙方（賣方）地址：____________________1.2.3乙方（賣方）聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方（賣方）身份證號(hào)碼：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3.5房屋權(quán)屬證明文件：____________________2.定金支付條款2.1定金金額2.1.1定金金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.2支付時(shí)間2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金。2.3支付方式2.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付定金，轉(zhuǎn)賬信息如下：2.3.1.1賬戶名稱：____________________2.3.1.2賬號(hào)：____________________2.3.1.3開戶行：____________________3.定金退還條件3.1買方解除合同條件3.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后未滿____________________個(gè)工作日內(nèi)解除合同，并要求退還定金。3.2賣方解除合同條件3.2.1賣方有權(quán)在合同簽訂后未滿____________________個(gè)工作日內(nèi)解除合同，并要求退還定金。3.3退還定金的比例和方式3.3.1.1買方解除合同：定金全額退還。3.3.1.2賣方解除合同：定金全額退還。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.1.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.1.1.2房屋設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.1.1.3房屋權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。5.2交付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.3交付方式5.3.1乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整無缺地交付給甲方。6.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量承諾6.1.1乙方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定6.2.1在交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。6.3瑕疵處理方式6.3.1如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1.1乙方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。7.1.1.2甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金或房款。7.2違約責(zé)任7.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按未履行部分的合同金額的____________________%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或任何一方依法解除合同，合同即終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，其條款與本合同具有同等法律效力。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證作為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同約定的房屋信息一致。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋檢查報(bào)告、維修記錄等，作為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同約定的房屋狀況一致。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方均有約束力。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：____________________地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、介入范圍和介入期限。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對(duì)房屋狀況、交易價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估或?qū)彶椤?.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估或?qū)彶榻Y(jié)果，向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。4.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其賠償金額最高不超過人民幣_(tái)___________________元。5.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方同意或法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合同約定。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供必要的信息，并告知第三方介入的目的、范圍和期限。7.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告或建議。7.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方調(diào)查等。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行其職責(zé)或違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。8.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商，并作出妥善安排。9.第三方介入與其他各方的劃分說明9.1第三方介入期間，第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，與合同的其他方（如房屋所有權(quán)人、債權(quán)人等）之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。9.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方，確保其工