2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)權讓渡協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)權讓渡協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)項目1.3開發(fā)權1.4讓渡協(xié)議1.5合同期限第二條：合同標的2.1項目概況2.2開發(fā)權讓渡范圍2.3技術資料交付第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：開發(fā)權讓渡期限4.1讓渡期限4.2開發(fā)進度4.3延期條款第五條：合同的履行5.1開發(fā)權使用5.2技術支持與服務5.3項目監(jiān)管第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁效力第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2終止后的權利義務第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知與證明第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條：其他條款13.1合同的轉讓13.2附件13.3補充協(xié)議第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3適用法院或仲裁委員會第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，能獨立承擔民事責任，享有項目開發(fā)權的公司。乙方：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，能獨立承擔民事責任，接受甲方項目開發(fā)權讓渡的公司。1.2房地產(chǎn)項目項目名稱：_______項目地點：_______項目用地面積：_______項目規(guī)劃用途：_______1.3開發(fā)權開發(fā)權指甲方對項目所享有的土地使用權、規(guī)劃審批權、建設權、銷售權等。1.4讓渡協(xié)議本協(xié)議為甲乙雙方就項目開發(fā)權讓渡所達成的書面協(xié)議。1.5合同期限本合同期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條：合同標的2.1項目概況項目概述：_______項目目標：_______2.2開發(fā)權讓渡范圍甲方同意將項目的開發(fā)權全部或部分讓渡給乙方。具體讓渡范圍如下：（1）土地使用權：_______（2）規(guī)劃審批權：_______（3）建設權：_______（4）銷售權：_______2.3技術資料交付甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方交付項目的全部技術資料，包括但不限于：（1）土地使用權證：_______（2）規(guī)劃審批文件：_______（3）設計圖紙：_______（4）施工圖紙：_______（5）其他與項目開發(fā)相關的技術資料：_______第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格本合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價款的____%；（2）項目開發(fā)進度達到____%后，乙方支付合同總價款的____%；（3）項目開發(fā)完成并通過驗收后，乙方支付合同總價款的剩余部分。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，分別在合同簽訂后、項目開發(fā)進度達到約定比例和項目開發(fā)完成并通過驗收后支付合同價款。第四條：開發(fā)權讓渡期限4.1讓渡期限甲方向乙方讓渡的開發(fā)權使用期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2開發(fā)進度乙方應按照甲乙雙方約定的開發(fā)計劃進行項目開發(fā)。具體開發(fā)進度如下：（1）前期籌備階段：____個月；（2）建設階段：____個月；（3）銷售階段：____個月。4.3延期條款如乙方因不可抗力等原因?qū)е聼o法按照約定的開發(fā)進度進行，可以向甲方申請延期。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延期，并約定延期期限。第五條：合同的履行5.1開發(fā)權使用乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的范圍和條件使用甲方讓渡的開發(fā)權。5.2技術支持與服務甲方應向乙方提供項目開發(fā)所需的技術支持與服務，包括但不限于：（1）項目規(guī)劃與設計：____（2）施工指導與監(jiān)管：____（3）銷售與營銷：____5.3項目監(jiān)管甲方應對乙方的項目開發(fā)進行監(jiān)管，確保項目按照約定的質(zhì)量和進度完成。第六條：違約責任6.1違約行為（1）甲方未按照約定時間交付技術資料：____（2）甲方未按照約定提供技術支持與服務：____（3）乙方未按照約定支付合同價款：____（4）乙方未按照約定進行項目開發(fā)：____6.2違約責任甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。乙方違約的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.3違約賠償除違約金外，甲方違約還應賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方違約還應賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2解除條件（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務；（3）一方違約嚴重，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。8.3變更與解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報原合同登記機關備案。第九條：合同的終止9.1合同終止條件合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或合同因違約被解除，或合同因不可抗力導致無法履行被解除，合同即告終止。9.2終止后的權利義務合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于：（1）辦理合同終止手續(xù)；（2）支付合同價款尾款；（3）賠償因違約造成的損失；（4）返還雙方獲得的利益。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。10.3泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災害、社會事件、政府行為等，導致合同無法履行或履行困難。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。11.3不可抗力的通知與證明甲乙一方因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，應立即通知對方，并提供相關證明文件。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件合同生效后，甲乙雙方如需修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，并報原合同登記機關備案。12.3解除條件合同解除的條件和方法按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1合同的轉讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同權利義務轉讓給第三方。13.2附件本合同附件包括：（1）合同附件一：項目開發(fā)計劃；（2）合同附件二：技術資料清單；（3）合同附件三：支付憑證等。13.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法院或仲裁委員會合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁委員會具有對本合同爭議的管轄權。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目開發(fā)計劃詳細描述項目的開發(fā)階段、開發(fā)時間表、關鍵節(jié)點、開發(fā)預算等。附件二：技術資料清單列出甲方應向乙方提供的技術資料，包括設計圖紙、施工圖紙、技術規(guī)范等。附件三：支付憑證包括合同價款的支付憑證、支付時間、支付方式等。附件四：項目開發(fā)進度報告附件五：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同登記機關備案。附件六：合同解除協(xié)議如合同因違約或不可抗力等原因需要解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付技術資料。2.甲方未按照約定提供技術支持與服務。3.乙方未按照約定支付合同價款。4.乙方未按照約定進行項目開發(fā)。違約責任認定標準：1.違約金：合同總價款的____%。2.賠償損失：因違約造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按照約定時間交付技術資料，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，能獨立承擔民事責任的公司。2.房地產(chǎn)項目：指位于______