2024年個人住房貸款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住房貸款合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款條件3.1貸款申請3.2貸款批準(zhǔn)3.3貸款發(fā)放3.4貸款額度4.貸款用途4.1住房購買4.2住房裝修4.3其他用途5.貸款還款5.1還款計劃5.2還款金額5.3還款時間5.4還款方式6.貸款利息6.1利息計算6.2利息支付6.3利息調(diào)整7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除8.逾期貸款8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期責(zé)任8.4逾期處理9.貸款變更9.1貸款期限變更9.2貸款金額變更9.3貸款利率變更9.4貸款還款計劃變更10.貸款終止10.1貸款提前還款10.2貸款合同終止10.3貸款終止條件11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.保密條款13.1保密定義13.2保密責(zé)任13.3保密例外14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義a)“本合同”指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間就甲方貸款事宜所簽訂的合同。b)“甲方”指借款人，即本合同的借款人。c)“乙方”指貸款人，即本合同的貸款人。d)“貸款金額”指甲方從乙方處獲得的貸款總額。e)“貸款期限”指甲方按照本合同約定應(yīng)還清全部貸款本息的期限。f)“貸款利率”指乙方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定和雙方協(xié)商確定的貸款利率。g)“還款方式”指甲方按照本合同約定進(jìn)行還款的具體方式。1.2解釋a)本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。b)乙方有權(quán)對本合同中的術(shù)語進(jìn)行解釋，但不得損害甲方的合法權(quán)益。第二條貸款概述2.1貸款金額a)本合同項下的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。b)貸款金額可根據(jù)甲方申請和乙方批準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款期限a)本合同項下的貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計算。b)貸款期限可根據(jù)甲方申請和乙方批準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款利率a)本合同項下的貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。b)貸款利率可根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定和市場情況進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式a)甲方采用等額本息還款方式償還貸款本息。b)每月還款日為每月的20日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日。第三條貸款條件3.1貸款申請a)甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請資料，包括但不限于身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。b)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請資料和信用狀況決定是否批準(zhǔn)貸款。3.2貸款批準(zhǔn)a)乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后15個工作日內(nèi)給予答復(fù)。b)乙方批準(zhǔn)貸款后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂本合同。3.3貸款發(fā)放a)乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。b)甲方應(yīng)在收到貸款后5個工作日內(nèi)通知乙方。3.4貸款額度a)乙方可根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，確定貸款額度。b)貸款額度最高不超過甲方購買住房所需總金額的80%。第四條貸款用途4.1住房購買a)甲方使用本合同項下的貸款購買自用住房。b)甲方購買住房應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2住房裝修a)甲方使用本合同項下的貸款對已購買的住房進(jìn)行裝修。b)裝修費(fèi)用不得超過貸款金額的20%。4.3其他用途a)未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將貸款用于其他用途。b)甲方使用貸款進(jìn)行其他用途時，應(yīng)確保不違反法律法規(guī)。第五條貸款還款5.1還款計劃a)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。b)還款計劃包括每月還款金額、還款日期和還款方式。5.2還款金額a)每月還款金額為等額本息方式計算出的金額。b)還款金額包括本金和利息兩部分。5.3還款時間a)每月還款時間為每月的20日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日。5.4還款方式a)甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶還款。b)甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月還款金額足額存入還款賬戶。第八條貸款利息8.1利息計算a)貸款利息按月計收，每月利息為本金余額乘以月利率。b)月利率為貸款利率除以12。8.2利息支付a)甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。b)若甲方逾期還款，逾期利息按日計收，逾期利率為貸款利率上浮50%。8.3利息調(diào)整a)在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率重新計算利息。b)利率調(diào)整后的新利率應(yīng)自調(diào)整之日起生效，不影響已發(fā)生的利息計算。第九條貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式a)甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。b)擔(dān)保方式的具體內(nèi)容應(yīng)在擔(dān)保合同中約定。9.2擔(dān)保責(zé)任a)擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時償還貸款本息。b)若甲方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.3擔(dān)保解除a)甲方償還全部貸款本息后，乙方應(yīng)解除擔(dān)保。b)在擔(dān)保期間，未經(jīng)擔(dān)保人書面同意，乙方不得解除擔(dān)保。第十條逾期貸款10.1逾期定義a)逾期指甲方未按合同約定的日期償還貸款本息。b)逾期包括部分逾期和全部逾期。10.2逾期利率a)逾期貸款的利率為貸款利率上浮50%。b)逾期利息按日計收。10.3逾期責(zé)任a)甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取催收措施。b)甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息及違約金。10.4逾期處理a)乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。b)甲方逾期還款，將影響其信用記錄。第十一條貸款變更11.1貸款期限變更a)甲方申請變更貸款期限，需提前一個月向乙方提出書面申請。b)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請和貸款情況決定是否批準(zhǔn)變更。11.2貸款金額變更a)甲方申請變更貸款金額，需提前一個月向乙方提出書面申請。b)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請和貸款情況決定是否批準(zhǔn)變更。11.3貸款利率變更a)甲方申請變更貸款利率，需提前一個月向乙方提出書面申請。b)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請和貸款情況決定是否批準(zhǔn)變更。11.4貸款還款計劃變更a)甲方申請變更還款計劃，需提前一個月向乙方提出書面申請。b)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的申請和貸款情況決定是否批準(zhǔn)變更。第十二條貸款終止12.1貸款提前還款a)甲方有權(quán)提前償還全部貸款本息。b)提前還款需提前一個月向乙方提出書面申請。12.2貸款合同終止a)甲方償還全部貸款本息后，本合同終止。b)乙方在收到甲方全部還款后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)出具貸款結(jié)清證明。12.3貸款終止條件a)甲方違約，乙方有權(quán)終止本合同。b)乙方在終止合同前，應(yīng)給予甲方書面通知。第十三條違約責(zé)任13.1違約定義a)違約指甲方違反本合同約定的義務(wù)。b)違約包括部分違約和全部違約。13.2違約責(zé)任a)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償a)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。b)違約金的計算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式a)爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。b)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決。14.3爭議解決程序a)爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。b)爭議解決期間，本合同繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)“第三方”指本合同簽訂過程中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入范圍限于本合同的簽訂、履行、變更或終止過程中的相關(guān)服務(wù)。b)第三方介入的具體事項和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償最高限額。b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，并可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行調(diào)整。16.2責(zé)任限額確定i.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；ii.第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險；iii.甲方和乙方的合理期望；iv.行業(yè)慣例和市場標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a)未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得擅自調(diào)整責(zé)任限額。b)如需調(diào)整責(zé)任限額，第三方應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請，并經(jīng)雙方同意后生效。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。b)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方、乙方的合理要求。17.3第三方責(zé)任a)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。b)本合同中，第三方對甲方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。b)本合同中，第三方對乙方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.3第三方與其他各方的關(guān)系a)第三方與合同中其他各方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。b)第三方對其他各方的責(zé)任，應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方a)中介方在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方另行協(xié)商確定。b)中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。19.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)a)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供擔(dān)保服務(wù)，其擔(dān)保責(zé)任和賠償范圍應(yīng)在擔(dān)保合同中明確約定。b)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。19.3評估機(jī)構(gòu)b)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估的客觀性和準(zhǔn)確性。19.4律師事務(wù)所a)律師事務(wù)所在本合同簽訂過程中提供法律服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方另行協(xié)商確定。b)律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明甲方的身份信息。2.甲方收入證明文件要求：提供近6個月的工資單、銀行流水或其他收入證明。說明：用于證明甲方具備還款能力。3.甲方房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、購房合同或其他房產(chǎn)所有權(quán)證明。說明：用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.乙方貸款合同要求：提供乙方與甲方簽訂的貸款合同原件。說明：用于證明貸款關(guān)系的存在。5.乙方貸款批準(zhǔn)文件要求：提供乙方批準(zhǔn)貸款的文件或通知書。說明：用于證明貸款已獲批準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定貸款金額和房產(chǎn)價值。8.甲方還款計劃要求：提供甲方制定的還款計劃表。說明：用于明確甲方的還款安排。9.甲方還款證明要求：提供甲方已還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他還款證明。說明：用于證明甲方已履行還款義務(wù)。10.甲方逾期還款證明要求：提供甲方逾期還款的證明文件。說明：用于證明甲方存在逾期還款行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定日期償還貸款本息；b)甲方未按合同約定用途使用貸款；c)乙方未按合同約定日期發(fā)放貸款；d)乙方未按合同約定利率收取利息；e)第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息和違約金；b)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款；c)乙方未按約定日期發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；d)乙方未按約定利率收取利息，甲方有權(quán)要求乙方退還多收利息；e)第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方逾期還款10天，應(yīng)向乙方支付逾期利息100元，并支付違約金50元；b)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金500元；c)乙方未按約定日期發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金200元；d)乙方未按約定利率收取利息，甲方有權(quán)要求乙方退還多收利息200元；e)第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失1000元，第三方應(yīng)賠償甲方1000元。全文完。2024年個人住房貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款申請人信息2.1申請人姓名2.2身份證件類型及號碼2.3聯(lián)系電話2.4工作單位及職位3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋估價4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用范圍5.貸款還款5.1還款計劃5.2每期還款金額5.3還款日期5.4逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整頻率7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3還款方式變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款手續(xù)9.3提前還款費(fèi)用10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止手續(xù)10.3貸款終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年1.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款法2.貸款申請人信息2.1申請人姓名：2.2身份證件類型及號碼：身份證，1101011990030765132.3聯(lián)系電話：138001380002.4工作單位及職位：科技有限公司，高級工程師3.房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號3.2房屋性質(zhì)：商品住房3.3房屋面積：120平方米3.4房屋估價：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至申請人指定的賬戶4.3貸款使用范圍：僅限于購買本合同第三條所列房屋5.貸款還款5.1還款計劃：根據(jù)等額本息還款法制定，每月還款金額為人民幣____元整（￥____元）5.2每期還款金額：人民幣____元整（￥____元）5.3還款日期：每月____日5.4逾期還款處理：逾期還款每日按逾期本金金額的萬分之五計收罰息6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件：遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率時6.2利率調(diào)整方式：按中國人民銀行最新公布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.3利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次7.貸款保險7.1保險種類：房屋貸款保證保險7.2保險金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）7.3保險期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止8.貸款變更8.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進(jìn)行變更，變更后的貸款金額不得超過原貸款金額的____%8.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行變更，變更后的貸款期限不得超過原貸款期限的____%8.3還款方式變更：在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款方式進(jìn)行變更，但不得改變貸款本金及利息的支付方式9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金9.2提前還款手續(xù)：借款人需提前____個工作日向貸款行提出書面申請，并按要求提供相關(guān)資料9.3提前還款費(fèi)用：提前還款時，借款人需支付____%的提前還款手續(xù)費(fèi)10.貸款終止10.1貸款終止條件：貸款到期或借款人全部償還貸款本金及利息后10.2貸款終止手續(xù)：貸款終止前，借款人應(yīng)向貸款行提交貸款終止申請，并結(jié)清所有欠款10.3貸款終止后的處理：貸款終止后，貸款行將解除與借款人的貸款關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：借款人未按約定時間還款、逾期還款、貸款資金使用不當(dāng)?shù)?1.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付罰息、賠償貸款行因此遭受的損失等11.3違約金計算：逾期還款每日按逾期本金金額的萬分之五計收違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院12.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行13.合同解除13.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約等13.2合同解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并要求對方確認(rèn)13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項及貸款關(guān)系14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、貸款行各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、身份證復(fù)印件、收入證明等14.5合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款行所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險代理等，其參與本合同的目的、職責(zé)和權(quán)利將在本條款中具體說明。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，第三方應(yīng)按照約定的方式和時間完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額不得超過其承諾的金額，如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2保險責(zé)任：第三方應(yīng)為其服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方作為合同中介，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等工作。19.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.1.3中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2擔(dān)保方：19.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2.2擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3評估機(jī)構(gòu)：19.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行評估，并提供準(zhǔn)確的評估報告。19.3.2評估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u估報告失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4律師事務(wù)所：19.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜。19.4.2律師事務(wù)所因自身原因?qū)е路煞?wù)不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.5保險代理：19.5.1保險代理應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理保險手續(xù)。19.5.2保險代理因自身原因?qū)е卤ｋU無法生效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其承諾的范圍。20.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)。20.1.3第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其承諾的范圍。20.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)。20.2.3第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方與貸款行的劃分：20.3.1第三方對貸款行承擔(dān)的責(zé)任限于其承諾的范圍。20.3.2貸款行對第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)。20.3.3第三方違反合同約定的，貸款行有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一，為本合同簽訂前甲乙雙方已簽訂的房屋買賣合同。2.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方或乙方公章。附件說明：本合同附件二，為甲乙雙方身份證復(fù)印件。3.收入證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的收入證明，需由工作單位或相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件說明：本合同附件三，為甲乙雙方收入證明。4.房屋估價報告詳細(xì)要求：提供房屋估價機(jī)構(gòu)出具的房屋估價報告，需包含房屋地址、面積、估價金額、估價日期等信息。附件說明：本合同附件四，為房屋估價報告。5.貸款申請表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方填寫的貸款申請表，需包含貸款金額、期限、還款方式等信息。附件說明：本合同附件五，為貸款申請表。6.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款行與甲乙雙方簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。附件說明：本合同附件六，為貸款合同。7.保險合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的保險合同，需包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。附件說明：本合同附件七，為保險合同。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等。附件說明：本合同附件八，為其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款1.2借款人逾期還款1.3借款人未按照約定使用貸款資金1.4貸款行未按約定發(fā)放貸款1.5第三方未按約定提供擔(dān)?；蚍?wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時間還款：借款人應(yīng)支付逾期還款的罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期還款的罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3借款人未按照約定使用貸款資金：借款人應(yīng)停止使用貸款資金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4貸款行未按約定發(fā)放貸款：貸款行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.5第三方未按約定提供擔(dān)保或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期還款的罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2貸款行未按約定發(fā)放貸款：貸款行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供擔(dān)保：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年個人住房貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3發(fā)放機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款利率2.4貸款期限2.5還款方式2.6貸款用途3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋地址3.3房屋估值3.4房屋抵押情況4.貸款發(fā)放條件4.1貸款批準(zhǔn)條件4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放程序5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時間表5.2每期還款金額5.3逾期還款處理5.4逾期利息計算6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費(fèi)用7.抵押物權(quán)利7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押物范圍7.3抵押物處置權(quán)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.其他費(fèi)用11.1貸款手續(xù)費(fèi)11.2評估費(fèi)11.3保險費(fèi)11.4其他相關(guān)費(fèi)用12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證書12.3貸款保險合同12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________________貸款人地址：____________________________貸款人法定代表人：______________________貸款人聯(lián)系電話：________________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________________借款人身份證號碼：______________________借款人住址：____________________________借款人聯(lián)系電話：________________________1.3發(fā)放機(jī)構(gòu)信息發(fā)放機(jī)構(gòu)名稱：____________________________發(fā)放機(jī)構(gòu)地址：____________________________發(fā)放機(jī)構(gòu)法定代表人：______________________發(fā)放機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________________2.貸款基本信息2.1貸款種類貸款種類：個人住房貸款2.2貸款金額貸款金額：人民幣______元整2.3貸款利率貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4貸款期限貸款期限：______年2.5還款方式還款方式：等額本息/等額本金2.6貸款用途貸款用途：用于購買坐落于______________________的房產(chǎn)3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：____________________________3.2房屋地址房屋地址：____________________________3.3房屋估值房屋估值：人民幣______元整3.4房屋抵押情況房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為______________________4.貸款發(fā)放條件4.1貸款批準(zhǔn)條件貸款人已審核借款人提供的材料，認(rèn)為符合貸款條件4.2貸款發(fā)放條件借款人需在合同約定的期限內(nèi)支付首付款4.3貸款發(fā)放程序貸款人將在借款人滿足貸款發(fā)放條件后，按照約定的程序發(fā)放貸款5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時間表按照合同約定的還款時間表，借款人應(yīng)于每月______日前還款5.2每期還款金額每期還款金額：人民幣______元整5.3逾期還款處理逾期還款：借款人逾期還款，貸款人將按照合同約定收取逾期利息5.4逾期利息計算逾期利息按日計收，逾期利率為年利率的______%6.貸款保險6.1保險種類保險種類：房屋保險6.2保險金額保險金額：人民幣______元整6.3保險期限保險期限：與貸款期限一致6.4保險費(fèi)用保險費(fèi)用：人民幣______元整，由借款人承擔(dān)7.抵押物權(quán)利7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將房屋抵押給貸款人，以擔(dān)保貸款的履行7.2抵押物范圍抵押物范圍：坐落于______________________的房產(chǎn)7.3抵押物處置權(quán)在借款人未按時償還貸款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1貸款人提出變更合同，需提前______個工作日書面通知借款人8.1.2借款人提出變更合同，需提前______個工作日書面通知貸款人8.1.3變更內(nèi)容包括貸款金額、利率、期限、還款方式等8.2合同解除條件8.2.1借款人未按時還款達(dá)到合同約定的違約次數(shù)8.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.2.3房屋被查封、抵押權(quán)被撤銷等情況8.3合同變更程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力8.4合同解除程序8.4.1貸款人發(fā)出解除合同的通知8.4.2借款人收到通知后______個工作日內(nèi)辦理貸款清償手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方提交仲裁申請9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁9.3.3仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，裁決為終局裁決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按時還款10.1.2借款人提供虛假信息10.1.3借款人未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息10.2.2借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計算，最高不超過貸款總額的______%11.其他費(fèi)用11.1貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣______元整，于貸款發(fā)放時一次性支付11.2評估費(fèi)評估費(fèi)：人民幣______元整，由借款人承擔(dān)11.3保險費(fèi)保險費(fèi)：人民幣______元整，由借款人承擔(dān)11.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣______元整，由借款人承擔(dān)12.合同附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同編號：______________________12.2房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：______________________12.3貸款保險合同貸款保險合同編號：______________________12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同13.1.2貸款人發(fā)放貸款13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還貸款本息13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂終止協(xié)議13.3.2借款人辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章貸款人簽字蓋章：____________________________借款人簽字蓋章：____________________________14.2合同生效日期合同生效日期：______年______月______日14.3合同份數(shù)本合同一式______份，貸款人執(zhí)______份，借款人執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%，最高不超過人民幣______元整。3.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍。5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：5.2.1第三方與貸款人的關(guān)系由貸款人與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2.2第三方對貸款人的責(zé)任不因本合同的存在而免除。5.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：5.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由抵押權(quán)人與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.3