2024年土地拍賣(mài)居間委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地拍賣(mài)居間委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2居間方信息2.拍賣(mài)標(biāo)的及地點(diǎn)2.1拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)描述2.2拍賣(mài)地點(diǎn)及時(shí)間3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2委托方配合事項(xiàng)4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果交付方式7.居間服務(wù)成果保密7.1居間服務(wù)成果保密條款7.2違反保密條款的責(zé)任8.居間服務(wù)成果爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.居間服務(wù)成果違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止及后續(xù)事宜11.1合同終止條件11.2合同終止后的后續(xù)事宜12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)資料14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱(chēng)：委托方地址：委托方法定代表人：委托方聯(lián)系方式：1.2居間方信息居間方名稱(chēng)：居間方地址：居間方法定代表人：居間方聯(lián)系方式：2.拍賣(mài)標(biāo)的及地點(diǎn)2.1拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)描述標(biāo)的名稱(chēng)：標(biāo)的坐落：標(biāo)的面積：標(biāo)的用途：標(biāo)的權(quán)屬：2.2拍賣(mài)地點(diǎn)及時(shí)間拍賣(mài)地點(diǎn)：拍賣(mài)時(shí)間：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)（1）協(xié)助委托方了解標(biāo)的詳情及拍賣(mài)規(guī)則；（2）代表委托方參與拍賣(mài)，行使拍賣(mài)權(quán)益；（3）提供拍賣(mài)相關(guān)的法律、政策咨詢(xún)；（4）協(xié)助委托方制定拍賣(mài)策略；（5）拍賣(mài)結(jié)束后，協(xié)助委托方辦理標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2委托方配合事項(xiàng)（1）提供標(biāo)的的相關(guān)資料；（2）按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）按照居間方的建議參與拍賣(mài)；（4）及時(shí)與居間方溝通拍賣(mài)過(guò)程中的問(wèn)題。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法居間服務(wù)費(fèi)用按照標(biāo)的成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)____%。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式居間服務(wù)費(fèi)用在拍賣(mài)成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)____。5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)自雙方簽訂本合同之日起開(kāi)始。5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)期限為_(kāi)___年，自居間服務(wù)起始之日起計(jì)算。6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)（1）協(xié)助委托方成功參與拍賣(mài)；（2）確保委托方權(quán)益得到充分保障；（3）完成標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2居間服務(wù)成果交付方式居間服務(wù)成果以書(shū)面形式交付委托方，包括但不限于拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)等。8.居間服務(wù)成果保密8.1居間服務(wù)成果保密條款居間方承諾對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的委托方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、信息資料等保密，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.2違反保密條款的責(zé)任如居間方違反保密條款，導(dǎo)致委托方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因保密信息泄露而遭受的直接損失和間接損失。9.居間服務(wù)成果爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，逾期視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。10.居間服務(wù)成果違約責(zé)任10.1居間方違約責(zé)任如居間方未能履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的直接損失和間接損失。10.2委托方違約責(zé)任如委托方未能履行合同約定的支付義務(wù)或其他配合義務(wù)，導(dǎo)致居間方無(wú)法正常履行居間服務(wù)，委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序12.合同終止及后續(xù)事宜12.1合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止后的后續(xù)事宜（1）居間方應(yīng)將已收集的與標(biāo)的相關(guān)的資料及文件交還給委托方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，處理居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)資料（此處列出附件一的具體內(nèi)容）14.2附件二：其他相關(guān)文件（此處列出附件二的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除委托方和居間方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入條件（1）委托方或居間方根據(jù)合同需要，有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)得到委托方和居間方的書(shū)面同意；（3）第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）委托方或居間方提出第三方介入需求，并與第三方進(jìn)行溝通；（2）委托方和居間方共同審核第三方的資質(zhì)和能力；（3）第三方與委托方和居間方簽訂合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定；（2）因第三方原因?qū)е挛蟹交蚓娱g方遭受損失；（3）違反合作協(xié)議中的保密條款。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由委托方和居間方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%；（2）如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，委托方和居間方有權(quán)要求第三方賠償超出部分；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與委托方的劃分（1）委托方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（2）第三方應(yīng)遵守委托方的指示和合同約定，不得損害委托方的合法權(quán)益。17.2第三方與居間方的劃分（1）居間方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；（2）第三方應(yīng)積極配合居間方的工作，并接受居間方的監(jiān)督；（3）居間方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1額外條款（1）委托方和居間方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2額外說(shuō)明（1）第三方介入本合同，并不意味著其取代居間方的角色，居間方仍需履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)；（2）第三方介入本合同，并不意味著其承擔(dān)本合同的全部責(zé)任，委托方和居間方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方介入本合同，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包含標(biāo)的的權(quán)屬證明、地籍圖、土地規(guī)劃用途、周邊環(huán)境描述、周邊設(shè)施清單等。說(shuō)明：此附件作為標(biāo)的拍賣(mài)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和完整性。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：此憑證作為居間服務(wù)費(fèi)用支付的證明，應(yīng)妥善保管。4.附件四：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)、成交價(jià)格、成交日期、成交雙方信息等。說(shuō)明：此文件是拍賣(mài)成交的法律文件，應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確無(wú)誤。5.附件五：標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件詳細(xì)要求：包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：此附件是標(biāo)的過(guò)戶(hù)的重要文件，應(yīng)確保手續(xù)齊全、符合法律規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：居間方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的損失。示例：居間方未能在合同約定的拍賣(mài)時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的拍賣(mài)，導(dǎo)致委托方錯(cuò)失良機(jī)。2.違約行為：委托方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償居間方因此遭受的損失。示例：委托方在居間服務(wù)完成后未在約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.違約行為：第三方泄露委托方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中泄露委托方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：居間方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：居間方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，故意提供虛假標(biāo)的拍賣(mài)信息，導(dǎo)致委托方遭受損失。5.違約行為：合同解除后，一方未按約定處理后續(xù)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同解除后，居間方未按約定將標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件交付委托方，導(dǎo)致委托方遭受額外費(fèi)用。全文完。2024年土地拍賣(mài)居間委托合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2土地拍賣(mài)相關(guān)政策2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2居間方信息3.委托事項(xiàng)3.1土地拍賣(mài)參與資格3.2土地拍賣(mài)報(bào)價(jià)及策略3.3土地拍賣(mài)成交后的協(xié)助事宜4.居間方義務(wù)4.1提供土地拍賣(mài)信息4.2協(xié)助委托方參與拍賣(mài)4.3保護(hù)委托方商業(yè)秘密5.委托方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息5.2支付居間費(fèi)用5.3配合居間方工作6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用計(jì)算方式6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間費(fèi)用支付方式7.居間服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2委托方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地拍賣(mài)相關(guān)文件12.2居間方資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》以及國(guó)家相關(guān)土地拍賣(mài)政策法規(guī)制定。1.2委托方參與土地拍賣(mài)，需遵守國(guó)家關(guān)于土地拍賣(mài)的相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.雙方基本信息2.1委托方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地：____________________2.2居間方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地：____________________3.委托事項(xiàng)3.1委托方委托居間方參與2024年土地拍賣(mài)，具體拍賣(mài)地塊信息如下：土地位置：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________3.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方獲取土地拍賣(mài)資格，并制定合理的拍賣(mài)報(bào)價(jià)及策略。3.3居間方在委托方成交后，協(xié)助辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。4.居間方義務(wù)4.1居間方提供土地拍賣(mài)相關(guān)政策、法律法規(guī)、拍賣(mài)流程等信息。4.2居間方協(xié)助委托方準(zhǔn)備參與土地拍賣(mài)所需的材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。4.3居間方在拍賣(mài)過(guò)程中，代表委托方進(jìn)行報(bào)價(jià)、競(jìng)拍，并保護(hù)委托方商業(yè)秘密。5.委托方義務(wù)5.1委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地拍賣(mài)參與資格所需材料。5.2委托方支付居間方約定的居間費(fèi)用。5.3委托方配合居間方工作，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.居間費(fèi)用及支付方式6.1居間費(fèi)用為成交價(jià)的_____%。6.2居間費(fèi)用支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3居間費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地拍賣(mài)結(jié)束之日止。7.2居間方在服務(wù)期限內(nèi)，如因委托方原因?qū)е屡馁u(mài)，居間服務(wù)期限自動(dòng)延長(zhǎng)至委托方參與下一場(chǎng)土地拍賣(mài)為止。8.違約責(zé)任8.1如居間方未能按照約定提供土地拍賣(mài)信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致委托方未能參與拍賣(mài)，居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2如委托方未按約定支付居間費(fèi)用，居間方有權(quán)終止服務(wù)，并要求委托方支付相應(yīng)的違約金。8.3如因委托方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致居間方遭受損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及土地拍賣(mài)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自合同簽訂之日起至土地拍賣(mài)結(jié)束及合同終止后____年內(nèi)。9.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或利用對(duì)方提供的保密信息。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1.1土地拍賣(mài)公告12.1.2土地拍賣(mài)文件12.1.3居間方資質(zhì)證明12.1.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1如雙方在本合同中未作約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，委托方持____份，居間方持____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由委托方代表（簽字或蓋章）和居間方代表（簽字或蓋章）于____年____月____日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所述“第三方”是指在土地拍賣(mài)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.2.4土地拍賣(mài)代理機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任劃分如下：3.2.1第三方在提供信息或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2.2第三方在協(xié)助甲乙雙方參與土地拍賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)遵守土地拍賣(mài)相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致任務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。6.1.2為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。6.1.3遵守甲乙雙方在本合同中的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方退出7.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)事宜交接給甲乙雙方或其他指定的第三方。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2新的第三方在履行職責(zé)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。10.第三方責(zé)任追溯10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方責(zé)任。10.2追溯第三方責(zé)任后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地拍賣(mài)公告要求：提供完整、準(zhǔn)確的土地拍賣(mài)公告，包括拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、土地信息、參與條件等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含土地拍賣(mài)公告的原文，以及任何相關(guān)的補(bǔ)充說(shuō)明。2.土地拍賣(mài)文件要求：包括拍賣(mài)規(guī)則、競(jìng)拍須知、土地出讓合同等文件。說(shuō)明：附件應(yīng)包含所有與土地拍賣(mài)相關(guān)的文件，確保雙方了解所有拍賣(mài)細(xì)節(jié)。3.居間方資質(zhì)證明要求：提供居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：附件應(yīng)顯示居間方具備從事土地拍賣(mài)居間業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。4.委托方資質(zhì)證明要求：提供委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等證明文件。說(shuō)明：附件應(yīng)證明委托方具備參與土地拍賣(mài)的資格。5.土地評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的原文，以及評(píng)估依據(jù)和方法。6.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，針對(duì)合同條款的法律效力。說(shuō)明：附件應(yīng)包含法律意見(jiàn)書(shū)的內(nèi)容，以及對(duì)合同條款的合法性分析。7.財(cái)務(wù)顧問(wèn)出具的報(bào)告要求：由財(cái)務(wù)顧問(wèn)出具的報(bào)告，針對(duì)拍賣(mài)地塊的財(cái)務(wù)分析。說(shuō)明：附件應(yīng)包含財(cái)務(wù)分析報(bào)告的原文，以及財(cái)務(wù)建議。8.土地拍賣(mài)代理機(jī)構(gòu)協(xié)議要求：居間方與代理機(jī)構(gòu)簽訂的代理協(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)包含代理協(xié)議的原文，以及代理服務(wù)的具體內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件要求：任何其他可能影響合同履行和雙方權(quán)益的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)包含所有其他必要的文件，確保合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益的保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供土地拍賣(mài)信息或未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：居間方未按約定時(shí)間提供拍賣(mài)信息，導(dǎo)致委托方錯(cuò)過(guò)拍賣(mài)機(jī)會(huì)，居間方需賠償委托方因錯(cuò)過(guò)拍賣(mài)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.委托方未按約定支付居間費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向居間方支付相應(yīng)的違約金。示例：委托方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用，居間方有權(quán)終止服務(wù)并要求支付違約金。3.第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托方在拍賣(mài)中損失利益，第三方需賠償損失。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露委托方商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求賠償。5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)爭(zhēng)議解決條款，爭(zhēng)議雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。示例：雙方就合同條款存在分歧，協(xié)商無(wú)果，根據(jù)爭(zhēng)議解決條款，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年土地拍賣(mài)居間委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.拍賣(mài)標(biāo)的3.1標(biāo)的物基本情況3.2拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)4.2居間方提供的服務(wù)期限5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額5.2居間費(fèi)用支付方式6.履約責(zé)任6.1居間方責(zé)任6.2當(dāng)事人責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2當(dāng)事人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：拍賣(mài)公告12.2附件二：拍賣(mài)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的土地使用權(quán)；1.2.2“拍賣(mài)”指依法進(jìn)行的公開(kāi)競(jìng)價(jià)出讓土地使用權(quán)的方式；1.2.3“居間服務(wù)”指丙方為甲方提供包括但不限于信息收集、咨詢(xún)建議、拍賣(mài)流程協(xié)助等在內(nèi)的服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息：2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2受讓方信息：2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.3居間方信息：2.3.1丙方名稱(chēng)：____________________2.3.2丙方地址：____________________2.3.3丙方聯(lián)系人：____________________2.3.4丙方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.拍賣(mài)標(biāo)的3.1標(biāo)的物基本情況：3.1.1土地使用權(quán)面積：____________________3.1.2土地位置：____________________3.1.3土地用途：____________________3.1.4土地使用年限：____________________3.2拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)：3.2.1甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下出讓土地使用權(quán)；3.2.2乙方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中參與競(jìng)價(jià)并取得土地使用權(quán)；3.2.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供居間服務(wù)。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方提供的服務(wù)：4.1.1收集相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；4.1.2協(xié)助甲方準(zhǔn)備拍賣(mài)文件；4.1.3提供拍賣(mài)流程咨詢(xún)和建議；4.1.4協(xié)助甲方與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通；4.1.5協(xié)助乙方參與拍賣(mài)；4.2居間方提供的服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)拍賣(mài)結(jié)束之日止。5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元整；5.2居間費(fèi)用支付方式：5.2.1居間費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.2支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶(hù)。6.履約責(zé)任6.1居間方責(zé)任：6.1.1居間方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)；6.1.2居間方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；6.1.3居間方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理與拍賣(mài)相關(guān)的事宜。6.2當(dāng)事人責(zé)任：6.2.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和拍賣(mài)規(guī)則，合法出讓土地使用權(quán)；6.2.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和拍賣(mài)規(guī)則，合法參與拍賣(mài)；6.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任：7.1.1居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的百分之五十；7.1.2居間方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2當(dāng)事人違約責(zé)任：7.2.1甲方未按約定出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金的百分之五；7.2.2乙方未按約定參與拍賣(mài)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓金的百分之五。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方在拍賣(mài)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)法正常進(jìn)行；8.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；8.2合同終止條件：8.2.1拍賣(mài)成功，土地使用權(quán)出讓完成；8.2.2拍賣(mài)失敗，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)；8.2.3雙方達(dá)成一致，終止本合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2履行合同約定的手續(xù)；11.2合同備案手續(xù)：11.2.1合同簽訂后，丙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案；11.2.2備案手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理。12.合同附件12.1附件一：拍賣(mài)公告12.2附件二：拍賣(mài)文件13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；13.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助拍賣(mài)活動(dòng)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙丙三方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障各方利益；15.3.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)具體列明，包括但不限于：a)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償；b)第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的賠償責(zé)任；c)第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助拍賣(mài)活動(dòng)；16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；16.1.3第三方有權(quán)要求甲乙丙三方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私；16.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；17.1.2甲方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行；17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；17.2.2乙方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行；17.3第三方與丙方的劃分：17.3.1第三方對(duì)丙方的責(zé)任，由丙方自行承擔(dān)；17.3.2丙方對(duì)第三方的指示和安排，第三方應(yīng)予以執(zhí)行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序：18.1.1第三方介入前，需向甲乙丙三方提交書(shū)面申請(qǐng)；18.1.2甲乙丙三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)作出是否同