2024年借名購買房產(chǎn)合同模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名購買房產(chǎn)合同模版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.當(dāng)事人信息2.1借名人信息2.2出名人信息2.3借貸人信息2.4擔(dān)保人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)情況3.2房產(chǎn)地址與面積3.3房產(chǎn)用途與權(quán)屬4.借名購買房產(chǎn)的條件與限制4.1借名購買的條件4.2借名購買的限制5.借名購買的資金來源5.1借貸人資金來源5.2擔(dān)保人資金來源6.借名購買房產(chǎn)的流程與手續(xù)6.1房產(chǎn)購買流程6.2所需辦理的手續(xù)7.借名購買房產(chǎn)的款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付責(zé)任8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.2房產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)9.房產(chǎn)收益與費(fèi)用承擔(dān)9.1房產(chǎn)收益分配9.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確借名人、出名人、借貸人及擔(dān)保人之間關(guān)于借名購買房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1借名人信息借名人：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.2出名人信息出名人：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.3借貸人信息借貸人：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。2.4擔(dān)保人信息擔(dān)保人：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)人為出名人，借名人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。3.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：具體地址。房產(chǎn)面積：建筑面積。3.3房產(chǎn)用途與權(quán)屬房產(chǎn)用途：住宅。房產(chǎn)權(quán)屬：商品房。4.借名購買房產(chǎn)的條件與限制4.1借名購買的條件借名人具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來源。出名人同意將房產(chǎn)借名給借名人購買。借貸人具備償還能力，愿意提供貸款支持。擔(dān)保人同意為借貸人的貸款提供擔(dān)保。4.2借名購買的限制借名人不得將房產(chǎn)用于非法用途。借名人不得未經(jīng)出名人同意將房產(chǎn)出售、抵押或轉(zhuǎn)讓。5.借名購買房產(chǎn)的資金來源5.1借貸人資金來源借貸人自行籌集購房資金，保證貸款的按時(shí)償還。5.2擔(dān)保人資金來源擔(dān)保人自愿提供資金支持，承擔(dān)借款人貸款的償還責(zé)任。6.借名購買房產(chǎn)的流程與手續(xù)6.1房產(chǎn)購買流程借名人、出名人、借貸人及擔(dān)保人共同簽署本合同。借名人向借貸人申請貸款，借貸人審批通過后，借名人將購房款支付給出名人。出名人將房產(chǎn)過戶給借名人，借名人辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2所需辦理的手續(xù)簽訂本合同。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.借名購買房產(chǎn)的款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式借名人將購房款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出名人。7.2款項(xiàng)支付時(shí)間購房款支付時(shí)間為合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)。7.3款項(xiàng)支付責(zé)任借名人應(yīng)按時(shí)支付購房款，如因借名人原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，借名人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式房產(chǎn)所有權(quán)由出名人轉(zhuǎn)移至借名人名下，轉(zhuǎn)移方式為過戶登記。8.2房產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)借名人應(yīng)持本合同、身份證、戶口本、房產(chǎn)證等材料，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.房產(chǎn)收益與費(fèi)用承擔(dān)9.1房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，在扣除必要費(fèi)用后，按照本合同的約定進(jìn)行分配。9.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，由借名人承擔(dān)。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式如因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）貸款合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式本合同一式X份，各方當(dāng)事人各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評估、交易咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、擔(dān)保等手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識支持。16.甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入第三方的前提甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)符合合同要求。16.2第三方參與合同的程序甲乙雙方應(yīng)將第三方參與合同的內(nèi)容以書面形式通知對方，并取得對方的同意。16.3第三方參與合同的責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任；（2）第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)；（3）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理設(shè)定第三方責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定方式責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：（1）第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方因違約行為導(dǎo)致的間接損失；（3）第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益不受侵害。18.2責(zé)任劃分的具體內(nèi)容（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方因配合第三方工作不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由各方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）第三方喪失履行合同能力；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。19.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的其他規(guī)定20.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2第三方變更或替換如第三方需變更或替換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3合同變更后的責(zé)任承擔(dān)合同變更后，第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按變更后的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：該附件作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，需確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于明確借貸雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放和償還。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：該附件用于明確擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，保障借貸雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件，以及過戶所需的其他手續(xù)。說明：該附件用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。6.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等文件，以及房產(chǎn)登記證明。說明：該附件作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，需確保登記信息的準(zhǔn)確性。7.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納憑證、交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。說明：該附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保各方權(quán)益得到保障。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：該附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議的及時(shí)、公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)支付購房款出名人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按時(shí)支付購房款：借款人應(yīng)向出名人支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶的延遲責(zé)任。出名人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出名人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借名人因此遭受的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，確保借貸雙方的權(quán)益得到保障。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年借名購買房產(chǎn)合同模版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借名人信息1.2出名人信息1.3房產(chǎn)信息2.借名原因及目的3.房產(chǎn)購買方式3.1房產(chǎn)購買資金來源3.2房產(chǎn)購買價(jià)格3.3房產(chǎn)購買稅費(fèi)4.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房產(chǎn)登記信息變更5.1房產(chǎn)登記信息變更內(nèi)容5.2房產(chǎn)登記信息變更手續(xù)5.3房產(chǎn)登記信息變更費(fèi)用6.借名期間房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)收益分配6.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.借名期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1借名人責(zé)任7.2出名人責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.借名解除條件及程序8.1借名解除條件8.2借名解除程序8.3借名解除費(fèi)用9.合同解除后的房產(chǎn)處理9.1房產(chǎn)歸還9.2房產(chǎn)過戶9.3房產(chǎn)剩余貸款10.違約責(zé)任10.1借名人違約責(zé)任10.2出名人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)登記信息變更申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借名人信息1.1.1借名人姓名：________1.1.2借名人身份證號碼：________1.1.3借名人聯(lián)系方式：________1.2出名人信息1.2.1出名人姓名：________1.2.2出名人身份證號碼：________1.2.3出名人聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.3.3房產(chǎn)面積：________1.3.4房產(chǎn)用途：________第二條借名原因及目的2.1借名人因個(gè)人原因無法直接購買房產(chǎn)，故通過出名人名義進(jìn)行購買。2.2借名目的：為解決借名人的住房需求，保障其居住權(quán)益。第三條房產(chǎn)購買方式3.1房產(chǎn)購買資金來源：借名人自籌資金，出名人提供借款支持。3.2房產(chǎn)購買價(jià)格：________元。3.3房產(chǎn)購買稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由借名人承擔(dān)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于過戶稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由借名人承擔(dān)。第五條房產(chǎn)登記信息變更5.1房產(chǎn)登記信息變更內(nèi)容：將房產(chǎn)登記在借名人名下。5.2房產(chǎn)登記信息變更手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記信息變更手續(xù)。5.3房產(chǎn)登記信息變更費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由借名人承擔(dān)。第六條借名期間房產(chǎn)權(quán)益6.1房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、升值等收益，按照雙方協(xié)商比例進(jìn)行分配。6.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，由借名人承擔(dān)。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任由借名人承擔(dān)，出名人享有知情權(quán)。第七條借名期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1借名人責(zé)任：借名人應(yīng)對房產(chǎn)購買、過戶過程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。7.2出名人責(zé)任：出名人應(yīng)協(xié)助借名人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，對房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。7.3第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條借名解除條件及程序8.1借名解除條件8.1.1借名人因個(gè)人原因需要解除借名關(guān)系。8.1.2出名人同意解除借名關(guān)系。8.1.3房產(chǎn)已還清所有貸款。8.2借名解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除借名關(guān)系的意愿。8.2.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3借名人應(yīng)向出名人支付合理補(bǔ)償金。第九條合同解除后的房產(chǎn)處理9.1房產(chǎn)歸還9.1.1房產(chǎn)過戶后，出名人應(yīng)將房產(chǎn)歸還給借名人。9.1.2借名人應(yīng)按照合同約定支付出名人合理補(bǔ)償金。9.2房產(chǎn)過戶9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理。9.2.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由借名人承擔(dān)。9.3房產(chǎn)剩余貸款9.3.1如房產(chǎn)存在未還清貸款，借名人應(yīng)承擔(dān)剩余貸款責(zé)任。9.3.2借名人可向出名人追償其支付的合理補(bǔ)償金。第十條違約責(zé)任10.1借名人違約責(zé)任10.1.1借名人未按合同約定支付房款或費(fèi)用的，應(yīng)向出名人支付違約金。10.1.2借名人未按合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2出名人違約責(zé)任10.2.1出名人未按合同約定提供借款或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向借名人支付違約金。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生合同約定解除合同的情形。12.3.2法定解除合同的情形。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)登記信息變更申請表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。第十六條第三方介入條件16.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)共同決定并書面同意第三方的介入。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、評估、貸款服務(wù)等。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估或提供其他專業(yè)意見。第十九條第三方責(zé)任19.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。19.2第三方責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過________元。19.1.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第二十條第三方費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。第二十一條第三方介入流程21.1甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。第二十二條第三方介入解除22.1如甲、乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同要求，可要求第三方解除服務(wù)。22.2第三方解除服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。第二十三條第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方作為甲、乙雙方的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲、乙雙方的合同履行。23.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系受本合同及服務(wù)協(xié)議的約束。23.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第十一條爭議解決方式處理。第二十五條第三方介入后的房產(chǎn)權(quán)屬25.1第三方介入不影響房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)權(quán)屬仍按照本合同第四條約定辦理。25.2第三方不得以任何形式干涉房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。第二十六條第三方介入后的違約責(zé)任26.1第三方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。26.2甲、乙雙方可根據(jù)本合同第十條違約責(zé)任條款追究第三方的違約責(zé)任。第二十七條本合同條款的補(bǔ)充和修改27.1本合同條款如與本合同附件或其他相關(guān)文件不一致，以本合同條款為準(zhǔn)。27.2如需對本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本，用于證明房產(chǎn)購買的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)登記信息變更申請表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、變更原因、變更內(nèi)容、申請日期等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交的房產(chǎn)登記信息變更申請的正式文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件是第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估后出具的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于證明貸款的真實(shí)性和合法性。5.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押房產(chǎn)基本信息、抵押金額、抵押期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與銀行簽訂的房產(chǎn)抵押合同，用于證明房產(chǎn)抵押的真實(shí)性和合法性。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，用于保障房產(chǎn)的安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同補(bǔ)充內(nèi)容、修改條款、簽訂日期等內(nèi)容。說明：本附件是甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付房款或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計(jì)算。示例：借名人未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出名人支付購房款總額的________%作為違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：出名人未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用并賠償借名人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：借名人泄露出名人個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出名人損失。5.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：出名人未按合同約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償借名人損失。全文完。2024年借名購買房產(chǎn)合同模版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2借名購買房產(chǎn)的背景說明2.合同主體2.1借名人信息2.2出名人信息2.3房產(chǎn)信息3.借名購買房產(chǎn)的約定3.1借名購買房產(chǎn)的目的3.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)3.3借名購買房產(chǎn)的條件4.房產(chǎn)交易及支付4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易支付方式4.3交易支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶時(shí)間約定6.房產(chǎn)抵押權(quán)及優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.3抵押權(quán)解除7.房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)收益分配7.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2借名購買房產(chǎn)的背景說明鑒于借名人因限購政策或其他原因無法直接購買房產(chǎn)，而出名人愿意以其名義購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成借名購買房產(chǎn)的協(xié)議。2.合同主體2.1借名人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________2.2出名人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.借名購買房產(chǎn)的約定3.1借名購買房產(chǎn)的目的借名人同意出名人以其名義購買房產(chǎn)，旨在解決借名人因限購政策或其他原因無法直接購買房產(chǎn)的問題。3.2房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)房產(chǎn)購買后，出名人應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給借名人，確認(rèn)借名人享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.3借名購買房產(chǎn)的條件（1）出名人需具備購買房產(chǎn)的合法資格；（2）房產(chǎn)購買后，借名人有權(quán)使用該房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.房產(chǎn)交易及支付4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元。4.2交易支付方式交易支付方式為：____________________。4.3交易支付時(shí)間交易支付時(shí)間為：____________________。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由出名人負(fù)責(zé)辦理，借名人應(yīng)積極配合。5.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由出名人承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間約定過戶時(shí)間為：____________________。6.房產(chǎn)抵押權(quán)及優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)設(shè)定房產(chǎn)購買后，借名人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)歸借名人所有。6.3抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除條件為：____________________。7.房產(chǎn)收益及費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)收益分配7.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除而遭受的損失。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在__________________日內(nèi)解決，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還房產(chǎn)、支付費(fèi)用等。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同由雙方共同協(xié)商制定，任何一方不得單方面解釋。13.合同簽署13.1簽署主體借名人：____________________出名人：____________________13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：____________________。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.合同附件清單合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.法律咨詢及法律服務(wù)；3.房產(chǎn)評估服務(wù)；4.擔(dān)保服務(wù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額如下：1.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)及傭金；2.法律咨詢及法律服務(wù)：因法律咨詢或法律服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.房產(chǎn)評估服務(wù)：評估費(fèi)用；4.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)；5.其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)及雙方約定。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；2.因甲乙雙方的故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)無法履行；3.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在欺詐導(dǎo)致的服務(wù)無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利享有1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得利用介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行服務(wù)職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，乙方應(yīng)按照合同約定支付服