2024年標(biāo)準(zhǔn)型商業(yè)物業(yè)租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)型商業(yè)物業(yè)租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1承租人保險6.2出租人保險第七條變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)遵守第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，物業(yè)建筑總面積為_______平方米。1.1.2物業(yè)由_______棟/座建筑組成，租賃物業(yè)具體樓層為_______層，租賃面積為_______平方米。1.1.3物業(yè)目前處于_______（請描述使用狀態(tài)，如：空置、營業(yè)等）。1.2租賃面積1.2.1租賃面積具體為_______平方米，該面積已包含在上述總租賃面積內(nèi)。1.2.2租賃面積如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同簽訂后，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.1.2如因特殊情況需延遲開始租賃，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同簽訂后，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2.2如需續(xù)租，雙方應(yīng)于租賃結(jié)束日前_______個月協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_______元。3.1.2租金支付周期為每月一次，每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。3.2.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為_______元。4.1.2押金支付時間為租賃開始日前_______天。4.2押金退還4.2.1租賃結(jié)束后，如租賃物符合約定退還條件，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后_______個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.2.2押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.1.2出租人負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途使用租賃物。5.2.2承租人負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租人保險6.1.1承租人應(yīng)向保險公司投保物業(yè)及自身經(jīng)營風(fēng)險，并將出租人列為共同被保險人。6.1.2保險單證應(yīng)提交給出租人備案。6.2出租人保險6.2.1出租人應(yīng)向保險公司投保物業(yè)保險，并將承租人列為共同被保險人。6.2.2保險單證應(yīng)提交給承租人備案。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如出租人未能按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。8.2承租人違約8.2.1如承租人未能按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。8.2.2如承租人未按照約定用途使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方同意，也可以通過調(diào)解的方式解決爭議。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟9.3.1如雙方無法達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起_______年內(nèi)提起。第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)遵守10.2.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2.2雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1如合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行。12.2通知期限12.2.1通知的期限應(yīng)以收到通知的方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。12.2.2如通知通過郵寄方式發(fā)出，自郵戳日起算，通知期限為_______天。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息包括但不僅限于經(jīng)營計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2雙方對保密信息的保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密信息進(jìn)入公開領(lǐng)域。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.1.1本合同及附加條款構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2修改權(quán)14.2.1未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。14.2.2合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃面積詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃面積的具體分布、用途等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付周期、支付金額等。附件四：押金支付及退還明細(xì)表詳細(xì)列出押金的金額、支付時間、退還條件及退還時間等。附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配清單詳細(xì)列出出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)。附件六：保險條款及相關(guān)單證包括承租人和出租人各自的保險條款及保險單證。附件七：爭議解決方式選擇清單詳細(xì)列出雙方選擇爭議解決方式的權(quán)利及程序。附件八：附加條款清單如有附加條款，應(yīng)詳細(xì)列出其內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定時間提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租人未能按照約定時間支付租金。3.承租人未能按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定用途使用租賃物。5.雙方未能按照約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。6.雙方未能按照約定履行保險義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。2.如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日前提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人根據(jù)本合同條款，出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人根據(jù)