2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目用地審批合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目用地審批合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人名稱(chēng)及地址1.2項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)1.3用地性質(zhì)及用途1.4項(xiàng)目規(guī)模及分期計(jì)劃2.用地審批流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1用地審批申請(qǐng)2.2審批部門(mén)及審批程序2.3審批時(shí)間及延期處理2.4審批結(jié)果及備案3.用地使用權(quán)及權(quán)屬證書(shū)3.1用地使用權(quán)取得方式3.2用地權(quán)屬證書(shū)及登記3.3用地權(quán)屬證書(shū)的保管及使用4.土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用4.1出讓金及費(fèi)用計(jì)算方式4.2出讓金及費(fèi)用的支付期限及方式4.3違約責(zé)任及處理5.用地規(guī)劃及建設(shè)要求5.1規(guī)劃指標(biāo)及建設(shè)要求5.2規(guī)劃變更及調(diào)整程序5.3規(guī)劃驗(yàn)收及備案6.建設(shè)工程及施工管理6.1建設(shè)工程設(shè)計(jì)及施工6.2施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.3施工質(zhì)量及安全管理7.環(huán)保及配套設(shè)施建設(shè)7.1環(huán)保要求及措施7.2配套設(shè)施建設(shè)及管理7.3環(huán)保及配套設(shè)施驗(yàn)收8.項(xiàng)目投資及融資安排8.1項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源8.2融資方式及期限8.3投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)及期限9.2違約責(zé)任及處理9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件及日期11.2合同變更及修訂12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件及清單12.2補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的履行及終止14.3合同的保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人名稱(chēng)及地址1.1.1出讓方：市區(qū)人民政府1.1.2受讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.3出讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.4受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3用地性質(zhì)及用途1.3.1用地性質(zhì)：住宅用地1.3.2用地用途：住宅、商業(yè)配套及公共設(shè)施1.4項(xiàng)目規(guī)模及分期計(jì)劃1.4.1項(xiàng)目總用地面積：100,000平方米1.4.2分期計(jì)劃：第一期為住宅區(qū)，第二期為商業(yè)配套區(qū)2.用地審批流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1用地審批申請(qǐng)2.1.1受讓方在簽訂本合同前需向出讓方提交用地審批申請(qǐng)2.1.2申請(qǐng)材料包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等2.2審批部門(mén)及審批程序2.2.1審批部門(mén)：市區(qū)人民政府相關(guān)部門(mén)2.2.2審批程序：出讓方根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策進(jìn)行審批，并在收到申請(qǐng)材料后60日內(nèi)給予答復(fù)2.3審批時(shí)間及延期處理2.3.1審批時(shí)間：自收到完整申請(qǐng)材料之日起60日內(nèi)完成審批2.3.2如因特殊原因需延期審批，出讓方應(yīng)提前告知受讓方，并說(shuō)明理由2.4審批結(jié)果及備案2.4.1審批結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式通知受讓方2.4.2審批通過(guò)后，雙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理用地備案手續(xù)3.用地使用權(quán)及權(quán)屬證書(shū)3.1用地使用權(quán)取得方式3.1.1本合同項(xiàng)下用地使用權(quán)采用出讓方式取得3.2用地權(quán)屬證書(shū)及登記3.2.1出讓方應(yīng)在審批通過(guò)后30日內(nèi)向受讓方提供用地權(quán)屬證書(shū)3.2.2受讓方應(yīng)在收到證書(shū)后15日內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)3.3用地權(quán)屬證書(shū)的保管及使用3.3.1受讓方應(yīng)妥善保管用地權(quán)屬證書(shū)，不得遺失或擅自轉(zhuǎn)讓3.3.2用地權(quán)屬證書(shū)僅用于本合同項(xiàng)下項(xiàng)目用地4.土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用4.1出讓金及費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1出讓金按項(xiàng)目總用地面積的出讓基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算4.1.2費(fèi)用包括但不限于：土地出讓金、交易手續(xù)費(fèi)、契稅等4.2出讓金及費(fèi)用的支付期限及方式4.2.1出讓金及費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)一次性支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出讓方指定賬戶(hù)4.3違約責(zé)任及處理4.3.1如受讓方未按時(shí)支付出讓金及費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算5.用地規(guī)劃及建設(shè)要求5.1規(guī)劃指標(biāo)及建設(shè)要求5.1.1規(guī)劃指標(biāo)包括但不限于：容積率、建筑密度、綠地率等5.1.2建設(shè)要求包括但不限于：建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等5.2規(guī)劃變更及調(diào)整程序5.2.1規(guī)劃變更需經(jīng)出讓方和相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)5.2.2調(diào)整程序：受讓方向出讓方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施5.3規(guī)劃驗(yàn)收及備案5.3.1項(xiàng)目竣工后，受讓方應(yīng)組織規(guī)劃驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，辦理規(guī)劃備案手續(xù)6.建設(shè)工程及施工管理6.1建設(shè)工程設(shè)計(jì)及施工6.1.1受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)及施工6.1.2設(shè)計(jì)及施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)6.2施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.2.1施工進(jìn)度應(yīng)按合同約定執(zhí)行6.2.2施工驗(yàn)收應(yīng)按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行6.3施工質(zhì)量及安全管理6.3.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取必要的安全措施8.項(xiàng)目投資及融資安排8.1項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源8.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣伍億元整8.1.2資金來(lái)源包括但不限于自有資金、銀行貸款、其他融資渠道8.2融資方式及期限8.2.1融資方式：銀行貸款、企業(yè)債券、私募基金等8.2.2融資期限：根據(jù)具體融資方式確定，一般不超過(guò)項(xiàng)目竣工日期后五年8.3投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施8.3.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)等8.3.2應(yīng)對(duì)措施：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)及期限9.1.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)9.1.2義務(wù)履行期限應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相協(xié)調(diào)9.2違約責(zé)任及處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的計(jì)算方式：按違約金額的千分之五每日計(jì)算9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議9.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等10.1.2解除程序：違約方應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由10.2合同終止條件及處理10.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定終止等10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于土地歸還、工程移交等11.合同生效及變更11.1合同生效條件及日期11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2生效日期為合同簽署日11.2合同變更及修訂11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修訂11.2.2修訂后的合同具有同等法律效力12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件及清單12.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等12.1.2附件清單詳見(jiàn)本合同附件目錄12.2補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及解釋均應(yīng)遵循本合同的原則13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)13.1.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、仲裁或訴訟13.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)13.2爭(zhēng)議解決期限及費(fèi)用13.2.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)13.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同的履行及終止14.2.1合同的履行應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)14.2.2合同的終止應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等目的而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍土地評(píng)估及規(guī)劃咨詢(xún)工程設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理財(cái)務(wù)審計(jì)及稅務(wù)咨詢(xún)法律咨詢(xún)及爭(zhēng)議解決2.第三方介入的選定及程序2.1選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，選定程序如下：雙方共同確定第三方介入的必要性及范圍雙方各自提出第三方候選名單雙方協(xié)商確定最終第三方2.2程序選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.2權(quán)利獲得按照服務(wù)協(xié)議約定的報(bào)酬享有獨(dú)立開(kāi)展工作、提出建議的權(quán)利在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)4.第三方介入的額外條款4.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和便利條件甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用4.2乙方的額外條款乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的資料和便利條件乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方對(duì)其責(zé)任的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議簽訂后，如因特殊原因需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以修訂。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響或干預(yù)，確保其服務(wù)的中立性和客觀性。6.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響或干預(yù)，確保其服務(wù)的中立性和客觀性。6.3第三方與合同其他方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說(shuō)明：該報(bào)告作為項(xiàng)目審批和投資決策的重要依據(jù)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：該方案作為項(xiàng)目規(guī)劃審批和施工設(shè)計(jì)的依據(jù)。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括土地市場(chǎng)分析、地價(jià)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：該報(bào)告作為土地出讓價(jià)格確定的依據(jù)。4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)境影響分析、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：該報(bào)告作為項(xiàng)目環(huán)境影響審批的依據(jù)。5.施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括施工圖、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)要求等。說(shuō)明：該圖紙作為施工過(guò)程的指導(dǎo)和驗(yàn)收依據(jù)。6.施工合同詳細(xì)要求：包括施工內(nèi)容、工程量、工期、質(zhì)量要求、付款方式等。說(shuō)明：該合同作為施工方與施工單位的合同依據(jù)。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明：該合同作為監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的依據(jù)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)狀況分析、審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)建議等。說(shuō)明：該報(bào)告作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況審查的依據(jù)。9.稅務(wù)咨詢(xún)報(bào)告詳細(xì)要求：包括稅收政策分析、稅務(wù)籌劃、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：該報(bào)告作為項(xiàng)目稅務(wù)處理和籌劃的依據(jù)。10.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括合同合法性分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)作為合同簽訂和法律風(fēng)險(xiǎn)防范的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付出讓金及費(fèi)用未按規(guī)劃指標(biāo)及建設(shè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)未按合同約定提供項(xiàng)目資料及便利條件乙方違約：未按時(shí)完成工程設(shè)計(jì)及施工工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)未按合同約定支付工程款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按每日千分之五計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際支付日止。賠償損失：因甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按每日千分之五計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際完成日止。賠償損失：因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定支付土地出讓金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整。乙方違約示例：乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失人民幣拾萬(wàn)元整，乙方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目用地審批合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政策文件1.3項(xiàng)目用地性質(zhì)與用途2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目用地面積2.4項(xiàng)目用地性質(zhì)2.5項(xiàng)目用地用途3.用地審批程序3.1審批機(jī)構(gòu)3.2審批程序3.3審批時(shí)間3.4審批費(fèi)用4.用地條件4.1用地面積4.2土地使用權(quán)類(lèi)型4.3土地使用權(quán)期限4.4土地使用權(quán)出讓金4.5土地使用權(quán)出讓金支付方式4.6土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押費(fèi)用6.4抵押登記7.土地使用權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用7.4變更稅費(fèi)8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用8.4終止稅費(fèi)9.土地使用權(quán)收回9.1收回條件9.2收回程序9.3收回費(fèi)用9.4收回稅費(fèi)10.合同履行與違約責(zé)任10.1履行義務(wù)10.2履行方式10.3履行期限10.4違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用12.4解除稅費(fèi)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止費(fèi)用13.4終止稅費(fèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)土地出讓合同》1.1.4地方政府相關(guān)政策和規(guī)定1.1.5甲方提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.1.6乙方提供的資金實(shí)力證明文件1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目用地審批過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目用地審批流程1.2.3確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目用地面積：50000平方米2.4項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地2.5項(xiàng)目用地用途：住宅、商業(yè)、配套公建3.用地審批程序3.1審批機(jī)構(gòu)3.1.1甲方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)用地審批3.1.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方提供相關(guān)資料和證明文件3.2審批程序3.2.1甲方向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)提交用地申請(qǐng)3.2.2土地管理部門(mén)進(jìn)行審查，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地踏勘3.2.3審查通過(guò)后，甲方取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.2.4甲方按照規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3審批時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成用地審批手續(xù)3.3.2如因政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致審批時(shí)間延長(zhǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方3.3.3延長(zhǎng)審批時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)120日4.用地條件4.1用地面積：50000平方米4.2土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓4.3土地使用權(quán)期限：70年4.4土地使用權(quán)出讓金：人民幣伍仟萬(wàn)元整4.5土地使用權(quán)出讓金支付方式4.5.1甲方應(yīng)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后30日內(nèi)支付50%的土地使用權(quán)出讓金4.5.2剩余50%的土地使用權(quán)出讓金應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前支付完畢4.6土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間4.6.1甲方支付第一筆出讓金后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶(hù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未能取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證5.1.2乙方同意接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1甲方書(shū)面通知乙方轉(zhuǎn)讓意愿5.2.2雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式5.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等5.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.1.1甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要融資6.1.2乙方同意為甲方提供土地使用權(quán)抵押6.2抵押程序6.2.1甲方向乙方提供抵押申請(qǐng)及相關(guān)資料6.2.2雙方簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押費(fèi)用6.3.1抵押費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等6.3.2抵押費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.土地使用權(quán)變更7.1變更條件7.1.1項(xiàng)目用地性質(zhì)或用途發(fā)生變更7.1.2乙方同意變更7.2變更程序7.2.1甲方向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)提出變更申請(qǐng)7.2.2土地管理部門(mén)進(jìn)行審查，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地踏勘7.2.3審查通過(guò)后，甲方取得新的建設(shè)用地規(guī)劃許可證7.3變更費(fèi)用7.3.1變更費(fèi)用包括但不限于審查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等7.3.2變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1甲方未能在合同約定的期限內(nèi)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證8.1.2乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金8.1.3甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)8.2終止程序8.2.1任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商確定終止合同的善后事宜8.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟8.3終止費(fèi)用8.3.1雙方已支付的款項(xiàng)不予退還8.3.2因終止合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.土地使用權(quán)收回9.1收回條件9.1.1甲方未按合同約定使用土地9.1.2甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用9.1.3甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)9.2收回程序9.2.1乙方書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)糾正9.2.2甲方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，乙方有權(quán)收回土地使用權(quán)9.2.3收回土地使用權(quán)后，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失9.3收回費(fèi)用9.3.1收回費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等9.3.2收回費(fèi)用由甲方承擔(dān)10.合同履行與違約責(zé)任10.1履行義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)按合同約定取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證10.1.2甲方應(yīng)按合同約定完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)10.1.3甲方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用10.2履行方式10.2.1甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)的要求辦理相關(guān)手續(xù)10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的配合和支持10.3履行期限10.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證10.3.2甲方應(yīng)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后90日內(nèi)完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)10.3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期土地使用權(quán)出讓金10.4違約責(zé)任10.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知11.3.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行調(diào)解或仲裁11.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件12.1.2合同訂立后，由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3解除費(fèi)用12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因解除合同而產(chǎn)生的損失13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜13.3終止費(fèi)用13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)其因合同終止而產(chǎn)生的損失14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2.2送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)，或以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)14.3不可抗力14.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.3.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于用地申請(qǐng)文件、規(guī)劃許可證、付款憑證等14.4.2附件與本合同具有同等法律效力14.5合同生效與修改14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.5.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。15.3.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、違反保密協(xié)議等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2.2責(zé)任限額不適用于甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方按照合作協(xié)議約定解決。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方按照合作協(xié)議約定解決。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決。18.3.2如第三方與其他各方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件19.1.2第三方職責(zé)履行完畢或合同約定的事項(xiàng)完成19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用。20.第三方介入的變更20.1第三方介入的變更條件20.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍。20.2第三方介入的變更程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更事項(xiàng)或范圍。20.2.2第三方根據(jù)變更后的協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用地申請(qǐng)文件1.1詳細(xì)要求：包括用地申請(qǐng)書(shū)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地評(píng)估報(bào)告等。1.2說(shuō)明：這些文件是申請(qǐng)用地審批的必備材料，需確保真實(shí)、完整。2.規(guī)劃許可證2.1詳細(xì)要求：包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.2說(shuō)明：規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)，需在規(guī)定期限內(nèi)取得。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2說(shuō)明：付款憑證是證明甲方已支付土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。4.土地使用權(quán)出讓合同4.1詳細(xì)要求：包括合同編號(hào)、甲方、乙方、土地面積、用途、期限、出讓金等。4.2說(shuō)明：土地使用權(quán)出讓合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。7.2說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生及對(duì)合同履行造成影響的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)1.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。1.2示例：甲方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.2示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，應(yīng)向乙方支付違約金。4.乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金4.1責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.2示例：乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金。5.甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)5.1責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.2示例：甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.第三方違反保密協(xié)議6.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.2示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目用地審批合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目用地基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目用地位置及面積2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)3.用地審批程序及要求3.1用地審批部門(mén)3.2用地審批程序3.3用地審批所需材料3.4用地審批時(shí)限4.用地費(fèi)用及支付方式4.1用地費(fèi)用總額4.2用地費(fèi)用構(gòu)成4.3用地費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.用地期限及續(xù)期5.1用地期限5.2續(xù)期條件及程序5.3續(xù)期費(fèi)用6.用地用途及規(guī)劃要求6.1用地用途6.2規(guī)劃要求及標(biāo)準(zhǔn)6.3規(guī)劃變更及審批程序7.用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2抵押條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓及抵押費(fèi)用8.用地合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同解除及終止通知13.3合同修改及補(bǔ)充14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（土地使用權(quán)人）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（土地使用權(quán)申請(qǐng)人）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話(huà)]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話(huà)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項(xiàng)目用地基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2項(xiàng)目用地位置及面積用地位置：[項(xiàng)目用地具體位置描述]用地面積：[項(xiàng)目用地總面積及土地證號(hào)]2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)用地性質(zhì)：[項(xiàng)目用地具體性質(zhì)，如住宅用地、商業(yè)用地等]第三條用地審批程序及要求3.1用地審批部門(mén)用地審批部門(mén)：[當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)名稱(chēng)]3.2用地審批程序1.乙方向甲方提交用地申請(qǐng)及相關(guān)材料；2.甲方對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核；3.甲方將審核后的材料報(bào)送給用地審批部門(mén)；4.用地審批部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核并作出審批決定；5.乙方根據(jù)審批結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。3.3用地審批所需材料1.用地申請(qǐng)表；2.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖；3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；4.其他相關(guān)證明材料。3.4用地審批時(shí)限用地審批時(shí)限為：[審批時(shí)限，如30個(gè)工作日]第四條用地費(fèi)用及支付方式4.1用地費(fèi)用總額用地費(fèi)用總額為：[用地費(fèi)用總額及貨幣單位]4.2用地費(fèi)用構(gòu)成1.土地出讓金；2.土地登記費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。4.3用地費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付用地費(fèi)用；2.乙方支付用地費(fèi)用的具體時(shí)間及方式由雙方另行約定。第五條用地期限及續(xù)期5.1用地期限用地期限為：[用地期限，如50年]5.2續(xù)期條件及程序1.在用地期限屆滿(mǎn)前，如需繼續(xù)使用土地，乙方應(yīng)提前一年向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，乙方應(yīng)按照規(guī)定支付續(xù)期費(fèi)用。5.3續(xù)期費(fèi)用續(xù)期費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條用地用途及規(guī)劃要求6.1用地用途用地用途為：[項(xiàng)目用地具體用途描述]6.2規(guī)劃要求及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目用地規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)；2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3規(guī)劃變更及審批程序1.如需變更項(xiàng)目用地規(guī)劃，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)；2.甲方在收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理規(guī)劃變更手續(xù)。第七條用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；2.乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2抵押條件及程序1.乙方如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，辦理相關(guān)抵押手續(xù)；2.抵押物價(jià)值不得低于抵押債權(quán)金額。第八條用地合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)；2.乙方未按照合同約定支付用地費(fèi)用；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件1.用地期限屆滿(mǎn)；2.用地被依法收回；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分用地費(fèi)用；3.雙方應(yīng)妥善處理土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他財(cái)產(chǎn)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；3.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[約定的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)或合同簽訂地人民法院]第十條合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至用地期限屆滿(mǎn)。10.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括：[列舉所有附件名稱(chēng)及內(nèi)容]11.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份合同均具有同等法律效力。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2合同解除及終止通知1.合同解除或終止的通知應(yīng)至少提前[提前通知天數(shù)]天發(fā)送；2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3合同修改及補(bǔ)充1.合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章；2.修改或補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管及送達(dá)1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本；2.合同送達(dá)至雙方指定的地址后，視為送達(dá)成功。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的條件1.1第三方介入的定義1.2第三方介入的適用范圍1.3第三方介入的申請(qǐng)條件2.2第三方介入的程序2.1.1第三方介入申請(qǐng)的提出2.1.2第三方介入申請(qǐng)的審查2.1.3第三方介入申請(qǐng)的批準(zhǔn)2.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效2.3第三方介入的權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方的權(quán)