2024年安置房購房權(quán)互換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房購房權(quán)互換合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物信息2.安置房購房權(quán)互換條件2.1雙方同意互換的安置房2.2互換的安置房產(chǎn)權(quán)狀況2.3雙方應(yīng)具備的條件2.4雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.互換過程及手續(xù)3.1互換申請(qǐng)3.2材料準(zhǔn)備與提交3.3審批與批準(zhǔn)結(jié)果3.4互換合同簽訂3.5互換合同生效時(shí)間4.安置房購房權(quán)互換價(jià)格4.1互換價(jià)格確定方式4.2互換價(jià)格確認(rèn)4.3互換價(jià)格調(diào)整4.4互換價(jià)格支付方式5.互換款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付時(shí)間5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付憑證5.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任6.互換房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2材料準(zhǔn)備與提交7.3登記審批7.4登記結(jié)果8.互換合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果8.4合同終止的條件8.5合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金支付10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決方式的選擇11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則11.3合同解釋的效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件與合同的關(guān)系13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，住址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)。乙方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，住址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)。1.2合同簽訂時(shí)間：2024年5月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.4合同標(biāo)的物信息甲方擁有的安置房位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)，建筑面積X平方米，房產(chǎn)證號(hào)：。乙方擁有的安置房位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)，建筑面積X平方米，房產(chǎn)證號(hào)：。2.安置房購房權(quán)互換條件2.1雙方同意互換的安置房：甲方同意將其擁有的安置房與乙方擁有的安置房進(jìn)行互換。2.2互換的安置房產(chǎn)權(quán)狀況：雙方確認(rèn)互換的安置房均屬于合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3雙方應(yīng)具備的條件：甲方和乙方均具有完全民事行為能力，且不存在影響互換合同簽訂的其他情形。2.4雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.互換過程及手續(xù)3.1互換申請(qǐng)：甲方和乙方應(yīng)在2024年5月15日前向相關(guān)部門提出互換申請(qǐng)。3.2材料準(zhǔn)備與提交：雙方應(yīng)準(zhǔn)備互換申請(qǐng)所需的相關(guān)材料，并于2024年5月20日前提交給相關(guān)部門。3.3審批與批準(zhǔn)結(jié)果：相關(guān)部門應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后30日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知雙方。3.4互換合同簽訂：經(jīng)審批通過后，雙方應(yīng)在2024年6月1日前簽訂互換合同。3.5互換合同生效時(shí)間：互換合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.安置房購房權(quán)互換價(jià)格4.1互換價(jià)格確定方式：甲方和乙方根據(jù)互換的安置房市場評(píng)估價(jià)格協(xié)商確定互換價(jià)格。4.2互換價(jià)格確認(rèn)：雙方確認(rèn)互換價(jià)格為人民幣萬元整。4.3互換價(jià)格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，互換價(jià)格可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。4.4互換價(jià)格支付方式：甲方和乙方應(yīng)在互換合同生效后10日內(nèi)，按照約定的支付方式完成款項(xiàng)的支付。5.互換款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在互換合同生效后的10個(gè)工作日內(nèi)，完成互換款項(xiàng)的支付。5.2款項(xiàng)支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。5.3款項(xiàng)支付憑證：甲方和乙方應(yīng)在款項(xiàng)支付后，互相提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.4款項(xiàng)支付違約責(zé)任：任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。6.互換房屋交付6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在互換合同生效后30日內(nèi)，將安置房交付給乙方。6.2交付方式：甲方應(yīng)將安置房交付給乙方，包括房屋本身及附屬設(shè)施。6.3交付條件：甲方交付的安置房應(yīng)符合合同約定的交付條件，無損壞、瑕疵等影響使用的情形。6.4交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記申請(qǐng)：甲方和乙方應(yīng)在互換合同生效后的30日內(nèi)，向相關(guān)部門提出房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)。7.2材料準(zhǔn)備與提交：雙方應(yīng)準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)材料，并于2024年7月10日前提交給相關(guān)部門。7.3登記審批：相關(guān)部門應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后30日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知雙方。7.4登記結(jié)果：雙方應(yīng)在收到登記審批結(jié)果后10日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.互換合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。8.1.3一方違約，嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意思表示。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同的后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。8.4合同終止的條件8.4.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。8.4.2合同解除后，合同視為終止。8.5合同終止的程序8.5.1合同終止后，雙方應(yīng)在終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和物品。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定支付款項(xiàng)的；9.1.2一方未按約定交付房屋的；9.1.3一方未按約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約金不足以賠償損失的，守約方可以請(qǐng)求違約方繼續(xù)賠償。9.3違約金支付9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1尊重事實(shí)，遵循法律法規(guī)；10.1.2公平合理，誠實(shí)信用；10.2爭議解決途徑10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.3向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式的選擇10.3.1雙方應(yīng)選擇協(xié)商解決爭議；10.3.2如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容完整、明確；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解釋原則11.2.1文義解釋；11.2.2體系解釋；11.2.3合理解釋。11.3合同解釋的效力11.3.1合同解釋的效力與合同原文同等；11.3.2合同解釋的效力由雙方協(xié)商確定。12.合同附件12.1附件名稱《安置房購房權(quán)互換合同附件》12.2附件內(nèi)容12.3附件與合同的關(guān)系附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同；13.1.2雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.3合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同簽訂地點(diǎn)13.3.1合同簽訂地點(diǎn)為X省X市X區(qū)X路X號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2如協(xié)商不成，按法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2合同附件14.2.1合同附件作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章；14.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的個(gè)人或單位。15.2范圍1.中介機(jī)構(gòu)：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.甲乙雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定。16.2程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行。17.第三方介入時(shí)甲乙雙方需增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明1.在合同中增加一條“甲方同意并授權(quán)第三方介入，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用?！?.明確第三方在介入過程中的行為代表甲方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方的額外條款及說明1.在合同中增加一條“乙方同意并授權(quán)第三方介入，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用?！?.明確第三方在介入過程中的行為代表乙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定責(zé)任限額；2.若未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在介入過程中的行為代表甲方，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)向乙方追償。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在介入過程中的行為代表乙方，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)向甲方追償。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分1.第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由雙方與第三方另行協(xié)商確定；2.第三方在介入過程中的行為不涉及合同其他相關(guān)方，第三方與其他相關(guān)方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.合同的修改與補(bǔ)充20.1修改與補(bǔ)充1.本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《安置房購房權(quán)互換合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同、附件、雙方簽字或蓋章等。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事宜。附件說明：本協(xié)議是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，并加蓋公章或簽字。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明需清晰、完整，并加蓋公章或簽字。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明雙方對(duì)互換房屋的產(chǎn)權(quán)。5.互換房屋的具體信息詳細(xì)要求：具體信息包括房屋地址、建筑面積、戶型、配套設(shè)施等。附件說明：具體信息用于明確雙方互換的房屋。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：中介服務(wù)合同是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定互換房屋的市場價(jià)格。8.專業(yè)咨詢意見詳細(xì)要求：咨詢意見應(yīng)具有專業(yè)性、合理性，并加蓋咨詢機(jī)構(gòu)公章。附件說明：咨詢意見用于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。9.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，并加蓋監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。附件說明：監(jiān)理報(bào)告用于監(jiān)督合同履行過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定履行其他義務(wù)；違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約金不足以賠償損失的，守約方可以請(qǐng)求違約方繼續(xù)賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年6月1日前支付人民幣100萬元給乙方。甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2024年6月1日前將安置房交付給甲方。乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年安置房購房權(quán)互換合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.購房權(quán)互換的基本情況3.1安置房基本信息3.2購房權(quán)互換的目的4.購房權(quán)互換的條件4.1購房條件4.2互換條件5.購房權(quán)互換的具體內(nèi)容5.1購房權(quán)互換的對(duì)象5.2購房權(quán)互換的面積5.3購房權(quán)互換的位置6.購房權(quán)互換的程序6.1簽訂合同6.2審核批準(zhǔn)6.3房產(chǎn)過戶7.購房權(quán)互換的費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指在合同中提供安置房購房權(quán)的單位或個(gè)人；1.1.2“乙方”指在合同中接受安置房購房權(quán)的單位或個(gè)人；1.1.3“安置房”指甲方提供給乙方的具有購房權(quán)的住宅房產(chǎn)；1.1.4“購房權(quán)互換”指甲方與乙方之間進(jìn)行的安置房購房權(quán)的相互轉(zhuǎn)移；1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)過戶”指在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理的將房產(chǎn)權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)；1.2.2“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.2.3“爭議解決”指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________；2.1.2甲方地址：________________；2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________；2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________；2.2.2乙方地址：________________；2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________。3.購房權(quán)互換的基本情況3.1安置房基本信息3.1.1安置房坐落地址：________________；3.1.2安置房建筑面積：________________平方米；3.1.3安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；3.2購房權(quán)互換的目的3.2.1甲方將安置房購房權(quán)互換給乙方的目的為：________________。4.購房權(quán)互換的條件4.1購房條件4.1.1乙方具備完全民事行為能力；4.1.2乙方同意接受安置房購房權(quán)；4.2互換條件4.2.1甲方同意將安置房購房權(quán)互換給乙方；4.2.2雙方同意按合同約定進(jìn)行購房權(quán)互換。5.購房權(quán)互換的具體內(nèi)容5.1購房權(quán)互換的對(duì)象5.1.1甲方將安置房購房權(quán)互換給乙方；5.2購房權(quán)互換的面積5.2.1安置房面積為________________平方米；5.3購房權(quán)互換的位置5.3.1安置房位于________________。6.購房權(quán)互換的程序6.1簽訂合同6.1.1雙方在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同；6.2審核批準(zhǔn)6.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同后________________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行下一步操作；6.3房產(chǎn)過戶6.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.購房權(quán)互換的費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算7.1.1購房權(quán)互換費(fèi)用根據(jù)安置房建筑面積及市場價(jià)格計(jì)算；7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付購房權(quán)互換費(fèi)用；7.3付款時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)于________________年________________月________________日之前支付購房權(quán)互換費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.1.1房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)為________________；8.2登記手續(xù)8.2.1.1甲方和乙方的身份證件；8.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書；8.2.1.3購房權(quán)互換合同；8.2.1.4其他相關(guān)證明文件；8.3登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.1.3支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件11.2.1購房權(quán)互換已完成；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.2合同解除條件12.2.1按照合同約定的解除條件解除。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1甲方提供的安置房相關(guān)證明文件；13.1.1.2乙方提供的身份證明文件；13.1.1.3雙方簽訂的購房權(quán)互換協(xié)議書。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自________________年________________月________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1指在購房權(quán)互換過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。15.1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面委托協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同履行中的權(quán)利：17.1.1根據(jù)委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和文件；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或解決方案；17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方的責(zé)任：17.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或委托協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過委托協(xié)議金額的百分比；18.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方委托的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)；19.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方委托的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)；19.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行中的行為，應(yīng)視為甲乙雙方共同行為；19.3.2第三方的行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的流程20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期溝通，了解第三方的工作進(jìn)展；20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。21.第三方介入的終止21.1若第三方無法履行職責(zé)或違反法律法規(guī)、委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的安置房相關(guān)證明文件安置房產(chǎn)權(quán)證書安置房建設(shè)規(guī)劃許可證安置房預(yù)售許可證安置房工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.乙方提供的身份證明文件乙方身份證復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）3.雙方簽訂的購房權(quán)互換合同合同合同附件合同變更協(xié)議（如有）4.第三方提供的專業(yè)評(píng)估報(bào)告安置房價(jià)值評(píng)估報(bào)告安置房權(quán)屬調(diào)查報(bào)告5.雙方簽訂的第三方委托協(xié)議委托協(xié)議委托協(xié)議附件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表房產(chǎn)過戶登記證明7.其他相關(guān)文件雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議雙方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商達(dá)成的其他書面文件附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件；附件內(nèi)容需清晰、完整，無涂改或損壞；附件需在合同簽訂前由甲乙雙方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供安置房；1.2提供的安置房不符合合同約定的條件；1.3未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定支付購房權(quán)互換費(fèi)用；2.2未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定提供安置房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；2.1.2提供的安置房不符合合同約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3甲方未按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定支付購房權(quán)互換費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例說明：示例一：若甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方未按合同約定支付購房權(quán)互換費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年安置房購房權(quán)互換合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話及電子郵箱2.安置房基本信息2.1安置房名稱2.2安置房地址2.3安置房面積2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5安置房建設(shè)年代3.購房權(quán)互換條件3.1互換雙方資格要求3.2互換雙方權(quán)利義務(wù)3.3互換合同簽訂前提條件4.購房權(quán)互換流程4.1合同簽訂4.2權(quán)利確認(rèn)4.3資金結(jié)算4.4房屋過戶4.5驗(yàn)房及交接5.資金結(jié)算方式及期限5.1資金支付方式5.2資金支付期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限及程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽12.合同生效日期13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用13.3合同保管14.合同附件清單14.1附件一：安置房基本情況說明14.2附件二：資金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3住所地或聯(lián)系地址甲方住所地或聯(lián)系地址：___________乙方住所地或聯(lián)系地址：___________1.4聯(lián)系電話及電子郵箱甲方聯(lián)系電話及電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話及電子郵箱：___________2.安置房基本信息2.1安置房名稱甲方安置房名稱：___________乙方安置房名稱：___________2.2安置房地址甲方安置房地址：___________乙方安置房地址：___________2.3安置房面積甲方安置房面積：___________平方米乙方安置房面積：___________平方米2.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)甲方安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________乙方安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5安置房建設(shè)年代甲方安置房建設(shè)年代：___________乙方安置房建設(shè)年代：___________3.購房權(quán)互換條件3.1互換雙方資格要求甲方具備互換資格，乙方具備互換資格。3.2互換雙方權(quán)利義務(wù)甲方享有安置房購房權(quán)，乙方享有安置房購房權(quán)。甲方承擔(dān)安置房相關(guān)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)安置房相關(guān)稅費(fèi)。3.3互換合同簽訂前提條件雙方均同意互換購房權(quán)，且無任何法律糾紛。4.購房權(quán)互換流程4.1合同簽訂雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。4.2權(quán)利確認(rèn)雙方確認(rèn)各自擁有的安置房購房權(quán)。4.3資金結(jié)算甲方應(yīng)向乙方支付___________元購房款。4.4房屋過戶乙方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.5驗(yàn)房及交接雙方應(yīng)在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)房及交接。5.資金結(jié)算方式及期限5.1資金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.2資金支付期限甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。5.3逾期付款責(zé)任甲方逾期支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收期限及程序雙方應(yīng)在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3甲方提供的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)房及交接；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方逾期支付購房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.2乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.3甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.4乙方逾期驗(yàn)房及交接，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.5雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算，計(jì)算至實(shí)際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件安置房基本情況說明資金結(jié)算明細(xì)表房屋交付及驗(yàn)收清單11.2合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。12.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同使用本合同僅供雙方履行合同義務(wù)使用，不得轉(zhuǎn)借、復(fù)制或公開。14.合同附件清單14.1附件一：安置房基本情況說明14.2附件二：資金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3需第三方對(duì)安置房進(jìn)行評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；15.2.4法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的總額的____%；16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第