2024年版租賃期滿續(xù)租合同租金調(diào)整與條款變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租賃期滿續(xù)租合同租金調(diào)整與條款變更本合同目錄一覽1.續(xù)租合同概述1.1合同主體1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則2.2租金調(diào)整計(jì)算方法2.3租金調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.條款變更3.1變更范圍3.2變更程序3.3變更生效時(shí)間4.續(xù)租合同的簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租金支付方式及期限6.1支付方式6.2支付期限6.3滯納金計(jì)算方式7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的附件10.1租賃物業(yè)相關(guān)證件10.2租賃合同原條款10.3其他重要文件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同概述1.1合同主體甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）1.2租賃物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于：（地址），物業(yè)面積為：（面積），物業(yè)現(xiàn)狀：（物業(yè)現(xiàn)狀描述）。1.3租賃期限租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整原則租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、物業(yè)現(xiàn)狀等因素進(jìn)行租金調(diào)整。租金調(diào)整的原則是公平、合理，兼顧雙方利益。2.2租金調(diào)整計(jì)算方法新租金計(jì)算方法為：（租金計(jì)算方法）。2.3租金調(diào)整時(shí)間節(jié)點(diǎn)租金調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為租賃期滿后第一個(gè)月。3.條款變更3.1變更范圍合同履行期間，甲乙雙方同意，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，或市場(chǎng)行情變化，可對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)新的市場(chǎng)環(huán)境。3.2變更程序合同條款的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3變更生效時(shí)間合同條款變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.續(xù)租合同的簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間本續(xù)租合同于（簽訂日期）由甲乙雙方簽訂。4.2簽訂地點(diǎn)本續(xù)租合同簽訂地點(diǎn)為：（簽訂地點(diǎn)）。4.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至（有效期截止日期）。5.租賃押金及退還5.1押金金額乙方按照甲方要求，于租賃開始前支付租賃押金人民幣：（金額），用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金退還程序甲方應(yīng)在收到乙方退租申請(qǐng)后：（退還時(shí)間）內(nèi)，完成押金退還手續(xù)。6.租金支付方式及期限6.1支付方式6.2支付期限乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限，按時(shí)支付租金。6.3滯納金計(jì)算方式乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：（滯納金計(jì)算方式）。8.違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式），并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式），并賠償甲方因此造成的其他損失。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金。違約金支付方式為：（支付方式）。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地或者被告所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的附件10.1租賃物業(yè)相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。10.2租賃合同原條款本合同原條款為：（原合同條款）。10.3其他重要文件其他重要文件：（其他重要文件列表）。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在其他方面約定的權(quán)利和義務(wù)如下：（其他權(quán)利和義務(wù)）。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地或者被告所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于（簽署日期）由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）。13.3簽署人甲方代表：（簽署人姓名），乙方代表：（簽署人姓名）。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：（副本份數(shù)），分別由甲乙雙方持有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同履行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并按照約定收取傭金。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲方要求，及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。物業(yè)管理方的責(zé)任限于按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及行業(yè)慣例確定。具體責(zé)任限額在合同附件中列明。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛和損失。18.2第三方與租賃物業(yè)的劃分第三方不對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與租賃合同的劃分第三方不參與租賃合同的履行，不對(duì)租賃合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議定義第三方介入的爭(zhēng)議是指甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地或者被告所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充20.1第三方介入的合同修改合同履行過程中，如需修改與第三方相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充合同履行過程中，如需補(bǔ)充與第三方相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)證件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金繳納證明消防安全檢查合格證明其他相關(guān)證件和文件附件2：租賃合同原條款租賃期限租金支付方式及期限違約責(zé)任其他重要條款附件3：物業(yè)管理制度及公約物業(yè)管理制度物業(yè)公約業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式附件4：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間維修服務(wù)費(fèi)用附件5：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)投訴渠道附件6：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)投訴渠道說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定。5.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.中介方違約，甲方、乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付租金。2.乙方：指承租方，有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方履行