2024年版景區(qū)內(nèi)商鋪租賃協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版景區(qū)內(nèi)商鋪租賃協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件3.租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃者的經(jīng)營范圍4.2租賃者的經(jīng)營要求5.雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2租賃者的權利和義務6.商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2租賃者的保養(yǎng)責任7.保險責任7.1出租方的保險責任7.2租賃者的保險責任8.商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1租賃者的轉(zhuǎn)租條件8.2租賃者的轉(zhuǎn)讓條件9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2租賃者的違約責任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構解決12.合同的生效和修改12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件13.其他約定事項13.1商鋪的交付和驗收13.2商鋪的返還和驗收14.雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2租賃者的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為：“景區(qū)商鋪”，位于景區(qū)內(nèi)的具體位置，商鋪門牌號為。1.2商鋪的面積和結構商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結構包括：營業(yè)區(qū)域、儲藏室、洗手間等。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，租賃者可以在商鋪內(nèi)進行商品銷售、展示、體驗等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前個工作日書面通知對方。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月的第個工作日為租金支付日。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至雙方約定的銀行賬戶。第四條租賃用途和經(jīng)營范圍4.1租賃者的經(jīng)營范圍租賃者可在商鋪內(nèi)進行包括但不限于：商品銷售、文化體驗、餐飲服務等經(jīng)營活動。4.2租賃者的經(jīng)營要求租賃者必須遵守景區(qū)的相關規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)、擾民等經(jīng)營活動。第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方負責保證商鋪的基本設施正常運行，如水電、照明等。5.2租賃者的權利和義務租賃者有權按照合同約定使用商鋪，需自行負責商鋪內(nèi)的設備、家具等的維護和保養(yǎng)。第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的基本設施和大修，如墻面、地面、天花板等。6.2租賃者的保養(yǎng)責任租賃者負責商鋪的日常保養(yǎng)和小修，如清潔、門窗、電器等。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1租賃者的轉(zhuǎn)租條件租賃者不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如特殊情況需征得出租方書面同意。8.2租賃者的轉(zhuǎn)讓條件租賃者不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊情況需征得出租方書面同意。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件任何一方提前終止合同，需支付給對方相當于一個月租金的違約金。9.2合同終止的條件合同期滿或者雙方達成書面終止協(xié)議。第十條違約責任10.1出租方的違約責任出租方如未按合同約定提供商鋪，需支付給租賃者相當于一個月租金的違約金。10.2租賃者的違約責任租賃者如未按合同約定支付租金，需支付給出租方相當于一個月租金的違約金。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。第十二條合同的生效和修改12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件合同的修改需雙方達成書面一致意見，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十三條其他約定事項13.1商鋪的交付和驗收商鋪的交付時間為合同生效后個工作日內(nèi)，由雙方共同進行驗收。13.2商鋪的返還和驗收租賃期滿后，租賃者應按照合同約定將商鋪返還給出租方，由雙方共同進行驗收。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。14.2租賃者的簽字蓋章本合同一式兩份，租賃者簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細展示了商鋪的內(nèi)部結構和布局，包括營業(yè)區(qū)域、儲藏室、洗手間等。附件2：商鋪設施清單列出了商鋪內(nèi)部的所有設施和設備，包括家具、電器、照明等。附件3：景區(qū)相關規(guī)定包含了景區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，租賃者需遵守。附件4：租賃者經(jīng)營范圍確認函明確了租賃者的經(jīng)營范圍和經(jīng)營要求，需在經(jīng)營過程中遵守。附件5：商鋪維修保養(yǎng)計劃詳細說明了商鋪的日常維修保養(yǎng)計劃和責任分配。附件6：保險單據(jù)展示了租賃者購買的商鋪保險單據(jù)，證明了保險的有效性。附件7：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓需求，需提交此協(xié)議，并經(jīng)出租方同意。附件8：爭議解決機構確認函明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構或法院。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未能按合同約定提供商鋪或違反合同約定的其他義務。責任認定：需支付給租賃者相當于一個月租金的違約金。示例：出租方未能在合同生效后規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪，需支付違約金。2.租賃方違約行為：未能按合同約定支付租金或違反合同約定的其他義務。責任認定：需支付給出租方相當于一個月租金的違約金。示例：租賃方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，需支付違約金。3.租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓違約行為：未經(jīng)出租方書面同意進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。責任認定：需支付給出租方相當于一個月租金的違約金。示例：租賃方未征得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權并有權出租的一方。2.租賃方：指承租商鋪并有權使用的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的