2024年住宅租賃協(xié)議主體更改詳細(xì)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃協(xié)議主體更改詳細(xì)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物業(yè)描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.物業(yè)使用與管理3.1物業(yè)使用規(guī)定3.2維修責(zé)任3.3保險(xiǎn)責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整程序5.提前終止租賃5.1提前終止租賃的條件5.2提前終止租賃的通知期限5.3提前終止租賃的違約金6.違約處理6.1違約行為6.2違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.其他條款8.1寵物政策8.2訪客政策8.3變更條款8.4附錄9.簽署與生效9.1簽署日期9.2協(xié)議生效日期10.附件10.1物業(yè)清單10.2租賃押金收據(jù)10.3保險(xiǎn)單副本11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件12.租賃協(xié)議主體更改12.1更改條款12.2更改生效日期13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附則14.1適用法律14.2完整協(xié)議14.3修改權(quán)聲明第一部分：合同如下：1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃物業(yè)描述乙方租賃的物業(yè)位于【物業(yè)地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。1.3租賃期限本協(xié)議租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。1.5押金乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備正常使用的條件。2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照約定支付租金和押金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)使用與管理3.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍居民正常生活。3.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)及設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。4.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整的具體數(shù)額和生效日期，由甲方與乙方協(xié)商確定。5.提前終止租賃5.1提前終止租賃的條件甲乙雙方提前終止租賃，需提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。5.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為【通知期限】天。5.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對(duì)方【金額】元的違約金。6.違約處理6.1違約行為甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。6.2違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【金額】元的違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。8.其他條款8.1寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。違反規(guī)定造成物業(yè)損壞或鄰里糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2訪客政策乙方應(yīng)遵守訪客管理制度，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或允許無(wú)關(guān)人員長(zhǎng)期居住。訪客行為不當(dāng)造成物業(yè)損壞或鄰里糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3變更條款本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如遇特殊情況需變更條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.4附錄本協(xié)議附錄包括物業(yè)清單、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單副本等，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.簽署與生效9.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為【生效日期】。10.附件10.1物業(yè)清單本協(xié)議附件一為物業(yè)清單，列明物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及狀況。10.2租賃押金收據(jù)本協(xié)議附件二為租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金【金額】元。10.3保險(xiǎn)單副本本協(xié)議附件三為乙方租賃物業(yè)保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)期限與本協(xié)議租賃期限一致。11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如有補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確約定補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。11.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.租賃協(xié)議主體更改12.1更改條款如甲乙雙方同意更改租賃協(xié)議主體，應(yīng)簽訂書(shū)面更改協(xié)議，并明確約定更改后的主體信息。12.2更改生效日期租賃協(xié)議主體更改生效日期為【更改生效日期】。13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字甲方代表：【甲方代表姓名】13.2承租人簽字乙方代表：【乙方代表姓名】14.附則14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2完整協(xié)議本協(xié)議及附件為完整協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3修改權(quán)聲明本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自修改。如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，例如：冰箱：海爾BCD221，購(gòu)置日期：2015年5月空調(diào)：格力KFR35GW，購(gòu)置日期：2017年8月附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期、收款人等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本提供乙方租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。附件四：物業(yè)鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付日期、數(shù)量、交付人等信息。附件五：物業(yè)交接表詳細(xì)記錄物業(yè)交接時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備狀況，包括損壞情況、維修記錄等。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)。3.乙方未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.乙方未按約定提前通知終止租賃。5.甲方未按約定維修和養(yǎng)護(hù)物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金，違約金為退還租金的10%。3.乙方未按約定使用和保管物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提前通知終止租賃的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。5.甲方未按約定維修和養(yǎng)護(hù)物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，如果乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離物業(yè)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本協(xié)議中甲方，擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指本協(xié)議中乙方，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議中約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定而應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安