2024年標(biāo)準(zhǔn)離婚合同：兩套房產(chǎn)分割細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)離婚合同：兩套房產(chǎn)分割細(xì)則版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)定義1.3離婚日期2.房產(chǎn)分割原則2.1公平分割2.2考慮各方利益2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)A分割3.1.1所有權(quán)歸屬3.1.2負(fù)債處理3.1.3財產(chǎn)增值分配3.2房產(chǎn)B分割3.2.1所有權(quán)歸屬3.2.2負(fù)債處理3.2.3財產(chǎn)增值分配4.房產(chǎn)分割的執(zhí)行步驟4.1雙方協(xié)商一致4.2辦理過戶手續(xù)4.3支付相關(guān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)分割的過渡期安排5.1居住權(quán)安排5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.3共同債務(wù)處理6.子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2子女居住安排6.3子女教育費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違反房產(chǎn)分割協(xié)議的后果7.2違約賠償方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限11.合同的適用法律11.1法律適用11.2法院管轄12.其他條款12.1雙方聲明12.2附加條款12.3附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字蓋章14.合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3副本分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)A為位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，面積為平方米；房產(chǎn)B為位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：，面積為平方米。1.3離婚日期雙方確認(rèn)，中華人民共和國省市縣人民法院于年月日出具的（）民初號判決書生效，雙方正式離婚。第二條房產(chǎn)分割原則2.1公平分割雙方本著公平、公正、公開的原則，對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2考慮各方利益在分割房產(chǎn)時，應(yīng)充分考慮雙方及子女的生活需求和利益。2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和執(zhí)行，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第三條房產(chǎn)分割方案3.1房產(chǎn)A分割3.1.1所有權(quán)歸屬甲方獲得房產(chǎn)A的所有權(quán)。3.1.2負(fù)債處理房產(chǎn)A現(xiàn)有負(fù)債由甲方承擔(dān)。3.1.3財產(chǎn)增值分配房產(chǎn)A自離婚之日起至過戶完成期間產(chǎn)生的財產(chǎn)增值，雙方按照各自所有權(quán)比例分配。3.2房產(chǎn)B分割3.2.1所有權(quán)歸屬乙方獲得房產(chǎn)B的所有權(quán)。3.2.2負(fù)債處理房產(chǎn)B現(xiàn)有負(fù)債由乙方承擔(dān)。3.2.3財產(chǎn)增值分配房產(chǎn)B自離婚之日起至過戶完成期間產(chǎn)生的財產(chǎn)增值，雙方按照各自所有權(quán)比例分配。第四條房產(chǎn)分割的執(zhí)行步驟4.1雙方協(xié)商一致雙方就房產(chǎn)分割方案達(dá)成一致，簽訂本合同。4.2辦理過戶手續(xù)雙方按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3支付相關(guān)稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)分割的過渡期安排5.1居住權(quán)安排自離婚之日起至房產(chǎn)過戶完成前，甲方享有房產(chǎn)A的居住權(quán)；乙方享有房產(chǎn)B的居住權(quán)。5.2房產(chǎn)管理責(zé)任甲方和乙方在過渡期內(nèi)，各自負(fù)責(zé)管理所居住的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。5.3共同債務(wù)處理過渡期內(nèi)，如房產(chǎn)A和房產(chǎn)B產(chǎn)生的共同債務(wù)，雙方協(xié)商解決。第六條子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系6.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬根據(jù)中華人民共和國省市縣人民法院于年月日出具的（）民初號判決書，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。6.2子女居住安排子女在過渡期內(nèi)，居住在房產(chǎn)A。6.3子女教育費(fèi)用承擔(dān)子女的教育費(fèi)用按照判決書執(zhí)行，如有額外支出，雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違反房產(chǎn)分割協(xié)議的后果任何一方違反本合同約定的房產(chǎn)分割方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2違約賠償方式違約方應(yīng)按照雙方約定的賠償方式，向守約方支付違約金。如雙方未約定賠償方式，違約方應(yīng)按照守約方實際損失金額支付賠償金。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中華人民共和國省市縣人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序任何一方提出修改本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。9.3合同終止條件本合同在雙方履行完畢后自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。第十一條合同的適用法律11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為中華人民共和國省市縣人民法院。第十二條其他條款12.1雙方聲明雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于自愿、公平、公正的原則，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等違法行為。12.2附加條款本合同附件為《房產(chǎn)A和房產(chǎn)B的附屬設(shè)施清單》，為本合同不可分割的一部分。12.3附件清單附件清單詳見本合同附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。13.3簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3副本分發(fā)方式本合同副本由甲乙雙方按照法律規(guī)定和雙方約定進(jìn)行分發(fā)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)A和房產(chǎn)B的附屬設(shè)施清單附件詳細(xì)要求和說明：1.1附屬設(shè)施清單應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)A和房產(chǎn)B的所有設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電、裝飾品等。1.2清單應(yīng)詳細(xì)列明每項設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買時間、購買金額等信息。1.3雙方應(yīng)在簽署本合同時，對附件1中的附屬設(shè)施進(jìn)行核實，并在核實無誤后簽字確認(rèn)。附件2：房產(chǎn)A和房產(chǎn)B的房產(chǎn)證復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：2.1房產(chǎn)A和房產(chǎn)B的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整、清晰，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.2雙方應(yīng)在簽署本合同時，對附件2中的房產(chǎn)證復(fù)印件進(jìn)行核實，并在核實無誤后簽字確認(rèn)。附件3：雙方身份證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：3.1雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)真實、完整、清晰，以證明雙方的身份信息。3.2雙方應(yīng)在簽署本合同時，對附件3中的身份證明復(fù)印件進(jìn)行核實，并在核實無誤后簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反房產(chǎn)分割協(xié)議，未按照本合同約定的方案進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.未按照本合同約定的時間和方式，支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。3.未按照本合同約定的方式，承擔(dān)房產(chǎn)分割后的負(fù)債。4.未按照本合同約定的方式，處理房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)問題。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，如延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體。2.公民：指具有中華人民共和國國籍的人。3.民事行為能力：指具備獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.房產(chǎn)：指