2024年房屋買(mǎi)賣(mài)中介托管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)中介托管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.4托管服務(wù)內(nèi)容2.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)2.4托管方權(quán)利與義務(wù)3.房屋信息確認(rèn)與核實(shí)3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋相關(guān)證件與文件4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式與時(shí)間4.3定金與尾款5.中介服務(wù)費(fèi)用與支付5.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.托管服務(wù)費(fèi)用與支付6.1托管服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋接收條件7.3接收房屋的程序8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間9.房屋租賃管理9.1租賃條件與期限9.2租金收取與管理9.3房屋租賃合同簽訂10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分10.2保養(yǎng)要求與責(zé)任10.3緊急維修處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止后房屋處理13.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋面積：_______平方米。1.2.3房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的全部所有權(quán)。1.3中介服務(wù)內(nèi)容1.3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。1.3.2中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)交易的咨詢、信息查詢等服務(wù)。1.4托管服務(wù)內(nèi)容1.4.1托管方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行托管管理。1.4.2托管方負(fù)責(zé)房屋租賃、維修、保養(yǎng)等事宜。2.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)了解房屋信息，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.1.2甲方有義務(wù)按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。2.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2.2乙方有義務(wù)按照約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)2.3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.3.2中介方有義務(wù)為雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.4托管方權(quán)利與義務(wù)2.4.1托管方有權(quán)收取托管服務(wù)費(fèi)用。2.4.2托管方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行有效管理。3.房屋信息確認(rèn)與核實(shí)3.1雙方在簽訂本合同前，應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬證明、房屋相關(guān)證件與文件。3.2雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀描述達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確注明。4.交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格為_(kāi)______元。4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付定金_______元。4.3甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)_______元。5.中介服務(wù)費(fèi)用與支付5.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_______%。5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用_______元。6.托管服務(wù)費(fèi)用與支付6.1托管服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元/年。6.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付第一年托管服務(wù)費(fèi)用_______元。7.房屋交付與接收7.1乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給甲方。7.2甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3雙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)。8.房屋過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。8.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的文件和資料。8.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.3.1雙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。9.房屋租賃管理9.1租賃條件與期限9.1.1租賃期限為_(kāi)______年。9.1.2租金為_(kāi)______元/月。9.2租金收取與管理9.2.1租金應(yīng)在每月的_______日前支付。9.2.2租金支付方式為_(kāi)______。9.3房屋租賃合同簽訂9.3.1雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)同時(shí)簽訂房屋租賃合同。9.3.2租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分10.1.1房屋的正常使用維護(hù)費(fèi)用由托管方承擔(dān)。10.1.2因不可抗力或甲方原因造成的房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2保養(yǎng)要求與責(zé)任10.2.2甲方應(yīng)按照托管方的要求進(jìn)行房屋保養(yǎng)。10.3緊急維修處理10.3.1緊急維修應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知托管方。10.3.2托管方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同約定的租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后房屋處理13.2.1合同終止后，房屋歸賣(mài)方所有。13.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)中介托管協(xié)議中，除甲乙雙方及中介方以外的任何參與方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于特定原因，甲乙雙方或中介方邀請(qǐng)或允許第三方參與合同執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方或中介方一致同意。15.2.3第三方介入需簽訂專門(mén)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方或中介方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的計(jì)算與調(diào)整17.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定。17.2.2如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方或中介方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方或中介方負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方直接承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損害，甲方應(yīng)向甲乙雙方或中介方提出索賠。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方或中介方負(fù)責(zé)，不對(duì)乙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如對(duì)乙方造成損害，乙方應(yīng)向甲乙雙方或中介方提出索賠。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方對(duì)中介方負(fù)責(zé)，中介方對(duì)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。18.3.2中介方在第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因造成損失，中介方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方或中介方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力19.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.1.2如第三方介入導(dǎo)致新的爭(zhēng)議，應(yīng)另行協(xié)商解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。21.2終止后的責(zé)任承擔(dān)21.2.1合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租金、租期、交付押金、維修責(zé)任等條款。4.房屋相關(guān)證件與文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.托管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確托管方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同變更的條件、程序、效力等。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供有效的房屋管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方或中介方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向受損方支付違約金，并賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，例如：購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。若乙方未按約定交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，例如：購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)中介托管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方職責(zé)3.2買(mǎi)方職責(zé)3.3賣(mài)方職責(zé)4.交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.履約期限5.1合同簽訂時(shí)間5.2交易完成時(shí)間5.3履約期限延長(zhǎng)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱：1.1.2賣(mài)方住所地：1.1.3賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱：1.2.2買(mǎi)方住所地：1.2.3買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：1.3.2中介方住所地：1.3.3中介方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3.4中介方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小區(qū)名稱：2.1.5房屋所在樓棟及單元：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房屋戶型：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.3產(chǎn)權(quán)人姓名：3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方職責(zé)3.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.1.4提供交易過(guò)程中的法律咨詢；3.2買(mǎi)方職責(zé)3.2.1按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；3.2.2按合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；3.2.3按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.3賣(mài)方職責(zé)3.3.1按合同約定配合中介方提供房屋信息；3.3.2按合同約定配合中介方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.3.3按合同約定配合中介方完成房屋交付。4.交易價(jià)格及付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：4.1.2交易稅費(fèi)：4.2付款時(shí)間及方式4.2.1首付款支付時(shí)間：4.2.2首付款支付方式：4.2.3尾款支付時(shí)間：4.2.4尾款支付方式：4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金比例：4.3.2逾期付款違約金支付時(shí)間：5.履約期限5.1合同簽訂時(shí)間：5.2交易完成時(shí)間：5.3履約期限延長(zhǎng)5.3.1履約期限延長(zhǎng)條件：5.3.2履約期限延長(zhǎng)程序：6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰；6.1.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封；6.1.3房屋無(wú)租賃；6.1.4房屋設(shè)施齊全；6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋設(shè)施完好；6.2.3房屋周邊環(huán)境符合約定；6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：6.3.2驗(yàn)收方式：8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.1.1若中介方未能按約定提供房屋信息或服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的中介服務(wù)費(fèi)；8.1.2若中介方在交易過(guò)程中泄露買(mǎi)方或賣(mài)方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3若中介方故意誤導(dǎo)買(mǎi)方或賣(mài)方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償買(mǎi)方或賣(mài)方因此遭受的損失。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；8.2.2若買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失；8.2.3若買(mǎi)方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賣(mài)方違約責(zé)任8.3.1若賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；8.3.2若賣(mài)方單方面解除合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；8.3.3若賣(mài)方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過(guò)程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在三日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)互相退還已收款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；13.3.2本合同解釋權(quán)歸中介方所有。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方和中介方之外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方或中介方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲、乙雙方或中介方需提前向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任范圍等信息。16.1.2第三方介入審批16.1.3對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.1.4如同意介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同金額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.1.4第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的保密要求，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露信息。18.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.1.3第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；18.1.4第三方應(yīng)遵守乙方的保密要求，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露信息。18.1.3第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)18.1.5第三方應(yīng)配合中介方的工作，確保交易順利進(jìn)行；18.1.6第三方應(yīng)遵守中介方的管理規(guī)定，不得損害中介方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.1.2合同變更生效19.1.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第9條的規(guī)定。20.1.2第三方介入爭(zhēng)議的解決20.1.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方和第三方協(xié)商解決；20.1.4協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入后的合同解除條件，參照本合同第10條的規(guī)定。21.1.2合同解除程序21.1.3第三方介入后的合同解除程序，參照本合同第10條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，確保交易合法有效。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器等。附件說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況，避免爭(zhēng)議。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的服務(wù)關(guān)系。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的服務(wù)關(guān)系。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房款的各種憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已支付房款，確保交易順利完成。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，確保辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，確保交易合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：甲、乙雙方或中介方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和損失大小，確定違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同約定比例計(jì)算，支付給守約方；損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，支付給守約方；違約行為示例：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金；賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金；中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。3.第三方違約責(zé)任詳細(xì)要求：第三方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為對(duì)合同履行的影響程度和損失大小，確定違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按合同約定比例計(jì)算，支付給守約方；損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，支付給守約方；第三方違約行為示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付違約金；第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)中介托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途和規(guī)劃3.協(xié)議的主要內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2托管服務(wù)范圍3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)4.中介服務(wù)的具體條款4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3中介服務(wù)期限5.托管服務(wù)的具體條款5.1托管服務(wù)費(fèi)用5.2托管服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3托管服務(wù)期限6.房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定6.1租賃合同的簽訂6.2租賃合同的變更6.3租賃合同的終止7.房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋日常維護(hù)7.2房屋定期檢查7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)和范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署日期和地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全稱]1.2雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式，如電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式，如電話、郵箱等]第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址[具體地址，如省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人所有、公司所有等][產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋的面積和結(jié)構(gòu)[建筑面積：][房屋結(jié)構(gòu)：]2.4房屋的用途和規(guī)劃[房屋用途：][房屋規(guī)劃用途：]第三條協(xié)議的主要內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍[具體服務(wù)內(nèi)容，如房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助等]3.2托管服務(wù)范圍[具體服務(wù)內(nèi)容，如房屋租賃管理、維修保養(yǎng)、費(fèi)用收取等]3.3雙方的權(quán)利和義務(wù)[甲方權(quán)利和義務(wù)][乙方權(quán)利和義務(wù)]第四條中介服務(wù)的具體條款4.1中介服務(wù)費(fèi)用[中介服務(wù)費(fèi)用金額：][中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：]4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3中介服務(wù)期限[服務(wù)期限起止時(shí)間：]第五條托管服務(wù)的具體條款5.1托管服務(wù)費(fèi)用[托管服務(wù)費(fèi)用金額：][托管服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：]5.2托管服務(wù)費(fèi)用支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3托管服務(wù)期限[服務(wù)期限起止時(shí)間：]第六條房屋租賃管理的相關(guān)規(guī)定6.1租賃合同的簽訂[租賃合同簽訂程序和條件]6.2租賃合同的變更[租賃合同變更條件和程序]6.3租賃合同的終止[租賃合同終止條件和程序]第七條房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋日常維護(hù)[日常維護(hù)內(nèi)容，如清潔、保養(yǎng)等][維護(hù)責(zé)任主體：]7.2房屋定期檢查[檢查頻率和內(nèi)容][檢查責(zé)任主體：]7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)[維修費(fèi)用的承擔(dān)原則][維修費(fèi)用的支付方式]第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)和范圍[保險(xiǎn)種類(lèi)：如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等][保險(xiǎn)范圍：包括房屋本身、室內(nèi)裝修、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)等]8.2保險(xiǎn)費(fèi)用[保險(xiǎn)費(fèi)用金額：][保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：]8.3保險(xiǎn)理賠程序[理賠申請(qǐng)方式：如書(shū)面申請(qǐng)、電話申請(qǐng)等][理賠所需材料：][理賠期限：]第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形[甲方違約情形：][乙方違約情形：]9.2違約責(zé)任的承擔(dān)[違約責(zé)任形式：如賠償損失、支付違約金等][違約金或賠償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：]9.3違約金的計(jì)算[計(jì)算公式：][支付方式：]第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則[協(xié)商解決原則：][調(diào)解解決原則：]10.2爭(zhēng)議解決的方式[協(xié)商解決：][調(diào)解解決：][仲裁解決：][訴訟解決：]10.3爭(zhēng)議解決的具體程序[協(xié)商程序：][調(diào)解程序：][仲裁程序：][訴訟程序：]第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件[生效條件：如雙方簽字蓋章、支付費(fèi)用等]11.2合同的變更程序[變更程序：如雙方協(xié)商一致、書(shū)面通知等]11.3合同的終止條件[終止條件：如房屋交付、服務(wù)完成等]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用[適用法律：如中華人民共和國(guó)合同法等]12.2合同份數(shù)[合同份數(shù)：][份數(shù)分配：]12.3合同附件[附件名稱：][附件內(nèi)容：]第十三條合同簽署日期和地點(diǎn)[簽署日期：][簽署地點(diǎn)：]第十四條雙方簽字蓋章[甲方（賣(mài)方）簽字蓋章：][乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章：][見(jiàn)證人簽字：]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的分類(lèi)1.2.1服務(wù)提供方：如維修服務(wù)商、清潔服務(wù)商等。1.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2.3法律顧問(wèn)：如律師、法律顧問(wèn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同具體約定。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件3.1.1合同雙方同意。3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.3第三方介入不會(huì)違反合同約定。3.2第三方介入的程序3.2.1合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。3.2.2雙方共同與第三方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。3.2.3補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)。4.1.2要求合同雙方按照約定支付費(fèi)用。4.1.3在合同范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：5.1.1按照