2024年舊房拆遷買賣標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房拆遷買賣標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.拆遷房屋的描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權2.拆遷補償2.1補償金額2.2補償支付方式2.3補償支付時間3.拆遷期限3.1拆遷開始時間3.2拆遷完成時間3.3拆遷延期條款4.房屋買賣4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1房屋現(xiàn)有狀況說明9.2特殊事項說明10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋所有權證明11.2拆遷補償協(xié)議11.3房屋買賣合同12.合同生效條件12.1合同簽署日期12.2相關政府部門批準13.合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本分發(fā)方14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定。第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的描述1.1房屋位置本合同所述拆遷房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】和【共有面積】或【獨立使用面積】。1.3房屋所有權賣方是房屋的合法所有權人，擁有【房屋所有權證】編號為【證書編號】的房屋所有權。該房屋未設定任何抵押、擔?；蚱渌谌綑嘁妗５诙l拆遷補償2.1補償金額根據(jù)相關政府部門確定的拆遷補償標準，買方應支付給賣方拆遷補償金共計【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.2補償支付方式補償金將通過【銀行轉(zhuǎn)賬】的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3補償支付時間買方應在本合同簽署后【工作日內(nèi)】將拆遷補償金支付給賣方。第三條拆遷期限3.1拆遷開始時間拆遷工作應自【開始日期】開始。3.2拆遷完成時間拆遷工作應在【完成日期】前完成。3.3拆遷延期條款如因不可抗力或其他特殊情況導致拆遷工作無法在約定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延期，并書面確認。第四條房屋買賣4.1房屋買賣價格買方同意以【價格】元（大寫：【價格】元整）購買上述拆遷房屋。4.2付款方式買方應通過【現(xiàn)金支付】/【銀行轉(zhuǎn)賬】的方式支付購房款。4.3付款時間買方應在本合同簽署后【工作日內(nèi)】支付首期房款【首期房款比例】元，剩余房款在交付房屋時支付。第五條房屋交付5.1交付時間賣方應在本合同約定的拆遷完成后【交付日期】前將房屋交付給買方。5.2交付條件5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋及內(nèi)部設施的安全、使用和維護責任由買方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約如賣方未能按照本合同的約定履行其義務，應向買方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】%。6.2買方違約如買方未能按照本合同的約定履行其義務，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【具體部門或機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。第九條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改或補充本合同。8.2合同終止條件第十條附加條款9.1房屋現(xiàn)有狀況說明房屋現(xiàn)有狀況包括但不限于：【列出包括但不限于的內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)、設施、使用情況等】。9.2特殊事項說明如房屋存在特殊事項，如【列出特殊事項，如歷史遺留問題、土地使用權等】，應在本合同中予以說明。第十一條簽字蓋章10.1賣方簽字賣方（甲方）：【甲方姓名】10.2買方簽字買方（乙方）：【乙方姓名】10.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】第十二條附件11.1房屋所有權證明附件中應包含房屋所有權證的復印件，證號為【證書編號】。11.2拆遷補償協(xié)議附件中應包含拆遷補償協(xié)議的復印件，協(xié)議編號為【協(xié)議編號】。11.3房屋買賣合同附件中應包含房屋買賣合同的復印件，合同編號為【合同編號】。第十三條合同生效條件12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2相關政府部門批準本合同的生效需經(jīng)相關政府部門批準，批準后合同即刻生效。第十四條合同的保管13.1合同正本保管方合同正本由【保管方】保管。13.2合同副本分發(fā)方合同副本由【分發(fā)方】分發(fā)給雙方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：附件中應包含房屋所有權證的復印件，證號為【證書編號】。附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有合法所有權的文件，復印件應清晰可見，以便買方確認賣方的房屋所有權。附件二：拆遷補償協(xié)議詳細要求：附件中應包含拆遷補償協(xié)議的復印件，協(xié)議編號為【協(xié)議編號】。附件說明：拆遷補償協(xié)議是賣方與政府部門之間的協(xié)議，規(guī)定了拆遷補償?shù)慕痤~和支付方式等條款，復印件應清晰可見，以便買方確認拆遷補償?shù)南嚓P內(nèi)容。附件三：房屋買賣合同詳細要求：附件中應包含房屋買賣合同的復印件，合同編號為【合同編號】。附件說明：房屋買賣合同是賣方和買方之間的協(xié)議，規(guī)定了房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等條款，復印件應清晰可見，以便雙方確認彼此的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同的約定履行其義務，如未能按時交付房屋或未能提供合法的所有權證明等。2.買方未能按照本合同的約定履行其義務，如未能按時支付購房款或未能配合拆遷工作等。違約責任認定：1.賣方違約行為導致的違約金計算：違約金為本合同房價的【百分比】%。示例說明：如果賣方未能按時交付房屋，導致違約，違約金將根據(jù)合同房價的【百分比】%進行計算，作為買方的賠償。2.買方違約行為導致的違約金計算：違約金為本合同房價的【百分比】%。示例說明：如果買方未能按時支付購房款，導致違約，違約金將根據(jù)合同房價的【百分比】%進行計算，作為賣方的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指在本合同中約定的位于【具體地址】的房屋，該房屋的所有權屬于賣方。2.拆遷補償：指政府部門根據(jù)拆遷政策，對拆