2024年某房地產(chǎn)公司與購房者2024年購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)公司與購房者2024年購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)公司1.2購房者第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司6.2物業(yè)費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)7.2過戶稅費(fèi)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1裝修事宜13.2家具家電配置13.3停車位分配第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋位置：位于某市某區(qū)某街道，具體棟號、單元、房號。2.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋戶型：住宅戶型，具體房間布局和面積分配見附件。2.4房屋樓層：第層，總層數(shù)層。第三條購房價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888888.88元）。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)一次性付清全部房款。3.2.2按揭付款：乙方申請按揭貸款支付房款，具體貸款事宜見附件。3.2.3分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計(jì)劃分次支付房款。3.3付款時(shí)間：乙方按照第3條第3.2款的約定，在簽訂合同之日起日內(nèi)支付房款。3.4貸款事宜：如乙方選擇按揭付款，甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款批準(zhǔn)與否及貸款額度由銀行決定。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合本合同第二條約定條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)按照附件中的《交付標(biāo)準(zhǔn)》完成房屋的裝修和附屬設(shè)施建設(shè)。4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.2.3甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量：甲方承諾交付的房屋符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及本合同的約定。5.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供年的保修期。保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司：甲方指定的物業(yè)管理公司。6.2物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定支付購房相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2過戶稅費(fèi)：如涉及房屋過戶，乙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅等。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：8.2.1甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1甲方未按照本合同第四條約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方交付的房屋不符合本合同第五條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。9.2解除程序：9.2.1乙方提出解除合同的，應(yīng)書面通知甲方。9.2.2甲方收到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)同意解除合同，并將已支付的房款扣除已發(fā)生的費(fèi)用后退還乙方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房款總額的%。第十一條爭議解決11.1.1向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.1.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為第一審法院，乙方所在地的人民法院為第二審法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1裝修事宜：甲方應(yīng)按照附件中的《裝修標(biāo)準(zhǔn)》完成房屋的裝修。如乙方有特殊裝修需求，甲乙雙方可另行簽訂《裝修補(bǔ)充協(xié)議》。13.2家具家電配置：甲方應(yīng)按照附件中的《家具家電配置清單》提供家具家電。如乙方有特殊需求，甲乙雙方可另行簽訂《家具家電配置補(bǔ)充協(xié)議》。13.3停車位分配：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定為乙方提供停車位。停車位的分配和使用規(guī)則見附件。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并按照本合同第八條的程序辦理。14.3合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，乙方支付完畢全部房款及相關(guān)費(fèi)用后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等與甲乙雙方合同履行相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1如合同履行過程中涉及到第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：貸款、物業(yè)服務(wù)、裝修、家具家電配置等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方如未按照協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中未明確賠償責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定履行義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同第八條的程序辦理。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議需要解除，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1.1向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.1.2向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為第一審法院，乙方所在地的人民法院為第二審法院。第八條第三方介入的法律適用8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1如甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中有與本合同沖突的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同的修改和終止，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《家具家電配置清單》附件四：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《停車位分配和使用規(guī)則》附件六：《貸款申請協(xié)議》附件七：《裝修補(bǔ)充協(xié)議》附件八：《家具家電配置補(bǔ)充協(xié)議》附件一《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明了房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等方面的要求。附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明了房屋裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修材料的品牌、型號、顏色等方面的要求。附件三《家具家電配置清單》詳細(xì)列出了甲方應(yīng)提供的家具家電的名稱、品牌、型號等信息。附件四《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式。附件五《停車位分配和使用規(guī)則》詳細(xì)說明了停車位的分配原則和使用規(guī)則。附件六《貸款申請協(xié)議》是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款申請協(xié)議，詳細(xì)說明了貸款的金額、利率、還款方式等信息。附件七《裝修補(bǔ)充協(xié)議》是甲乙雙方就裝修事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確裝修的具體要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件八《家具家電配置補(bǔ)充協(xié)議》是甲乙雙方就家具家電配置事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確家具家電的具體要求和品牌。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同第四條約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條約定的房款總額的%。2.甲方交付的房屋不符合本合同第五條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照本合同第三條約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為本合同第三條約定的房款總額的%。2.滯納金：乙方未按照約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的%。示例說明：如果甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房款總額的1%。如果乙方未能按照合同約定支付房款