2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同書范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3共有產(chǎn)權(quán)比例1.4交易價格及支付方式1.5產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.6交付及驗(yàn)收1.7使用及維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同解除1.11合同生效1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：________1.2出賣方地址：________1.3出賣方法定代表人：________1.4買受方名稱：________1.5買受方地址：________1.6買受方法定代表人：________1.7合同簽訂日期：____年____月____日1.8合同簽訂地點(diǎn)：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證書編號：________2.6房屋共有產(chǎn)權(quán)比例：買受方占____%，出賣方占____%第三條共有產(chǎn)權(quán)比例3.1買受方享有該房屋的____%產(chǎn)權(quán)3.2出賣方享有該房屋的____%產(chǎn)權(quán)3.3雙方對共有產(chǎn)權(quán)的份額比例有明確約定，且該比例符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整4.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整4.3剩余款項(xiàng)支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）4.4付款時間及方式：____（具體說明）第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書過戶至買受方名下5.2買受方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后____日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條交付及驗(yàn)收6.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受方6.2買受方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（具體說明）6.4如買受方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)第七條使用及維護(hù)責(zé)任7.1買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)7.3如因買受方原因?qū)е路课輷p壞，買受方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用7.4雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋周邊環(huán)境，確保共同權(quán)益不受侵害第八條付款期限及違約責(zé)任8.1買受方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。8.2買受方逾期支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。8.3出賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，并承擔(dān)買受方因逾期交付房屋所造成的損失。8.4若買受方未按約定支付購房款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金。8.5若出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金，并賠償因逾期交付房屋造成的損失。652578第九條房屋使用限制9.1買受方購買房屋后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.3買受方不得將房屋用于非法活動，如賭博、吸毒、賣淫等。9.4買受方不得將房屋出租給從事非法活動的人員。652579第十條維修責(zé)任10.1房屋在正常使用情況下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。10.2因買受方使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由買受方承擔(dān)。10.3雙方應(yīng)約定房屋維修的具體流程和時限，確保維修工作及時進(jìn)行。10.4維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。652580第十一條保險11.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)保險、責(zé)任保險等。11.2保險費(fèi)用由雙方按各自占有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。11.3保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠。652581第十二條合同解除條件12.1出賣方存在欺詐、隱瞞房屋重大瑕疵等行為，買受方有權(quán)解除合同。12.2買受方未按約定支付購房款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。12.3出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。12.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。652582第十三條合同爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。652583第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正652584第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個人。652585第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并明確在第三方服務(wù)協(xié)議中。2.2若第三方因提供的服務(wù)存在重大過失或違法行為，導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。6525第三條第三方介入的條件3.1出賣方或買受方在履行本合同時，經(jīng)雙方同意，可以引入第三方提供所需的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。652587第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任和期限等。4.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。652588第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2若第三方服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。652589第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍。6.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方對因非自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助合同一方追究相關(guān)責(zé)任。652590第七條第三方服務(wù)中斷7.1因第三方原因?qū)е路?wù)中斷的，第三方應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要措施恢復(fù)服務(wù)。7.2服務(wù)中斷期間，合同雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的賠償。652591第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，對合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652592第九條第三方變更或解除服務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方同意。9.2第三方變更或解除服務(wù)，不影響本合同的履行。652593第十條第三方服務(wù)爭議解決10.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652594第十一條第三方服務(wù)評價11.1合同雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。11.2第三方應(yīng)接受評價，并對合理評價給予回應(yīng)和改進(jìn)。652595第十二條第三方退出合同12.1第三方在合同履行完畢或因故退出合同時，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。12.2第三方退出合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)等。說明：作為本合同的重要補(bǔ)充，詳細(xì)記載房屋買賣的相關(guān)條款。3.附件三：房屋驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為買受方已支付購房款項(xiàng)的證明。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任和期限等。說明：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的相關(guān)條款。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況。7.附件七：保險單要求：提供保險單的復(fù)印件，包括保險期限、保險金額、保險責(zé)任等。說明：證明房屋已辦理保險。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。示例：若買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期5日支付，則應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.違約行為：出賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付已付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金，并承擔(dān)買受方因逾期交付房屋所造成的損失。示例：若出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但逾期10日交付，則應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償買受方損失人民幣____元。3.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若買受方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣____元。4.違約行為：第三方服務(wù)瑕疵或錯誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因提供的服務(wù)存在重大過失或違法行為，導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方在評估過程中存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，造成買受方損失人民幣____元，則第三方應(yīng)賠償買受方損失。5.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因服務(wù)中斷造成的損失。示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，導(dǎo)致買受方無法按期辦理產(chǎn)權(quán)登記，則第三方應(yīng)賠償買受方損失人民幣____元。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同書范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3住房基本情況1.4合同標(biāo)的及交付2.住房產(chǎn)權(quán)及共有2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.3房產(chǎn)登記手續(xù)3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.使用及管理5.1房屋用途限制5.2房屋裝修及改造5.3房屋使用注意事項(xiàng)5.4物業(yè)管理6.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)變更條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式，住址。1.2.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式，住址。1.3住房基本情況：1.3.1房屋坐落：省市區(qū)街道號棟單元室。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字號。1.3.3房屋面積：平方米，套內(nèi)面積平方米。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。1.3.5房屋用途：住宅。1.4合同標(biāo)的及交付：1.4.1合同標(biāo)的：上述住房的全部產(chǎn)權(quán)。1.4.2交付時間：買受方于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，出賣方于收到首付款后的個工作日內(nèi)將房屋交付買受方。1.4.3交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.住房產(chǎn)權(quán)及共有2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.1.2買受方購買房屋后，取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.2共有產(chǎn)權(quán)比例：2.2.1出賣方與買受方共有該房屋產(chǎn)權(quán)，共有比例為%。2.3房產(chǎn)登記手續(xù)：2.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2買受方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。3.付款方式及期限3.1付款方式：3.1.1買受方應(yīng)按照合同約定分期付款。3.1.2首付款支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.1.3余款支付時間為房屋交付后的個工作日內(nèi)。3.2付款期限：3.2.1首付款為房屋總價的%，余款為房屋總價的剩余部分。3.3逾期付款責(zé)任：3.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。3.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：4.1.1出賣方應(yīng)確保房屋具備入住條件。4.1.2房屋交付時應(yīng)附帶相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、水電煤氣等證明文件。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1若驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.2若整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)。5.使用及管理5.1房屋用途限制：5.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.1.2買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋裝修及改造：5.2.1買受方進(jìn)行房屋裝修及改造，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2買受方應(yīng)事先告知出賣方及物業(yè)管理方，并取得相關(guān)審批手續(xù)。5.3房屋使用注意事項(xiàng)：5.3.1買受方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋安全。5.3.2買受方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，防止他人非法進(jìn)入。5.4物業(yè)管理：5.4.1買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并按約定提供相關(guān)證明材料。8.2其他稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1除交易稅費(fèi)外，雙方應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)房屋持有期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；9.1.2買受方未按約定支付房款的；9.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約金計算：9.3.1違約金按逾期金額的%計算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方依法解除合同的；11.1.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.通知及送達(dá)13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址：13.2.1出賣方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號棟單元室。13.2.2買受方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號棟單元室。13.3送達(dá)方式：13.3.1郵寄送達(dá)：以掛號信方式，自寄出之日起滿個工作日視為送達(dá)。13.3.2快遞送達(dá)：以快遞公司確認(rèn)簽收日期為準(zhǔn)。13.3.3電子郵件送達(dá)：以電子郵件發(fā)送成功并對方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，降低風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同雙方因自身原因造成的損失。4.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，如涉及合同雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方書面確認(rèn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，共同推進(jìn)合同履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方的履約責(zé)任不因第三方介入而免除。8.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。9.2未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由合同雙方合理分擔(dān)。10.第三方介入合同的解除10.1.1第三方未能履行合同義務(wù)，且經(jīng)催告后仍未改進(jìn)的；10.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，嚴(yán)重影響合同履行的；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)的。10.2第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。11.第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)約定處理剩余款項(xiàng)和事項(xiàng)。11.2第三方介入合同終止不影響合同雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.第三方介入合同爭議解決12.1第三方介入合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.本合同修正13.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.2本合同修正條款的簽訂日期不得晚于本合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：出賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋登記資料要求：房屋登記簿、登記證明等房屋登記相關(guān)資料。說明：出賣方需提供房屋登記資料，證明房屋已登記在其名下。3.房屋驗(yàn)收報告要求：房屋驗(yàn)收報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.付款憑證要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：買受方需提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同簽訂證明作為合同生效的依據(jù)。6.附件協(xié)議要求：附件協(xié)議包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件協(xié)議作為合同的一部分，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方約定。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受方元違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方元損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方約定。示例：買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付出賣方元違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)元修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償合同雙方元損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3合同編號1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.住房基本情況2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房權(quán)屬2.5住房配套設(shè)施2.6住房規(guī)劃用途3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)份額及購買價格4.1甲方產(chǎn)權(quán)份額4.2乙方產(chǎn)權(quán)份額4.3住房購買總價4.4付款方式4.5付款時間節(jié)點(diǎn)4.6付款違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時間5.5驗(yàn)收不合格的處理6.使用與維護(hù)6.1住房使用規(guī)定6.2住房維修責(zé)任6.3住房維修基金7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3合同解除條件7.4違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同變更條件12.2合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同履行過程中的通知方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋驗(yàn)收報告13.4附件四：付款憑證14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同編號：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______2.住房基本情況2.1住房位置：_______2.2住房面積：_______平方米2.3住房結(jié)構(gòu)：_______2.4住房權(quán)屬：_______2.5住房配套設(shè)施：_______2.6住房規(guī)劃用途：_______3.合同標(biāo)的物3.2房屋使用權(quán)：乙方在標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)。3.3房屋附屬設(shè)施：標(biāo)的房屋所附帶的_______等設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。4.產(chǎn)權(quán)份額及購買價格4.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：甲方在標(biāo)的房屋中的產(chǎn)權(quán)份額為_______。4.2乙方產(chǎn)權(quán)份額：乙方在標(biāo)的房屋中的產(chǎn)權(quán)份額為_______。4.3住房購買總價：標(biāo)的房屋的購買總價為_______元。4.4.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.4.2余款：_______元，于標(biāo)的房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付。4.5付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間節(jié)點(diǎn)見付款方式。4.6付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2.1符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定；5.2.2水電煤氣等配套設(shè)施齊全；5.2.3無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到交付通知之日起_______個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收時間：具體驗(yàn)收時間以甲方通知為準(zhǔn)。5.5驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______個工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成整改。6.使用與維護(hù)6.1.1不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途；6.1.2不得擅自占用標(biāo)的房屋的共用部分；6.1.3不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租標(biāo)的房屋。6.2住房維修責(zé)任：標(biāo)的房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。6.3住房維修基金：標(biāo)的房屋的維修基金按相關(guān)規(guī)定繳納，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；如乙方擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.1一方嚴(yán)重違約；7.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3.3合同約定的其他解除條件。7.4違約金計算方式：違約金按合同約定比例計算，逾期付款的違約金按每日萬分之_______計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因標(biāo)的房屋無法交付或無法滿足交付條件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)時，合同終止。9.3.1甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除已交付的款項(xiàng)及合理費(fèi)用后退還乙方；9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)解除合同所產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2房屋測繪報告；10.1.3房屋驗(yàn)收報告；10.1.4付款憑證；10.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致；10.2.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得變更本合同的核心條款。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；11.2.2任何一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定；11.2.3合同約定的其他解除條件。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照第九條第9.3款約定的處理方式進(jìn)行處理。12.其他約定12.1合同變更條件：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。12.3.1書面通知：以掛號信、特快專遞或其他可靠的方式送達(dá)；12.3.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：房屋驗(yàn)收報告13.4附件四：付款憑證14.合同簽署14.1甲方代表簽字：_______14.2乙方代表簽字：_______14.3證人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概述1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入的類型：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同履行和實(shí)現(xiàn)合同目的。2.2第三方介入的合法性：第三方介入的引入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入的權(quán)限和責(zé)任3.1第三方介入的權(quán)限：第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有一定的權(quán)限，包括但不限于：3.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2對合同履行的相關(guān)事項(xiàng)提出意見和建議；3.1.3對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.2第三方介入的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠信的義務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的引入：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、權(quán)限、責(zé)任等。4.2第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方介入的實(shí)施：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并約定超過責(zé)任限額部分的賠償由哪一方承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入與甲乙方的劃分：第三方介入僅限于合同履行過程中的監(jiān)督、服務(wù)等方面，不涉及甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是為了保障合同履行，而非替代甲乙方履行合同義務(wù)。7.3第三方介入與其他相關(guān)方的劃分：第三方介