2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議文本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易雙方2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條查驗(yàn)與整改5.1查驗(yàn)房產(chǎn)5.2整改責(zé)任方5.3整改時(shí)間表第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需文件6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用第七條交付房產(chǎn)7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2附件說明第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效時(shí)間第十三條完整協(xié)議13.1確認(rèn)協(xié)議完整性13.2取代先前協(xié)議第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.1.1省份：_______1.1.2城市：_______1.1.3區(qū)縣：_______1.1.4街道：_______1.1.5門牌號(hào)：_______1.2房產(chǎn)面積1.2.1建筑面積：_______平方米1.2.2套內(nèi)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)類型1.3.1住宅：_______（是/否）1.3.2商業(yè)：_______（是/否）1.3.3辦公：_______（是/否）1.3.4其他：_______（是/否）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4.1出租：_______（是/否）1.4.2占用：_______（是/否）1.4.3抵押：_______（是/否）1.4.4查封：_______（是/否）第二條交易雙方2.1賣家信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4授權(quán)代表：_______（如有）2.1.5聯(lián)系地址：_______2.2買家信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4授權(quán)代表：_______（如有）2.2.5聯(lián)系地址：_______第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1總金額：_______元人民幣3.1.2貨幣類型：_______3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金：_______（是/否）3.2.2轉(zhuǎn)賬：_______（是/否）3.2.3貸款：_______（是/否）3.3支付時(shí)間表3.3.1首付款：_______元人民幣3.3.2首付款支付日期：_______3.3.3尾款：_______元人民幣3.3.4尾款支付日期：_______第四條定金4.1定金金額4.1.1定金：_______元人民幣4.2定金支付時(shí)間4.2.1定金支付日期：_______4.3定金退還條件4.3.1退還條件：_______第五條查驗(yàn)與整改5.1查驗(yàn)房產(chǎn)5.1.1查驗(yàn)日期：_______5.1.2查驗(yàn)機(jī)構(gòu)：_______5.2整改責(zé)任方5.2.1整改責(zé)任方：_______（賣家/買家）5.3整改時(shí)間表5.3.1整改開始日期：_______5.3.2整改完成日期：_______第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需文件6.1.1賣家所需文件：_______6.1.2買家所需文件：_______6.2過戶流程6.2.1過戶流程描述：_______6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______（賣家/買家）6.3.2過戶費(fèi)用金額：_______元人民幣第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1違約行為：_______8.1.2違約責(zé)任：_______8.1.3違約賠償：_______8.2買家違約8.2.1違約行為：_______8.2.2違約責(zé)任：_______8.2.3違約賠償：_______第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2調(diào)解解決：_______9.1.3仲裁解決：_______9.1.4訴訟解決：_______9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1仲裁地點(diǎn)：_______9.2.2訴訟地點(diǎn)：_______9.3適用法律9.3.1適用法律：_______第十條合同的修改與終止10.1修改條件10.1.1修改條件：_______10.2終止條件10.2.1終止條件：_______第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.1特殊約定：_______11.2附件說明11.2.1附件名稱：_______11.2.2附件內(nèi)容：_______第十二條通知12.1通知方式12.1.1通知方式：_______12.2通知有效時(shí)間12.2.1通知有效時(shí)間：_______第十三條完整協(xié)議13.1確認(rèn)協(xié)議完整性13.1.1確認(rèn)協(xié)議完整性：_______13.2取代先前協(xié)議13.2.1取代先前協(xié)議：_______第十四條簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人信息14.3.1賣家簽署人：_______14.3.2買家簽署人：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、發(fā)行日期等信息。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣家為房產(chǎn)的合法所有人。2.賣家身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，顯示身份證號(hào)碼、照片、出生日期等信息。附件說明：證明賣家的身份，用于授權(quán)代表簽字等法律行為。3.買家身份證明復(fù)印件附件要求：同上。附件說明：同上。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，顯示評(píng)估價(jià)格、評(píng)估日期等信息。5.購房合同模板附件要求：標(biāo)準(zhǔn)格式，包含房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款。6.貸款合同（如適用）附件要求：銀行出具，顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。附件說明：如買家選擇貸款支付，該附件作為貸款條件的證明。7.過戶費(fèi)用清單附件要求：明確列出過戶所需費(fèi)用及金額。附件說明：用于告知買賣雙方過戶時(shí)需支付的費(fèi)用。8.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，顯示查驗(yàn)日期、查驗(yàn)結(jié)果等信息。附件說明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的證明，用于確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.整改清單及整改前后對(duì)比照片附件要求：詳細(xì)列出整改項(xiàng)目及完成時(shí)間，附對(duì)比照片。附件說明：用于確保賣家按照約定進(jìn)行整改。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件要求：明確列出交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件說明：用于告知買賣雙方稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為逾期不履行查驗(yàn)、整改義務(wù)。未按約定時(shí)間提供過戶所需文件。未按約定價(jià)格出售房產(chǎn)。2.買家違約行為逾期支付定金或房款。未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。未按約定接受房產(chǎn)查驗(yàn)結(jié)果。3.違約責(zé)任認(rèn)定賣家違約：需支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。買家違約：需支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)完成整改，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格×_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。2.定金：為確保房產(chǎn)交易順利