2024年房屋互換合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋互換合同范例本合同目錄一覽第一條房屋互換概述1.1互換房屋的基本信息1.1.1甲方房屋信息1.1.2乙方房屋信息1.2互換期限1.3互換房屋的使用權(quán)利與義務(wù)第二條房屋互換的條件2.1甲方與乙方應(yīng)具備的資格條件2.2房屋互換的程序2.3房屋互換的審批手續(xù)第三條房屋互換的協(xié)議內(nèi)容3.1互換房屋的價款3.2互換房屋的交付與接收3.3互換房屋的維修與保養(yǎng)3.4互換房屋的退還與賠償?shù)谒臈l甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.2甲方的義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改與終止8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的終止第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋互換協(xié)議書第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的復(fù)制與保管14.1雙方應(yīng)各自保留一份合同副本14.2合同副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋互換概述1.1互換房屋的基本信息1.1.1甲方房屋信息甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.1.2乙方房屋信息乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.2互換期限互換期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3互換房屋的使用權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方使用乙方房屋期間，應(yīng)遵守乙方的房屋使用規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。1.3.2乙方使用甲方房屋期間，應(yīng)遵守甲方的房屋使用規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。1.3.3雙方在互換期間，應(yīng)共同承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。第二條房屋互換的條件2.1甲方與乙方應(yīng)具備的資格條件2.1.1甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)證，且房屋未設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.1.2乙方應(yīng)具備房屋所有權(quán)證，且房屋未設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2房屋互換的程序2.2.1雙方應(yīng)先進(jìn)行房屋實地查看，確認(rèn)房屋狀況。2.2.2雙方達(dá)成互換意向后，應(yīng)簽署房屋互換協(xié)議書。2.2.3雙方辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。2.3房屋互換的審批手續(xù)2.3.1雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)變更登記。2.3.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)。第三條房屋互換的協(xié)議內(nèi)容3.1互換房屋的價款雙方確認(rèn)，互換房屋不涉及價款。3.2互換房屋的交付與接收3.2.1甲方應(yīng)在互換期限開始前，將房屋及鑰匙交付給乙方。3.2.2乙方應(yīng)在互換期限開始前，將房屋及鑰匙交付給甲方。3.3互換房屋的維修與保養(yǎng)3.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)互換期間甲方房屋的維修與保養(yǎng)。3.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)互換期間乙方房屋的維修與保養(yǎng)。3.4互換房屋的退還與賠償3.4.1互換期滿，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施退還給甲方，并辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。3.4.2如互換期間房屋及設(shè)施發(fā)生損壞，損壞方應(yīng)按市價賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方房屋。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用甲方房屋。4.2甲方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及設(shè)施給乙方。4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定維修與保養(yǎng)甲方房屋。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方房屋。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用乙方房屋。5.2乙方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋及設(shè)施給甲方。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定維修與保養(yǎng)乙方房屋。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.1.2合同變更應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件6.2.1雙方同意解除合同，并簽署書面協(xié)議。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。6.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改8.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2.2合同的修改應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同的終止8.3.1互換期滿，雙方按照約定退還房屋，合同即告終止。8.3.2雙方同意提前終止合同，并簽署書面協(xié)議。8.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)提前終止合同。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2雙方應(yīng)遵守國家的保密法律法規(guī)，履行保密義務(wù)。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋互換協(xié)議書11.3其他與合同有關(guān)的文件和資料第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）互換期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。（2）互換期間，雙方應(yīng)遵守房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）互換期間，雙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，采取必要的防護(hù)措施，防止發(fā)生意外事故。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。13.3雙方簽字蓋章后，應(yīng)各自保留一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。第十四條合同的復(fù)制與保管14.1雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。14.2雙方應(yīng)確保合同副本的完整和保密，不得泄露給無關(guān)第三方。14.3合同副本在雙方之間傳遞時，應(yīng)通過安全可靠的方式進(jìn)行，確保合同內(nèi)容不被篡改或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方介入的具體事項3.1第三方介入的事項包括但不限于房屋評估、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2第三方在介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明，并遵守合同約定和法律法規(guī)。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合合同約定和國家法律法規(guī)。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為不損害雙方合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入行為產(chǎn)生的后果的責(zé)任，除非甲方和乙方有明確的同意或指示。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。6.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無涉。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲方和乙方如需變更或終止第三方介入事項，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到甲方和乙方的變更或終止通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。8.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。10.2第三方應(yīng)遵守國家的保密法律法規(guī)，履行保密義務(wù)。第十一條第三方介入的簽署與蓋章11.1第三方介入事項經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2第三方簽字蓋章后，應(yīng)各自保留一份協(xié)議副本，協(xié)議副本具有同等法律效力。第十二條第三方介入的復(fù)制與保管12.1第三方應(yīng)保留一份介入?yún)f(xié)議副本。12.2第三方應(yīng)確保介入?yún)f(xié)議副本的完整和保密，不得泄露給無關(guān)第三方。12.3介入?yún)f(xié)議副本在第三方之間傳遞時，應(yīng)通過安全可靠的方式進(jìn)行，確保協(xié)議內(nèi)容不被篡改或損壞。第十三條第三方介入后的通知義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入事項發(fā)生變更或終止時，及時通知對方。13.2第三方應(yīng)在發(fā)生與甲方和乙方利益相關(guān)的事項時，及時通知甲方和乙方。第十四條第三方介入后的協(xié)助義務(wù)14.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其介入事項。14.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決因介入事項產(chǎn)生的問題。第十五條第三方介入后的責(zé)任劃分15.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入行為產(chǎn)生的后果的責(zé)任，除非甲方和乙方有明確的同意或指示。第十六條第三方介入后的爭議解決16.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入后的法律適用17.1本合同及第三方介入事項適用中華人民共和國法律。17.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋互換協(xié)議書附件3：第三方介入?yún)f(xié)議書附件4：房屋評估報告附件5：維修服務(wù)合同附件6：物業(yè)管理合同附件7：其他與合同有關(guān)的文件和資料附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指甲方和乙方持有的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明雙方對房屋的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：房屋互換協(xié)議書是指甲方和乙方簽署的，明確雙方房屋互換條件的書面文件。附件中應(yīng)包含房屋互換協(xié)議書的原件，以證明雙方房屋互換的約定。附件3的詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議書是指甲方和乙方與第三方簽署的，明確第三方介入事項的書面文件。附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議書的復(fù)印件，以證明第三方介入的約定。附件4的詳細(xì)要求和說明：房屋評估報告是指第三方機(jī)構(gòu)出具的，對雙方房屋價值進(jìn)行評估的報告。附件中應(yīng)包含房屋評估報告的原件，以證明房屋價值的評估結(jié)果。附件5的詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)合同是指甲方和乙方與維修服務(wù)提供商簽署的，明確維修服務(wù)內(nèi)容和費用的書面文件。附件中應(yīng)包含維修服務(wù)合同的原件，以證明維修服務(wù)的約定。附件6的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理合同是指甲方和乙方與物業(yè)管理公司簽署的，明確物業(yè)管理服務(wù)和費用的書面文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理合同的原件，以證明物業(yè)管理的約定。附件7的詳細(xì)要求和說明：其他與合同有關(guān)的文件和資料包括但不限于維修記錄、物業(yè)費用支付憑證、第三方服務(wù)支付憑證等。附件中應(yīng)包含這些文件和資料的復(fù)印件，以證明相關(guān)事項的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋及設(shè)施給乙方。2.乙方未按照約定交付房屋及設(shè)施給甲方。3.第三方未按照約定履行介入事項。4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在合同中約定。3.違約方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定交付房屋及設(shè)施給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任