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文檔簡介
租賃方面合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將位于__________的房屋租賃給乙方使用事宜,經(jīng)雙方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米,房屋用途為__________。
1.2租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等,詳見附件一《租賃房屋設(shè)施清單》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
2.2租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽本合同。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶,賬戶信息如下:
開戶行:__________
賬號:__________
戶名:__________
四、租賃物使用及維修
4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。
4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,如因乙方原因造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。
4.3租賃期間,租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費用按以下約定執(zhí)行:
(1)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任及費用由甲方承擔(dān);
(2)租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān);
(3)因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,維修責(zé)任及費用由雙方協(xié)商解決。
五、押金及退還
5.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
5.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物;
(2)違反本合同約定,嚴重影響乙方正常使用租賃物;
(3)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途;
(4)其他違反本合同約定的行為。
6.3乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)未按約定支付租金;
(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途;
(3)未按約定使用租賃物,造成租賃物損壞;
(4)其他違反本合同約定的行為。
七、爭議解決
7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
一、租賃房屋設(shè)施清單
二、房屋所有權(quán)證復(fù)印件
三、身份證復(fù)印件
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,引入第三方作為監(jiān)管方,就甲方將位于__________的房屋租賃給乙方使用事宜,經(jīng)三方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米,房屋用途為__________。
1.2租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等,詳見附件一《租賃房屋設(shè)施清單》。
二、第三方監(jiān)管職責(zé)
2.1第三方作為監(jiān)管方,負責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況,確保甲乙雙方遵守合同約定。
2.2第三方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行定期檢查,確保乙方按照約定合理使用租賃物。
2.3第三方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定,有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
三、租賃期限及租金
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
3.2租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元,支付方式及賬戶信息同前款。
四、租賃物使用及維修
4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。
4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,如因乙方原因造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。
4.3租賃期間,租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費用按以下約定執(zhí)行:
(1)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任及費用由甲方承擔(dān);
(2)租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān);
(3)因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,維修責(zé)任及費用由雙方協(xié)商解決。
五、押金及退還
5.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
5.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃房屋的外觀整潔,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得從事違法活動,不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后,將租賃房屋恢復(fù)原狀。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方如未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。
7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此造成的損失。
7.3乙方如將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
十、第三方介入的意義和目的
10.1引入第三方監(jiān)管,有助于保障甲方的權(quán)益,確保租賃房屋得到合理使用,降低風(fēng)險。
10.2第三方監(jiān)管有助于維護租賃市場的秩序,促進租賃雙方誠信交易。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
11.1甲方作為出租方,擁有房屋所有權(quán),在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位,甲方權(quán)益的保障是合同的核心。
11.2甲方通過主導(dǎo)合同條款,明確乙方的權(quán)利義務(wù),確保租賃關(guān)系穩(wěn)定,實現(xiàn)自身利益最大化。
附件:
一、租賃房屋設(shè)施清單
二、房屋所有權(quán)證復(fù)印件
三、身份證復(fù)印件
四、第三方監(jiān)管協(xié)議
甲方(蓋章):__________
乙方(簽字):__________
第三方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(服務(wù)提供方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,引入第三方作為服務(wù)提供方,就甲方將位于__________的房屋租賃給乙方使用事宜,經(jīng)三方充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1租賃房屋位于__________,房屋所有權(quán)證號為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米,房屋用途為__________。
1.2租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等,詳見附件一《租賃房屋設(shè)施清單》。
二、第三方服務(wù)內(nèi)容
2.1第三方作為服務(wù)提供方,負責(zé)提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)及日常管理服務(wù)。
2.2第三方應(yīng)確保租賃房屋處于良好的居住狀態(tài),定期對房屋進行檢查和維護。
2.3第三方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋進行合理使用,并提供必要的協(xié)助。
三、租賃期限及租金
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。
3.2租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元,支付方式及賬戶信息同前款。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求租賃房屋達到約定的居住條件,如不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方或第三方進行整改。
4.2乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的維修、保養(yǎng)及日常管理服務(wù),確保居住環(huán)境舒適。
4.3乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)實際需求對房屋進行合理改造,但需提前通知甲方和第三方。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方如未按約定提供符合居住條件的房屋,乙方有權(quán)要求甲方或第三方進行整改,并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方如違反合同約定,未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃房屋,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。
5.3甲方如未按時收取租金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、第三方服務(wù)費用及支付
6.1第三方提供的服務(wù)費用為人民幣__________元/月,支付方式及賬戶信息同前款。
6.2第三方服務(wù)費用包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、日常管理等。
七、爭議解決
7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1乙方作為承租方,擁有對居住環(huán)境的自主權(quán),乙方權(quán)益的保障是合同的核心。
9.2乙方通過主導(dǎo)合同條款,確保租賃房屋的居住條件符合自身需求,實現(xiàn)居住利益最大化。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
10.1弱化甲方的主導(dǎo)地位,有助于平衡
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