2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)出售協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.出售方信息2.1出售方姓名2.2出售方聯(lián)系方式2.3出售方身份證號碼3.購買方信息3.1購買方姓名3.2購買方聯(lián)系方式3.3購買方身份證號碼4.房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用7.房產(chǎn)維修責任7.1出售方責任7.2購買方責任8.房產(chǎn)保險8.1保險責任8.2保險費用9.違約責任9.1出售方違約9.2購買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效時間11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)中介費用12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2出售方身份證明復印件13.3購買方身份證明復印件13.4其他重要文件14.簽署日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體坐落位置詳見附件中的房產(chǎn)證復印件。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：出售方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人與出售方一致。2.出售方信息2.1出售方姓名：X2.2出售方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3出售方身份證號碼：X3.購買方信息3.1購買方姓名：X3.2購買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3購買方身份證號碼：X4.房產(chǎn)價格4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整），上述價格為含稅價格。4.2付款方式：購買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，將房款分三次支付給出售方。4.3付款時間：（1）簽署本合同時，購買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，購買方支付人民幣萬元整；（3）剩余房款人民幣萬元整，購買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：雙方約定在年月日前，出售方將房產(chǎn)交付給購買方使用。5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，且具備正常居住條件。同時，出售方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：雙方約定，過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由購買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。8.房產(chǎn)維修責任8.1出售方責任：在本合同簽訂后，出售方應(yīng)對房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。8.2購買方責任：購買方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)對房產(chǎn)進行日常維護和管理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.房產(chǎn)保險8.1保險責任：購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)，向保險公司申請辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給出售方備案。8.2保險費用：保險費用由購買方承擔，具體費用以保險公司出具的保險費發(fā)票為準。10.違約責任10.1出售方違約：出售方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給購買方。10.2購買方違約：購買方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出售方。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費：雙方同意按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.2房產(chǎn)中介費用：如雙方約定由中介機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易，中介費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。13.3雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式記載，并視為本合同的組成部分。14.簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字（或蓋章）后，本合同即告成立。簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：包含房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.出售方身份證明復印件：出售方的有效身份證件，用以證明出售方的身份。3.購買方身份證明復印件：購買方的有效身份證件，用以證明購買方的身份。4.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.房產(chǎn)中介費用清單：如雙方約定由中介機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易，中介費用的詳細清單。6.房產(chǎn)過戶費用清單：詳細列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括過戶手續(xù)費、印花稅等。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)交付后，出售方對房產(chǎn)進行的維修保養(yǎng)情況。8.房產(chǎn)保險單復印件：購買方辦理的房產(chǎn)保險單的復印件，用以證明房產(chǎn)已經(jīng)投保。9.房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中，有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式記載，并視為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給購買方。示例：如果出售方未能在約定的交付時間之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，出售方應(yīng)按照約定支付違約金。2.購買方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出售方。示例：如果購買方未能在約定的付款時間之前支付房款，則構(gòu)成違約，購買方應(yīng)按照約定支付違約金。3.雙方未按本合同約定時間共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。示例：如果雙方未能在約定的過戶時間之前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米，實用面積為平方米的普通住宅。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.身份證明：指中華人民共和國的居民身份證、臨時居民身份證、軍官證、士兵證、護照等有效證件。4.定金：指購買方在簽署本合同時支付給出售方的人民幣萬元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。