2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3房產(chǎn)1.1.4二手交易1.1.5過戶1.1.6成交價(jià)1.1.7定金1.1.8首付款1.1.9貸款1.1.10尾款1.1.11交易日1.1.12交付日期1.1.13產(chǎn)權(quán)1.1.14違約金1.1.15傭金2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5附屬設(shè)施2.6土地使用權(quán)2.7房產(chǎn)所有權(quán)2.8房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.交易條件3.1價(jià)格與支付方式3.1.1成交價(jià)確認(rèn)3.1.2定金支付3.1.3首付款支付3.1.4貸款申請(qǐng)3.1.5尾款支付3.1.6支付時(shí)間及方式3.2過戶手續(xù)3.3交付與驗(yàn)收3.3.1交付日期3.3.2交付條件3.3.3驗(yàn)收程序3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1產(chǎn)權(quán)證辦理3.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.合同的履行與保障4.1賣方義務(wù)4.1.1提供房產(chǎn)資料4.1.2配合過戶手續(xù)4.1.3保證房產(chǎn)權(quán)利4.1.4履行交付義務(wù)4.2買方義務(wù)4.2.1支付價(jià)款4.2.2配合過戶手續(xù)4.2.3承擔(dān)貸款責(zé)任4.2.4履行交付義務(wù)4.3違約責(zé)任4.3.1賣方違約4.3.2買方違約4.3.3違約金計(jì)算4.4爭議解決4.4.1協(xié)商解決4.4.2調(diào)解解決4.4.3仲裁解決4.4.4訴訟解決5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.1.3變更生效5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序5.2.3終止后的處理6.其他條款6.1傭金支付6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3隱私保護(hù)6.4法律法規(guī)6.5合同的生效與終止6.6附件7.簽署7.1簽署日期7.2簽署地點(diǎn)7.3簽署人7.4簽署方式8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.3貸款合同復(fù)印件8.4支付憑證復(fù)印件8.5其他重要文件9.補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款的生效10.違約責(zé)任10.1賣方違約10.2買方違約10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止12.3終止后的處理13.其他條款13.1傭金支付13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3隱私保護(hù)13.4法律法規(guī)13.5合同的生效與終止13.6附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1賣方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2買方：指同意購買房產(chǎn)并支付價(jià)款的當(dāng)事人。1.1.3房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（建筑類型）房產(chǎn)，面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.1.4二手交易：指已有一次交易記錄的房產(chǎn)買賣活動(dòng)。1.1.5過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。1.1.6成交價(jià)：指買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為_______元。1.1.7定金：指買方為表示購買誠意，向賣方支付的一定金額的金錢，為成交價(jià)的_______%。1.1.8首付款：指買方在交易過程中一次性支付給賣方的房款，為成交價(jià)的_______%。1.1.9貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付房產(chǎn)價(jià)款的借款。1.1.10尾款：指買方在過戶完成后支付給賣方的剩余房款，為成交價(jià)的_______%。1.1.11交易日：指雙方簽訂本合同時(shí)，確定房產(chǎn)交易的有效日期。1.1.12交付日期：指賣方按照約定將房產(chǎn)交付給買方的日期。1.1.13產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)以及與房產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)利。1.1.14違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。1.1.15傭金：指為本次房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)所收取的費(fèi)用。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于_______（地址），周圍環(huán)境_______。2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______室_______廳。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為_______，是否經(jīng)過裝修及裝修情況_______。2.5附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括_______，其使用情況及權(quán)屬_______。2.6土地使用權(quán)：土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)剩余期限為_______年。2.7房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)人為_______，所有權(quán)證號(hào)為_______。2.8房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：房產(chǎn)設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利包括_______，具體情況_______。第三條交易條件3.1價(jià)格與支付方式3.1.1成交價(jià)確認(rèn)：本房產(chǎn)成交價(jià)為_______元，雙方確認(rèn)后不得更改。3.1.2定金支付：買方在簽訂本合同后_______日內(nèi)向賣方支付定金_______元。3.1.3首付款支付：買方在過戶前_______日內(nèi)向賣方支付首付款_______元。3.1.4貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款額度為_______元。3.1.5尾款支付：買方在過戶完成后_______日內(nèi)向賣方支付尾款_______元。3.1.6支付時(shí)間及方式：買方支付房款的時(shí)間及方式為_______。3.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。3.3交付與驗(yàn)收3.3.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為_______。3.3.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足_______條件。3.3.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付日期后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間為_______。3.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條合同的履行與保障4.1賣方義務(wù)4.1第八條買方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.2.1支付價(jià)款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.2.2配合過戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。4.2.3承擔(dān)貸款責(zé)任：買方應(yīng)按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。4.2.4履行交付義務(wù)：買方應(yīng)在交付日期后按照約定接受房產(chǎn)。第九條違約責(zé)任4.3違約責(zé)任4.3.1賣方違約：賣方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2買方違約：買方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.3違約金計(jì)算：違約金按照本合同成交價(jià)的_______%計(jì)算。第十條爭議解決4.4爭議解決4.4.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。4.4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。4.4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.4.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止4.5合同的變更與終止4.5.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.5.2合同終止：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條其他條款4.6其他條款4.6.1傭金支付：傭金為成交價(jià)的_______%，由買方支付。4.6.2稅費(fèi)承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)。4.6.3隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。4.6.4法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.6.5合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第十三條附件4.7附件4.7.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。4.7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：本合同附件中包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。4.7.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。4.7.4支付憑證復(fù)印件：本合同附件中包含支付憑證復(fù)印件。4.7.5其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第十四條簽署4.8簽署4.8.1簽署日期：本合同簽署日期為_______。4.8.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______。4.8.3簽署人：本合同賣方簽署人為_______，買方簽署人為_______。4.8.4簽署方式：本合同采用_______方式簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正本及副本。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：附件要求：官方出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明是房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，證明買方已合法取得房產(chǎn)所有權(quán)的文件。3.貸款合同復(fù)印件：附件要求：貸款合同的正本或副本復(fù)印件，需包含貸款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵信息。附件說明：貸款合同是買方為支付房產(chǎn)價(jià)款而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款協(xié)議，買方需按照合同約定履行還款義務(wù)。4.支付憑證復(fù)印件：附件要求：所有支付行為的憑證復(fù)印件，包括定金支付、首付款支付、尾款支付等。附件說明：支付憑證是證明買方已按約定支付房款的證據(jù)，賣方需核實(shí)支付憑證的真實(shí)性和有效性。5.其他重要文件：附件要求：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、裝修合同、物業(yè)合同等。附件說明：這些文件可能包含房產(chǎn)的額外信息或特殊約定，對(duì)交易雙方的權(quán)利義務(wù)有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為成交價(jià)的一定比例。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付給買方約定的違約金。2.買方違約：違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付價(jià)款、未配合過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為成交價(jià)的一定比例。示例說明：如果買方未能在約定的支付時(shí)間前支付價(jià)款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付給賣方約定的違約金。3.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式：違約金=成交價(jià)×違約金比例。示例說明：如果成交價(jià)為100萬元，違約金比例為1%，則違約金為100萬元×1%=10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。應(yīng)用：本合同中的“房產(chǎn)”指代雙方交易的具體房產(chǎn)，所有權(quán)利和義務(wù)均以此為準(zhǔn)。2.二手交易：指已有一次交易記錄的房產(chǎn)買賣活動(dòng)。應(yīng)用：本合同適用于二手交易，即房產(chǎn)已在此之前通過一次買賣行為。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從