2024年版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的面積和位置2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款第五條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間5.1合同簽訂后5.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后第六條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾11.2受讓方的特殊承諾11.3雙方的其他約定第十二條：信息披露12.1轉(zhuǎn)讓方的信息披露12.2受讓方的信息披露第十三條：合同的附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件13.3其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指具有房地產(chǎn)所有權(quán)并依法享有轉(zhuǎn)讓權(quán)的自然人、法人或其他組織。乙方是指愿意購(gòu)買甲方房地產(chǎn)并依法享有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)定義：房地產(chǎn)是指甲方依法擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施和其他附屬財(cái)產(chǎn)。第二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬情況甲方保證對(duì)其所持有的房地產(chǎn)具有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制。2.2轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的面積和位置甲方的房地產(chǎn)具體位于_______（具體地址），土地面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，且不存在任何法律糾紛。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并提供相應(yīng)的身份證明文件。第四條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即刻生效。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方按照本合同約定的支付方式，分階段將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第五條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間5.1合同簽訂后自本合同簽訂之日起，甲方向乙方交付房地產(chǎn)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)依法應(yīng)由其承擔(dān)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)依法應(yīng)由其承擔(dān)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：其他約定11.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將房地產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2受讓方的特殊承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善使用和管理房地產(chǎn)。11.3雙方的其他約定雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：信息披露12.1轉(zhuǎn)讓方的信息披露甲方應(yīng)向乙方披露房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、甲方身份證明文件等相關(guān)信息。12.2受讓方的信息披露乙方應(yīng)向甲方披露其身份證明文件、購(gòu)房資格證明等相關(guān)信息。第十三條：合同的附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件中包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明文件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他雙方認(rèn)為重要的文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估鑒定、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、履行監(jiān)管職責(zé)等。第十六條：第三方的責(zé)任16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定。第十七條：第三方的權(quán)益17.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益包括但不限于：獲取報(bào)酬、保密信息、履行合同等。17.2第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確規(guī)定。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分對(duì)于第三方的行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確責(zé)任劃分。第十九條：第三方的選擇和更換19.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方更換如果第三方未能履行合同義務(wù)或存在違法行為，甲方和乙方可以協(xié)商更換第三方。第二十十條：第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確規(guī)定。第二十一條：第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的履行變更協(xié)議應(yīng)按照本合同的履行方式進(jìn)行履行。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決對(duì)于第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的處理如果協(xié)商不成，雙方可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第二十三條：第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除如果第三方未能履行合同義務(wù)或存在違法行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方可以協(xié)商解除合同。23.2解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十四條：第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止如果第三方未能履行合同義務(wù)或存在違法行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲方和乙方可以終止合同。24.2終止合同的后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件的說(shuō)明：這些文件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等能夠證明身份的文件。附件的說(shuō)明：這些文件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同的雙方是合法的當(dāng)事人。附件三：購(gòu)房資格證明文件詳細(xì)要求：如適用，提供相關(guān)的購(gòu)房資格證明文件。附件的說(shuō)明：如果法律法規(guī)要求購(gòu)房資格，乙方需提供相應(yīng)的證明文件。附件四：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)文件、稅費(fèi)支付證明等。附件的說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，用于證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未按照約定提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件。4.乙方未按照約定提供真實(shí)、有效的身份證明文件和購(gòu)房資格證明文件。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所