菜園土地售賣合同范例

菜園土地售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的菜園土地（以下簡稱“標的土地”），面積__________平方米，乙方愿意購買該標的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地的概述

1.1標的土地位于__________，四至范圍為__________。

1.2標的土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用期限為__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的土地，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項于土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付完畢。

2.3乙方支付款項的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、土地過戶及稅費

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的土地的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)依法承擔標的土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

3.3甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將標的土地涉及的債權(quán)債務(wù)處理完畢，確保乙方取得無瑕疵的土地使用權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

4.3若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：標的土地位置示意圖

附件二：標的土地土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件三：土地過戶所需文件清單

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的菜園土地（以下簡稱“標的土地”），面積__________平方米，乙方愿意購買該標的土地，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地的概述

1.1標的土地位于__________，四至范圍為__________。

1.2標的土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用期限為__________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的土地，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付剩余款項時，承擔連帶清償責(zé)任。

2.4乙方支付款項的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、土地過戶及稅費

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的土地的過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)依法承擔標的土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

3.3甲方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)確保標的土地涉及的債權(quán)債務(wù)處理完畢，確保乙方取得無瑕疵的土地使用權(quán)。

四、甲方的權(quán)益及保障

4.1甲方享有標的土地的出售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標的土地。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，提供合法有效的購買資金來源證明。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付全部剩余款項。

4.4若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、乙方的責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付款項，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

5.2乙方在購買標的土地后，不得擅自改變土地用途，不得進行非法建設(shè)。

5.3乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔保方，應(yīng)在乙方未按約定支付款項時，承擔連帶清償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，提供合法有效的購買資金來源證明。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)前，提供標的土地的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：標的土地位置示意圖

附件二：標的土地土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件三：土地過戶所需文件清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅實的保障，確保乙方能夠按時支付款項，保障甲方的資金安全。同時，丙方的介入也有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，擁有標的土地的所有權(quán)，是交易的核心主體。甲方通過設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)的合理增值。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，促進土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），乙方有意向購買該項目，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1項目位于__________，包括__________棟建筑物，總建筑面積__________平方米。

1.2項目土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用期限為__________。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方同意購買項目，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付款項時，承擔連帶清償責(zé)任。

2.4乙方支付款項的銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、項目交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，確保項目符合交付條件。

3.2乙方有權(quán)在項目交付后__________日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。

四、乙方的權(quán)益及保障

4.1乙方享有項目的購買權(quán)，甲方不得擅自變更項目用途或出售給第三方。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項目的詳細資料，包括但不限于規(guī)劃圖、設(shè)計圖、工程進度等。

4.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供項目土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔項目在建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有費用。

5.2甲方在項目交付前，不得將項目抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3若甲方未按約定時間交付項目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔保方，應(yīng)在乙方未按約定支付款項時，承擔連帶清償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供項目的相關(guān)資料，以核實項目的真實性和合法性。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在項目交付后進行驗收，并有權(quán)參與驗收過程。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：項目位置示意圖

附件二：項目土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件三：項目相關(guān)資料清單

乙方為主導(dǎo)的目的和