北京前期物業(yè)合同范例

北京前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適；

（2）環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、美化工作；

（3）清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔工作；

（4）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范，確保業(yè)主和物業(yè)的安全；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方物業(yè)的正常運(yùn)營。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)面積：__________平方米；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米__________元；

（3）每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額：__________元。

2.3甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)；

（3）對乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理工作；

（3）不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）對甲方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改要求。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督、評價(jià)；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的__________%。

（2）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的__________%。

（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表；

（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供前期物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方參與合同，為甲方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的監(jiān)督下，對甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適；

（2）環(huán)境綠化：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、美化工作；

（3）清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔工作；

（4）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范，確保業(yè)主和物業(yè)的安全；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢及監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)監(jiān)督報(bào)告，對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。

2.3丙方有權(quán)參與乙方與甲方之間的溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，確保合同履行過程中的信息暢通。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求丙方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)；

（3）對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)；

（4）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)；

（5）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償損失。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理工作；

（3）對丙方提供的服務(wù)給予必要的支持與配合；

（4）不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）對丙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督、評價(jià)；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付咨詢及監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用；

（2）對乙方提供的服務(wù)提出整改意見。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)；

（2）保證咨詢及監(jiān)督工作的客觀、公正。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的__________%；

（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按合同約定提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為咨詢及監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的__________%；

（2）如丙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為__________年。

9.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)咨詢及監(jiān)督服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過引入第三方丙方，強(qiáng)化了對乙方和丙方的監(jiān)督，保障了自身權(quán)益，確保了物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。同時(shí)，甲方在合同中擁有更多的權(quán)利條款，有利于維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方計(jì)劃開發(fā)位于__________的住宅項(xiàng)目，乙方作為施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量控制，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程進(jìn)度要求，對甲方項(xiàng)目進(jìn)行以下施工服務(wù)：

（1）土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等；

（2）安裝工程：包括水電、通風(fēng)、空調(diào)等；

（3）裝飾工程：包括室內(nèi)外裝修、涂料、地板等；

（4）其他工程：根據(jù)項(xiàng)目需求，提供其他相關(guān)施工服務(wù)。

二、第三方丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和質(zhì)量控制，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)參與甲方、乙方之間的協(xié)調(diào)會(huì)議，確保施工過程中的信息溝通和問題解決。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程進(jìn)度計(jì)劃；

（2）要求丙方提供必要的監(jiān)理服務(wù)，確保施工質(zhì)量；

（3）在丙方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求甲方或丙方采取措施解決；

（4）在合同履行過程中，享有合同約定的利益。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定和施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）保證施工質(zhì)量，按時(shí)完成工程；

（3）接受丙方的監(jiān)理，配合監(jiān)理工作；

（4）在施工過程中，確保工程安全和環(huán)境保護(hù)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方按照合同約定履行施工義務(wù)；

（2）要求丙方提供監(jiān)理服務(wù)，確保施工質(zhì)量；

（3）在乙方或丙方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款；

（2）提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程進(jìn)度計(jì)劃；

（3）與乙方、丙方保持溝通，協(xié)調(diào)施工過程中的問題。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付監(jiān)理費(fèi)用；

（2）在監(jiān)理過程中，有權(quán)提出合理的監(jiān)理意見和建議。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，確保施工質(zhì)量；

（2）對施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告；

（3）保證監(jiān)理工作的客觀、公正。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程合同價(jià)的__________%；

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%；

（2）如甲方提供的圖紙、規(guī)范等資料不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：