頂樓廠房出售合同范例

頂樓廠房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的頂樓廠房（以下簡稱“廠房”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房概況

1.廠房位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.廠房現(xiàn)狀為____________________（如：簡易廠房、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、裝修完善等）。

二、交易價格

1.乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方廠房。

2.本合同約定的廠房出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付廠房首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）于廠房交付時一次性支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在廠房交付前開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

四、廠房交付

1.甲方應(yīng)在本合同約定的廠房交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。

2.廠房交付時，乙方應(yīng)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收報(bào)告。

3.廠房交付后，甲方不再承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.廠房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間交付廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.乙方未按約定時間支付廠房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.廠房現(xiàn)狀照片

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的頂樓廠房（以下簡稱“廠房”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該廠房，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保交易安全，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房概況

1.廠房位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.廠房現(xiàn)狀為____________________（如：簡易廠房、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、裝修完善等）。

二、交易價格

1.乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方廠房。

2.本合同約定的廠房出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付廠房首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）于廠房交付時一次性支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在廠房交付前開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

四、廠房交付

1.甲方應(yīng)在本合同約定的廠房交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。

2.廠房交付時，乙方應(yīng)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收報(bào)告。

3.廠房交付后，甲方不再承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付廠房款項(xiàng)，并有權(quán)代為履行乙方的付款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督廠房的交付和使用情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在廠房交付前支付首付款，以保障甲方在交易中的權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在廠房交付時一次性支付剩余款項(xiàng)，確保甲方及時收回投資。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付廠房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在廠房交付前擅自變更廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在廠房交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房出租或轉(zhuǎn)售。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.促進(jìn)甲方實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，提高甲方經(jīng)濟(jì)效益。

3.增強(qiáng)甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力和話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的頂樓廠房（以下簡稱“廠房”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該廠房，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房概況

1.廠房位于____________________，占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

2.廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.廠房現(xiàn)狀為____________________（如：簡易廠房、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、裝修完善等）。

二、交易價格

1.乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方廠房。

2.本合同約定的廠房出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付廠房首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）于廠房交付時一次性支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在廠房交付前開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

四、廠房交付

1.甲方應(yīng)在本合同約定的廠房交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。

2.廠房交付時，乙方應(yīng)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收報(bào)告。

3.廠房交付后，甲方不再承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保人，在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付廠房款項(xiàng)，并有權(quán)代為履行乙方的付款義務(wù)。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督廠房的交付和使用情況，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在廠房交付前進(jìn)行充分檢查，確保廠房符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。

3.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方在廠房交付前擅自改變廠房用途或損壞廠房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得在廠房交付后，限制乙方的正常使用或運(yùn)營。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋