餐館出租合同范例

餐館出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的餐館，并愿意將該餐館出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方之餐館并從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1餐館名稱：_____________________________

1.2餐館地址：_____________________________

1.3餐館面積：_____________________________

1.4餐館結構：_____________________________

1.5餐館裝修：_____________________________

1.6餐館設備：_____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣________元整。租金支付方式為：__________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如政府相關政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權按政府規(guī)定調(diào)整租金，并通知乙方。

3.2乙方如需提前終止合同，應提前三個月書面通知甲方，租金調(diào)整按實際租賃期限計算。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.2乙方不得擅自改變餐館的用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

4.3乙方應合理使用餐館設備，不得損壞或擅自拆除。

五、裝修及設備維護

5.1乙方在租賃期間對餐館進行的裝修，不得影響餐館的結構安全，且應在合同期滿或終止時將餐館恢復至原狀。

5.2乙方應定期對餐館設備進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。

六、費用承擔

6.1乙方應承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費等一切相關費用。

6.2甲方在租賃期間，如需對餐館進行維修或改造，乙方應予以配合。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐館租賃物清單

2.餐館裝修圖紙

3.餐館設備清單

4.相關政府政策文件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的餐館，并愿意將該餐館出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方之餐館并從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動。為保障甲方權益，甲乙雙方經(jīng)丙方擔保，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1餐館名稱：_____________________________

1.2餐館地址：_____________________________

1.3餐館面積：_____________________________

1.4餐館結構：_____________________________

1.5餐館裝修：_____________________________

1.6餐館設備：_____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣________元整。租金支付方式為：__________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如政府相關政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權按政府規(guī)定調(diào)整租金，并通知乙方。

3.2乙方如需提前終止合同，應提前三個月書面通知甲方，租金調(diào)整按實際租賃期限計算。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣________元整，作為履行擔保義務的擔保金。

4.3如乙方違約，丙方應在收到甲方書面通知之日起______日內(nèi)，向甲方支付乙方應支付的租金及違約金。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.2乙方不得擅自改變餐館的用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

5.3乙方應合理使用餐館設備，不得損壞或擅自拆除。

六、裝修及設備維護

6.1乙方在租賃期間對餐館進行的裝修，不得影響餐館的結構安全，且應在合同期滿或終止時將餐館恢復至原狀。

6.2乙方應定期對餐館設備進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。

六、費用承擔

6.1乙方應承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費等一切相關費用。

6.2甲方在租賃期間，如需對餐館進行維修或改造，乙方應予以配合。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。

7.2乙方如有以下行為，甲方有權終止合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任：

（1）擅自改變餐館用途；

（2）未按約定維護餐館及設備；

（3）從事違法活動；

（4）未按約定支付相關費用。

7.3乙方如提前終止合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.第三方介入的意義及目的：

10.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方權益得到保障。

10.2丙方對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，降低甲方風險。

11.甲方權益主導的目的及意義：

11.1通過丙方的擔保，甲方在合同履行過程中，減少因乙方違約而帶來的損失。

11.2甲方對餐館的經(jīng)營狀況有更大的掌控權，保障餐館的品牌形象及經(jīng)濟效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的餐館，并愿意將該餐館出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方之餐館并從事餐飲業(yè)經(jīng)營活動。為保障乙方權益，甲乙雙方經(jīng)丙方擔保，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方的經(jīng)營利益最大化。

一、租賃物基本情況

1.1餐館名稱：_____________________________

1.2餐館地址：_____________________________

1.3餐館面積：_____________________________

1.4餐館結構：_____________________________

1.5餐館裝修：_____________________________

1.6餐館設備：_____________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金：乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣________元整。租金支付方式為：__________。

三、租金調(diào)整

3.1在租賃期限內(nèi)，如政府相關政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權按政府規(guī)定調(diào)整租金，并通知乙方。

3.2乙方如需提前終止合同，應提前三個月書面通知甲方，租金調(diào)整按實際租賃期限計算。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同約定的甲方租金收取義務承擔連帶保證責任。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起向乙方支付保證金人民幣________元整，作為履行擔保義務的擔保金。

4.3如甲方違約，丙方應在收到乙方書面通知之日起______日內(nèi)，向乙方支付應收取的租金及違約金。

五、乙方權益保障

5.1乙方在租賃期間，享有餐館的獨立經(jīng)營權，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營行為。

5.2乙方有權對餐館進行必要的裝修改造，以適應市場需求，但需提前告知甲方并取得書面同意。

5.3乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整菜單和價格，無需事先征得甲方同意。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。

6.2甲方如有以下行為，乙方有權終止合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任：

（1）擅自干涉乙方正常經(jīng)營；

（2）未按約定提供必要的設施設備；

（3）違反合同約定，損害乙方利益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)