2024年房屋出售委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.委托事項及范圍4.1委托事項4.2委托范圍5.委托期限5.1委托開始時間5.2委托結束時間6.委托費用6.1委托費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.房屋交付及過戶7.1房屋交付7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責任8.1出售方違約責任8.2委托方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯系電話：_______1.1.5出售方身份證號碼：_______1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：_______1.2.2委托方法定代表人：_______1.2.3委托方住所：_______1.2.4委托方聯系電話：_______1.2.5委托方身份證號碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權屬：_______3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣_______萬元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣_______萬元整，在簽訂合同后_______個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣_______萬元整，在房屋交付后_______個工作日內支付；3.3付款時間：具體付款時間詳見付款方式。4.委托事項及范圍4.1委托事項：4.1.1委托方授權出售方出售位于_______的房屋；4.1.2出售方負責辦理房屋的出售手續(xù)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待看房、簽訂買賣合同等；4.1.3出售方負責協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2委托范圍：4.2.1出售方在委托范圍內的行為，委托方予以認可；4.2.2委托方對出售方在委托范圍內的行為承擔相應的責任。5.委托期限5.1委托開始時間：_______年_______月_______日5.2委托結束時間：_______年_______月_______日6.委托費用6.1委托費用總額：人民幣_______萬元整6.2費用支付方式：詳見第3.2條付款方式6.3費用支付時間：具體支付時間詳見付款方式。7.房屋交付及過戶7.1房屋交付：7.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日7.1.2房屋交付地點：_______a.房屋及附屬設施完好；b.房屋權屬清晰；c.無任何未了結的債權債務。7.2過戶手續(xù)：7.2.1出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需資料提交給委托方；7.2.2委托方應在收到過戶所需資料后_______個工作日內完成過戶手續(xù)；7.2.3過戶費用由雙方協(xié)商確定，具體費用由委托方承擔。8.違約責任8.1出售方違約責任8.1.1如果出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向委托方支付_______元的違約金；8.1.2如果出售方未能按約定價格出售房屋，每低于約定價格出售，應向委托方支付_______元的違約金；8.1.3如果出售方在委托期間泄露房屋信息或違反保密義務，應賠償委托方因此遭受的全部損失。8.2委托方違約責任8.2.1如果委托方未按約定時間支付款項，每延遲一日應向出售方支付_______元的違約金；8.2.2如果委托方未能按約定完成過戶手續(xù)，應向出售方支付_______元的違約金；8.2.3如果委托方違反保密義務，應賠償出售方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出售方違反合同約定，委托方有權解除合同；10.1.3委托方違反合同約定，出售方有權解除合同；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方應在_______日內書面回復是否同意解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時間：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1出售方代表簽字：_______13.3.2委托方代表簽字：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋出售委托合同中，除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足甲乙雙方的需求。15.3第三方介入的審批程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權限；15.3.2第三方的介入應通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方的資質、能力以及介入的具體事項確定；16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的適用16.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額內的部分由第三方承擔；16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。17.第三方職責和權利17.1第三方職責17.1.1根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，如評估、法律咨詢等；17.1.2維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行；17.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。17.2第三方權利17.2.1收取合理的服務費用；17.2.2在合同約定范圍內，獨立行使職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供真實、準確的信息；18.1.2第三方執(zhí)行職責過程中，甲方應提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供真實、準確的信息；18.2.2第三方執(zhí)行職責過程中，乙方應提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致第三方責任，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方；19.1.1合同變更應包括但不限于第三方職責、權利、責任限額等內容的調整；19.1.2合同變更應取得第三方的書面同意。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方；20.1.2合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定，對第三方的服務費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋的產權證書原件或復印件，以證明房屋權屬清晰。說明：附件一需在合同簽訂前提交，用于核實房屋產權信息。2.附件二：付款憑證要求：提供支付款項的銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明已支付款項。說明：付款憑證需在合同簽訂后支付款項時提交，用于證明款項支付情況。3.附件三：其他相關文件要求：提供合同約定范圍內的其他相關文件，如房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件三需根據合同約定提交，用于補充合同內容。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議，明確第三方職責、權利、責任限額等內容。說明：附件四需在第三方介入前簽訂，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細列明房屋及附屬設施的狀態(tài)。說明：附件五需在房屋交付時提交，用于確認房屋交付情況。6.附件六：過戶手續(xù)資料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：附件六需在辦理過戶手續(xù)時提交，用于確保過戶手續(xù)順利進行。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件七需在支付違約金時提交，用于證明已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2委托方未按約定時間支付款項；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4雙方違反保密義務，泄露對方信息。2.責任認定標準：2.1出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向委托方支付_______元的違約金；2.2委托方未按約定時間支付款項，每延遲一日應向出售方支付_______元的違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；2.4雙方違反保密義務，泄露對方信息，應賠償對方因此遭受的全部損失。3.違約責任示例說明：3.1出售方應在合同約定的交付時間內交付房屋，如未按時交付，應向委托方支付違約金；3.2委托方應在合同約定的付款時間內支付款項，如未按時支付，應向出售方支付違約金；3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如未達到合同約定的標準，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失；3.4雙方在合同履行過程中，如泄露對方信息，應賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房屋出售委托合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬第三條房屋出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔第五條附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.2設備清單5.3設備狀況說明第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金第七條合同爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同附件9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關文件第十條合同簽署及生效時間10.1合同簽署日期10.2合同生效時間第十一條合同備案及登記11.1合同備案11.2合同登記第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.2退還款項13.3其他相關事宜第十四條合同其他約定14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3通知送達方式14.4合同份數及效力14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所地：_______1.1.4出售方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所地：_______1.2.4買受方聯系方式：電話_______，郵箱_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3建筑面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1房屋建筑類型：_______2.3.2房屋樓層：_______層2.3.3房屋朝向：_______2.4房屋權屬2.4.1房屋產權證號：_______2.4.2房屋產權人：_______2.4.3房屋產權狀況：_______第三條房屋出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1房屋出售總價：_______元3.1.2價格組成：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時間3.3.1首付款：_______日內支付_______%，即_______元3.3.2尾款：_______日內支付_______%，即_______元第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)由買受方負責辦理4.2.2過戶費用承擔：_______4.3過戶費用承擔4.3.1房屋買賣契稅：_______4.3.2其他相關稅費：_______第五條附屬設施及設備5.1附屬設施清單5.1.1附屬設施一：_______5.1.2附屬設施二：_______5.1.3附屬設施三：_______5.2設備清單5.2.1設備一：_______5.2.2設備二：_______5.2.3設備三：_______5.3設備狀況說明5.3.1設備一狀況：_______5.3.2設備二狀況：_______5.3.3設備三狀況：_______第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出售方解除合同條件：_______6.1.2買受方解除合同條件：_______6.2違約責任6.2.1違約金：_______6.2.2違約責任承擔方式：_______第七條合同爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法解決7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：_______7.2.2法院：_______7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔：_______第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章8.1.2買受方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2出現合同約定的解除條件8.2.3不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1買受方未按約定支付首付款8.3.2出售方未按約定交付房屋8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同第九條合同附件9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關文件第十條合同簽署及生效時間10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日10.2合同生效時間：自雙方簽署之日起生效第十一條合同備案及登記11.1合同備案：買受方負責在規(guī)定時間內將合同備案11.2合同登記：買受方負責在規(guī)定時間內完成房屋過戶登記第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現合同約定的變更條件12.2合同解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現合同約定的解除條件12.3合同變更及解除程序12.3.1提出變更或解除申請12.3.2雙方協(xié)商達成一致12.3.3簽署變更或解除協(xié)議第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1買受方應將房屋返還給出售方13.1.2房屋返還時保持原狀13.2退還款項13.2.1買受方已支付的款項應予以退還13.2.2退還金額計算方式：_______13.3其他相關事宜13.3.1合同解除后的稅費承擔13.3.2合同解除后的違約責任第十四條合同其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括：_______14.1.2不可抗力事件發(fā)生時，合同履行期限相應順延14.2合同保密條款14.2.1雙方對本合同內容及房屋信息負有保密義務14.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.3通知送達方式14.3.1通知應以書面形式發(fā)送14.3.2通知送達地址：_______14.4合同份數及效力14.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力14.5其他約定事項14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.5.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋出售委托合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應按照約定承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。第四條第三方職責及權利4.1第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方的權利包括：4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.2.3在必要時，有權向甲乙雙方提出建議或意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同責任，由甲乙雙方根據合同約定承擔。5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的事務產生爭議，第三方有權將爭議提交仲裁或訴訟解決。第六條第三方介入的具體情況6.1中介機構介入：6.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋出售的推廣和宣傳；6.1.2中介機構有權根據市場行情和客戶需求，對房屋出售價格提出建議；6.1.3中介機構在促成房屋交易過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.2評估機構介入：6.2.1評估機構負責對房屋價值進行評估，評估結果作為甲乙雙方確定房屋出售價格的重要依據；6.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。6.3律師事務所介入：6.3.1律師事務所負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；6.3.2律師事務所有權根據法律法規(guī)，對合同條款提出修改意見。6.4會計師事務所介入：6.4.1會計師事務所負責對甲乙雙方在房屋交易過程中涉及的財務事項進行審計；6.4.2會計師事務所應確保審計過程的獨立性、客觀性和公正性。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2若合同未約定費用承擔，則由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1當第三方完成其職責后，甲乙雙方應書面確認第三方介入的終止。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方按照合同約定履行其權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正反面復印件，確保信息清晰、完整。說明：附件一用于證明房屋的權屬和出售方的合法權利。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：附件二為雙方正式的房屋買賣合同，具有法律效力。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如雙方對合同內容有補充或修改，應簽署補充協(xié)議，一式兩份。說明：附件三用于記錄雙方對合同內容的補充或修改，確保雙方權益。4.附件四：房屋權屬證明要求：提供房屋權屬證明文件，如購房合同、土地證等。說明：附件四用于證明房屋的權屬來源，確保出售方的合法權利。5.附件五：房屋評估報告要求：提供房屋評估機構出具的評估報告，評估結果準確。說明：附件五用于確定房屋的出售價格，作為雙方協(xié)商的依據。6.附件六：房屋交付清單要求：清單中詳細列明房屋的附屬設施和設備，確保交付時無遺漏。說明：附件六用于確認房屋交付時附屬設施和設備的完好情況。7.附件七：房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部材料，確保手續(xù)齊全。說明：附件七用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同履行。8.附件八：其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，如身份證、戶口簿等。說明：附件八用于證明甲乙雙方的合法身份和相關資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付首付款責任認定標準：買受方應按照合同約定的時間支付首付款，如未按時支付，視為違約。示例說明：買受方應在合同約定的首付款支付日之前支付_______元首付款，如未支付，則應向出售方支付_______元違約金。2.違約行為：出售方未按約定交付房屋責任認定標準：出售方應在合同約定的房屋交付日之前將房屋交付給買受方，如未按時交付，視為違約。示例說明：出售方應在合同約定的房屋交付日之前將房屋交付給買受方，如未按時交付，則應向買受方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身過錯導致手續(xù)不合法，給甲乙雙方造成損失，應向甲乙雙方支付_______元賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務責任認定標準：甲乙雙方對本合同內容及房屋信息負有保密義務，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，未經對方同意，向任何第三方泄露合同內容或房屋信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房屋出售委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內容4.委托期限4.1委托起始時間4.2委托終止時間5.委托費用5.1委托費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.履行方式6.1出售方義務6.2購買方義務7.房屋交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件8.房屋過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.違約責任9.1出售方違約責任9.2購買方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋交易稅費清單14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯系電話：______________________1.1.4出售方住所：_________________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方全稱：________________________1.2.2購買方法定代表人：____________________1.2.3購買方聯系電話：______________________1.2.4購買方住所：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結構：_________________________2.4房屋權屬：_________________________3.委托事項3.1委托事項概述：本合同委托事項為出售位于_________________________的房屋。3.2委托事項具體內容：3.2.1出售方同意將上述房屋出售給購買方；3.2.2購買方同意按照本合同約定的價格購買上述房屋。4.委托期限4.1委托起始時間：____年____月____日4.2委托終止時間：____年____月____日5.委托費用5.1委托費用總額：_________________________元5.2付款方式：_________________________5.3付款時間：_________________________6.履行方式6.1出售方義務：6.1.1出售方保證房屋權屬清晰，無任何爭議；6.1.2出售方應配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3出售方應確保房屋交付時符合合同約定條件。6.2購買方義務：6.2.1購買方應按照本合同約定的價格購買房屋；6.2.2購買方應配合出售方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2.3購買方應按照合同約定支付相關費用。7.房屋交付7.1交付時間：____年____月____日7.2交付地點：_________________________7.3交付條件：7.3.1房屋交付時應符合合同約定的條件；7.3.2出售方應保證房屋交付時無任何權利瑕疵；7.3.3購買方應在房屋交付后及時辦理房屋過戶手續(xù)。8.房屋過戶8.1過戶時間：自房屋交付之日起____個工作日內完成過戶手續(xù)。8.2過戶費用：過戶過程中產生的所有稅費由購買方承擔，具體費用以稅務機關核定的金額為準。8.3過戶手續(xù)：8.3.1出售方應向購買方提供房屋所有權證、土地使用權證等必要文件；8.3.2購買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)；8.3.3雙方應共同到房地產登記機構辦理房屋過戶登記。9.違約責任9.1出售方違約責任：9.1.1若出售方未按時交付房屋，每逾期一日，應向購買方支付房屋總價款的_____%作為違約金；9.1.2若出售方提供的房屋存在權利瑕疵，導致購買方無法取得房屋所有權，出售方應退還購房款并支付_____%的賠償金；9.1.3若出售方違反合同約定，導致合同解除，出售方應支付購買方_____%的違約金。9.2購買方違約責任：9.2.1若購買方未按時支付購房款，每逾期一日，應向出售方支付購房款總額的_____%作為違約金；9.2.2若購買方違反合同約定，導致合同解除，購買方應支付出售方_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：11.1.1一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現；11.1.3出售方未按時交付房屋，經購買方催告后仍不履行；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達之日起解除。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋交易稅費清單14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的情形2.1出售方或購買方根據本合同的約定或實際需要，可邀請第三方介入，協(xié)助完成本合同的履行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方職責與權利4.1第三方應按照本合同的約定和雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：4.1.1中介機構：協(xié)助雙方進行房屋買賣交易，提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；4.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、協(xié)助解決法律糾紛等；4.1.3評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告等；4.1.4測繪機構：對房屋進行測繪，提供測繪報告等。4.2.1要求出售方和購買方提供必要的信息和文件；4.2.2根據合同約定收取服務費用；4.2.3在履行職責過程中，如發(fā)現合同履行過程中存在違法、違規(guī)行為，有權向有關部門報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，其權利、義務、責任與出售方、購買方之間應明確劃分。5.2第三方與出售方、購買方之間的關系，不構成合伙人、代理或其他法律關系。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔；如因出售方或購買方的原因造成損失，由相應方承擔。6.第三方介入的額外條款及說明6.1出售方或購買方在邀