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文檔簡介
農(nóng)村房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同簽訂地點:________________
簽訂日期:__________________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
鑒于:
1.甲方愿意購買乙方位于農(nóng)村的房產(chǎn);
2.乙方同意將位于農(nóng)村的房產(chǎn)出售給甲方;
3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于:________________________
1.2房產(chǎn)面積:________________________
1.3房產(chǎn)證號:________________________
1.4房產(chǎn)用途:________________________
1.5房產(chǎn)附屬設(shè)施:_____________________
第二條交易價格及支付方式
2.1本合同房產(chǎn)交易價格為:人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.2甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方人民幣________________________元整(大寫:________________________),作為定金。
2.3甲方支付剩余房款的方式為:________________________
2.4乙方應在收到甲方支付的房款后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。
第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記
3.1乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
3.2甲方在支付全部房款后,乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件過戶至甲方名下。
3.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后,甲方取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。
第四條履行期限
4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金。
4.3乙方應在收到定金后____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。
5.2甲方未按時支付房款,應向乙方支付_____%的違約金。
5.3乙方未按時協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),應向甲方支付_____%的違約金。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條附則
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房產(chǎn)面積測量報告
3.交易稅費繳納憑證
4.雙方身份證復印件
5.其他雙方認為應附于本合同的相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
簽訂地點:________________
簽訂日期:__________________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
第三方(以下簡稱“擔保方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
擔保方單位名稱:_________________
單位注冊地址:__________________
鑒于:
1.甲方有意向購買乙方位于農(nóng)村的房產(chǎn);
2.乙方同意將位于農(nóng)村的房產(chǎn)出售給甲方;
3.擔保方作為擔保人,同意為本合同的履行提供擔保;
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于:________________________
1.2房產(chǎn)面積:________________________
1.3房產(chǎn)證號:________________________
1.4房產(chǎn)用途:________________________
1.5房產(chǎn)附屬設(shè)施:_____________________
第二條交易價格及支付方式
2.1本合同房產(chǎn)交易價格為:人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.2甲方支付定金人民幣________________________元整(大寫:________________________)后,乙方應將房產(chǎn)交付甲方。
2.3甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金,剩余房款于房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)付清。
第三條擔保方責任與權(quán)利
3.1擔保方應在本合同約定的付款期限內(nèi),對甲方按照約定向乙方支付房款承擔連帶責任擔保。
3.2甲方未能按約定支付房款時,擔保方應在收到賣方書面通知之日起____個工作日內(nèi),代為支付甲方應支付的房款。
3.3擔保方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付房款。
3.4擔保方在本合同約定的擔保期間內(nèi),未經(jīng)賣方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓其擔保權(quán)利。
第四條房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
4.1乙方應在收到定金后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。
4.2乙方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),并將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件過戶至甲方名下。
第五條甲方的權(quán)益
5.1甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前提供完整的房產(chǎn)相關(guān)文件。
5.3甲方有權(quán)在乙方未履行本合同約定的情況下,要求擔保方承擔擔保責任。
第六條乙方的違約及限制條款
6.1乙方如違反本合同約定,未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應向甲方支付_____%的違約金。
6.2乙方如未按時提供房產(chǎn)相關(guān)文件,應向甲方支付_____%的違約金。
6.3乙方在未得到甲方書面同意的情況下,不得將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第八條附則
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,擔保方一份。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到保障,通過擔保方的連帶責任擔保,甲方在乙方違約的情況下能夠得到及時補償。甲方為主導的目的和意義在于,甲方作為合同的買方,享有更大的權(quán)益和選擇權(quán),確保房產(chǎn)交易的順利進行,并在合同中設(shè)置了多種權(quán)利條款,以保障甲方的利益最大化。
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.房產(chǎn)面積測量報告
3.交易稅費繳納憑證
4.雙方身份證復印件
5.擔保方相關(guān)文件及資質(zhì)證明
6.其他雙方認為應附于本合同的相關(guān)文件
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
簽訂地點:________________
簽訂日期:__________________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
第三方(以下簡稱“擔保方”):
姓名:________________________
身份證號碼:____________________
住址:________________________
擔保方單位名稱:_________________
單位注冊地址:__________________
鑒于:
1.乙方擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn),有意向出售;
2.甲方有意向購買乙方的房產(chǎn);
3.擔保方作為擔保人,同意為本合同的履行提供擔保;
4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于:________________________
1.2房產(chǎn)面積:________________________
1.3房產(chǎn)證號:________________________
1.4房產(chǎn)用途:________________________
1.5房產(chǎn)附屬設(shè)施:_____________________
第二條交易價格及支付方式
2.1本合同房產(chǎn)交易價格為:人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.2甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
2.3甲方應在房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣________________________元整(大寫:________________________)。
第三條擔保方責任與權(quán)利
3.1擔保方應在本合同約定的付款期限內(nèi),對甲方按照約定向乙方支付房款承擔連帶責任擔保。
3.2甲方未能按約定支付房款時,擔保方應在收到乙方書面通知之日起____個工作日內(nèi),代為支付甲方應支付的房款。
3.3擔保方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付房款。
3.4擔保方在本合同約定的擔保期間內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓其擔保權(quán)利。
第四條房產(chǎn)交付
4.1乙方應在收到定金后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。
4.2乙方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),并將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件過戶至甲方名下。
第五條乙方的權(quán)益
5.1乙方有權(quán)要求甲方在支付定金后,按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余房款。
5.2乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前提供完整的購房資金來源證明。
5.3乙方有權(quán)在甲方未履行本合同約定的情況下,要求擔保方承擔擔保責任。
第六條甲方的違約及限制條款
6.1甲方如違反本合同約定,未能按期支付定金或剩余房款,應向乙方支付_____%的違約金。
6.2甲方如未按時提供購房資金來源證明,應向乙方支付_____%的違約金。
6.3甲方在未得到乙方書面同意的情況下,不得擅自改變房產(chǎn)用途。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
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