2024年版房屋租賃合同標(biāo)的詳細(xì)描述及服務(wù)內(nèi)容擴展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租賃合同標(biāo)的詳細(xì)描述及服務(wù)內(nèi)容擴展本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修申請流程第六條服務(wù)內(nèi)容擴展6.1物業(yè)服務(wù)6.2公共設(shè)施使用6.3綠化保潔服務(wù)6.4安全保障服務(wù)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于【具體地址】，地處【商圈或居民區(qū)名稱】，鄰近【交通設(shè)施名稱】，便于出行。1.2房屋面積租賃房屋的實際使用面積為【實際面積】平方米，房屋格局為【房型描述】，適合【居住/辦公】等需求。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括【房間數(shù)量】個臥室，【客廳】個客廳，【衛(wèi)生間】個衛(wèi)生間，【廚房】個廚房，以及【其他】等空間。1.4房屋設(shè)施【設(shè)施1】【設(shè)施2】【設(shè)施3】等設(shè)施，滿足居住或辦公的基本需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【起始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同至【終止日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等。3.4租金遲延支付條款承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的【百分比】。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿且房屋符合交割條件的，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過【退還方式】進行，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任房屋的正常維護修理責(zé)任由【責(zé)任方】承擔(dān)。5.3房屋維修申請流程如需維修，承租方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租方提出書面申請。第六條服務(wù)內(nèi)容擴展6.1物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)由【物業(yè)公司名稱】提供，包括【服務(wù)內(nèi)容】。6.2公共設(shè)施使用承租方有權(quán)使用公共設(shè)施，包括【設(shè)施名稱】。6.3綠化保潔服務(wù)小區(qū)綠化保潔由【服務(wù)提供方】負(fù)責(zé)，確保環(huán)境整潔。6.4安全保障服務(wù)小區(qū)設(shè)有24小時安保服務(wù)，確保居住安全。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同終止9.1合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)議終止合同的，合同即行終止。9.2合同終止程序合同終止前，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接損失，并支付違約金【違約金金額】元。第十一條爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【所在省份】的法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險房屋保險由【保險受益人】購買，保險費用由【責(zé)任方】承擔(dān)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對受讓人繼續(xù)有效。12.3房屋轉(zhuǎn)租承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，出租方有權(quán)立即終止合同。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同的某些條款進行詳細(xì)說明或補充。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字出租方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的所有條款。14.2承租方簽字承租方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的所有條款。14.3簽字日期雙方簽字日期為【簽字日期】，以此作為合同生效的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方指除甲乙方外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個體或機構(gòu)。（2）第三方介入前，需得到甲乙雙方的同意。（3）第三方介入的事項應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任2.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供包括但不限于維修、管理、咨詢服務(wù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)造成甲乙方損失時，第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費用，并配合第三方進行相關(guān)工作。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)提供關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方行為后果第三方的一切行為后果由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇與委托甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂委托協(xié)議。5.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前【提前通知天數(shù)】天通知對方。5.3第三方介入后的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同約定的服務(wù)內(nèi)容得到順利實施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌椒?wù)事項完成后，或甲乙雙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止程序甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事項。第九條合同的修訂與補充9.1合同修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2合同補充本合同的補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。10.2第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等事項。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方簽字甲乙方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的所有條款。11.2第三方簽字第三方在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的所有條款。11.3簽字日期甲乙雙方和第三方簽字日期為【簽字日期】，以此作為合同生效的日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)描述：本附件包含房屋內(nèi)外部的照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及特殊的設(shè)施和裝飾。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件作為租賃合同的補充，對合同中某些條款進行詳細(xì)說明或補充，包括但不限于特殊設(shè)施的使用規(guī)則、寵物飼養(yǎng)條款、家具家電的歸屬等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)約定了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等關(guān)鍵條款。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件用于證明第三方的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)約定了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。附件6：房屋保險單詳細(xì)描述：本附件為房屋保險的保險單副本，用于證明房屋已經(jīng)投保，并明確了保險的受益人和保險條款。附件7：維修服務(wù)記錄詳細(xì)描述：本附件用于記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項目、維修時間、維修費用、維修結(jié)果等。附件8：租金支付憑證詳細(xì)描述：本附件用于記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件9：押金支付憑證詳細(xì)描述：本附件用于記錄押金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件10：房屋轉(zhuǎn)讓通知詳細(xì)描述：本附件用于通知出租方房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)讓日期、受讓方信息、轉(zhuǎn)讓條件等。附件11：房屋轉(zhuǎn)租通知詳細(xì)描述：本附件用于通知出租方房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租日期、承租方信息、轉(zhuǎn)租條件等。附件12：第三方服務(wù)評價詳細(xì)描述：本附件用于記錄甲乙雙方對第三方服務(wù)的評價，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。附件13：合同修訂協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同修訂的詳細(xì)信息，包括修訂日期、修訂條款、修訂內(nèi)容等。附件14：合同終止協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同終止的詳細(xì)信息，包括終止日期、終止原因、終止后的責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.甲乙方未按約定履行維修責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定時間完成服務(wù)事項。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用。示例說明：如果甲乙方未按約定時間支付租金，出租方可以要求甲乙方支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為遲延支付金額的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方與第三方之間關(guān)于租賃房屋及提供相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.第三方：指除甲乙方外，與本合同有關(guān)的服務(wù)提供者。5.租賃期：指甲乙方租賃