2024年式房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的概述1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息1.4房地產(chǎn)標(biāo)的概述2.融資擔(dān)保方式及期限2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保期限3.融資擔(dān)保金額及利率3.1融資擔(dān)保金額3.2融資利率4.融資擔(dān)保的履行4.1融資擔(dān)保的提供4.2融資擔(dān)保的解除4.3融資擔(dān)保的續(xù)期5.融資擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算及支付5.1融資擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法5.2融資擔(dān)保費(fèi)用的支付方式5.3融資擔(dān)保費(fèi)用的支付時(shí)間6.逾期融資擔(dān)保的處理6.1逾期融資擔(dān)保的定義6.2逾期融資擔(dān)保的處理方式6.3逾期融資擔(dān)保的追償權(quán)7.融資擔(dān)保的法律責(zé)任7.1擔(dān)保人的法律責(zé)任7.2借款人的法律責(zé)任7.3出借人的法律責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的處理10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)的約定方式11.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：融資擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的概述1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：_______1.1.2出借人地址：_______1.1.3出借人法定代表人：_______1.1.4出借人聯(lián)系電話：_______1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：_______1.2.2借款人地址：_______1.2.3借款人法定代表人：_______1.2.4借款人聯(lián)系電話：_______1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱：_______1.3.2擔(dān)保人地址：_______1.3.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.4房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.2房地產(chǎn)坐落地址：_______1.4.3房地產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房地產(chǎn)用途：_______1.4.5房地產(chǎn)估值：_______萬(wàn)元2.融資擔(dān)保方式及期限2.1擔(dān)保方式2.1.1擔(dān)保方式為：抵押擔(dān)保2.1.2抵押物為：_______2.2擔(dān)保期限2.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至_______止3.融資擔(dān)保金額及利率3.1融資擔(dān)保金額3.1.1融資擔(dān)保金額為：_______萬(wàn)元3.2融資利率3.2.1融資利率為：_______%4.融資擔(dān)保的履行4.1融資擔(dān)保的提供4.1.1借款人應(yīng)在融資合同約定的期限內(nèi)向出借人提供融資擔(dān)保4.1.2擔(dān)保人應(yīng)在接到借款人的通知后_______日內(nèi)向出借人提供抵押物4.2融資擔(dān)保的解除4.2.1在融資合同約定的期限內(nèi)，借款人按期歸還全部本金及利息，融資擔(dān)保自動(dòng)解除4.2.2在融資合同約定的期限內(nèi)，借款人未能按期歸還本金及利息，融資擔(dān)保繼續(xù)有效4.3融資擔(dān)保的續(xù)期4.3.1在融資合同約定的期限內(nèi)，如需續(xù)期，借款人應(yīng)提前_______日向出借人提出續(xù)期申請(qǐng)4.3.2出借人同意續(xù)期后，融資擔(dān)保繼續(xù)有效5.融資擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算及支付5.1融資擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1融資擔(dān)保費(fèi)用按融資擔(dān)保金額的_______%計(jì)算5.2融資擔(dān)保費(fèi)用的支付方式5.2.1融資擔(dān)保費(fèi)用由借款人支付5.2.2融資擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)與融資款項(xiàng)一并支付5.3融資擔(dān)保費(fèi)用的支付時(shí)間5.3.1融資擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在融資合同約定的融資款項(xiàng)支付日支付6.逾期融資擔(dān)保的處理6.1逾期融資擔(dān)保的定義6.1.1逾期融資擔(dān)保指借款人未在融資合同約定的期限內(nèi)歸還本金及利息6.2逾期融資擔(dān)保的處理方式6.2.1逾期融資擔(dān)保期間，出借人有權(quán)要求借款人支付逾期利息6.2.2逾期融資擔(dān)保期間，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任6.3逾期融資擔(dān)保的追償權(quán)6.3.1逾期融資擔(dān)保期間，出借人有權(quán)向借款人和擔(dān)保人追償逾期利息及本金7.融資擔(dān)保的法律責(zé)任7.1擔(dān)保人的法律責(zé)任7.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)7.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2借款人的法律責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)按照融資合同約定的期限歸還本金及利息7.2.2借款人未按期歸還本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3出借人的法律責(zé)任7.3.1出借人應(yīng)按照融資合同約定的期限支付融資款項(xiàng)7.3.2出借人未按期支付融資款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1當(dāng)合同當(dāng)事人因特殊原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、融資擔(dān)保金額及利率等8.2合同解除的條件8.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2合同當(dāng)事人一方因不可抗力無(wú)法履行合同，經(jīng)對(duì)方同意后可以解除合同8.2.3法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同可以解除8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.3.2合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決9.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的請(qǐng)求9.2.2雙方應(yīng)在接到請(qǐng)求后_______日內(nèi)答復(fù)9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的處理9.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.2合同約定的條件已全部滿足10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止的程序10.3.1合同終止需書面通知對(duì)方10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)的約定方式11.1.1其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至本合同附件11.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定11.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：融資擔(dān)保合同12.2.1融資擔(dān)保合同原件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要約定的其他文件13.合同簽訂日期13.1本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同份數(shù)及簽署地點(diǎn)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2本合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同起草、審核、簽署等法律事務(wù)；3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。5.第三方的義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)；5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)的甲乙雙方支付的費(fèi)用。6.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方的交易決策。7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.2.1與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接法律關(guān)系；7.2.2與擔(dān)保人的關(guān)系：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，與擔(dān)保人無(wú)直接法律關(guān)系，擔(dān)保人的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定；7.2.3與出借人的關(guān)系：第三方在提供融資服務(wù)時(shí)，與出借人無(wú)直接法律關(guān)系，出借人的權(quán)利義務(wù)由融資合同約定。8.第三方的更換8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。8.2更換第三方需書面通知原第三方，并經(jīng)新第三方確認(rèn)。9.第三方的費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何本合同及甲乙雙方的信息。11.第三方的獨(dú)立性11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。12.第三方的違約責(zé)任12.1如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于：12.2.1按照合同約定支付違約金；12.2.2承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失；12.2.3依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：融資擔(dān)保合同要求：提供融資擔(dān)保合同的原件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：詳細(xì)約定擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和借款人的還款義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如：融資合同：詳細(xì)約定出借人與借款人之間的融資條款。法律意見(jiàn)書：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審核。審計(jì)報(bào)告：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期歸還本金及利息。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。出借人未按期支付融資款項(xiàng)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為的性質(zhì)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分為輕微違約、一般違約和重大違約。違約行為的后果：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的損失，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：輕微違約：如借款人逾期還款一天，需支付逾期利息，但不影響合同繼續(xù)履行。一般違約：如借款人逾期還款一個(gè)月，除支付逾期利息外，還需支付違約金，并可能影響合同繼續(xù)履行。重大違約：如借款人嚴(yán)重違約，如欺詐、惡意損害對(duì)方利益等，可能導(dǎo)致合同解除，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年式房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息3.融資擔(dān)保概述3.1融資擔(dān)保的定義3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.融資擔(dān)保條件4.1融資條件4.2擔(dān)保條件4.3合同生效條件5.融資擔(dān)保金額5.1融資擔(dān)保金額確定5.2金額調(diào)整機(jī)制6.融資擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.融資擔(dān)保流程7.1融資申請(qǐng)7.2擔(dān)保申請(qǐng)7.3融資審批7.4擔(dān)保審批7.5融資發(fā)放7.6擔(dān)保實(shí)施8.融資擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.3擔(dān)保責(zé)任終止9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年式房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保合同》。1.1.2“出借方”指提供融資資金的主體。1.1.3“借款方”指從出借方獲得融資資金的主體。1.1.4“擔(dān)保方”指為借款方提供擔(dān)保的第三方主體。1.1.5“房地產(chǎn)”指借款方用于抵押的房產(chǎn)。1.1.6“融資擔(dān)保金額”指擔(dān)保方為保證借款方履行還款義務(wù)而承諾的擔(dān)保金額。1.1.7“融資期限”指借款方從出借方獲得融資的期限。1.2釋義1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：_________________________2.1.2出借方地址：_________________________2.1.3出借方聯(lián)系人：_________________________2.1.4出借方聯(lián)系電話：_________________________2.2借款方信息2.2.1借款方全稱：_________________________2.2.2借款方地址：_________________________2.2.3借款方聯(lián)系人：_________________________2.2.4借款方聯(lián)系電話：_________________________2.3擔(dān)保方信息2.3.1擔(dān)保方全稱：_________________________2.3.2擔(dān)保方地址：_________________________2.3.3擔(dān)保方聯(lián)系人：_________________________2.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：_________________________3.融資擔(dān)保概述3.1融資擔(dān)保的定義3.1.1本合同項(xiàng)下的融資擔(dān)保，是指擔(dān)保方為保證借款方在融資期限內(nèi)按照合同約定向出借方償還融資本金及利息，向出借方提供的擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的融資擔(dān)保金額承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。3.3擔(dān)保期限3.3.1本合同的擔(dān)保期限自借款方與出借方簽訂融資合同之日起至借款方履行完畢還款義務(wù)之日止。4.融資擔(dān)保條件4.1融資條件4.1.1借款方應(yīng)按照融資合同約定，在融資期限內(nèi)向出借方支付融資本金及利息。4.2擔(dān)保條件4.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向出借方提供擔(dān)保服務(wù)。4.3合同生效條件4.3.1本合同自各方簽署之日起生效。5.融資擔(dān)保金額5.1融資擔(dān)保金額確定5.1.1本合同的融資擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元整。5.2金額調(diào)整機(jī)制5.2.1在融資期限內(nèi)，如融資擔(dān)保金額發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.融資擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1本合同的融資擔(dān)保費(fèi)用按融資擔(dān)保金額的百分比計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1融資擔(dān)保費(fèi)用由借款方在融資期限內(nèi)分期支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1如融資擔(dān)保費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.融資擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任范圍8.1.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的融資擔(dān)保金額承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。8.1.2擔(dān)保方應(yīng)保證在借款方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)時(shí)，立即承擔(dān)償還責(zé)任。8.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.2.1擔(dān)保方在借款方違約時(shí)，應(yīng)立即向出借方支付相應(yīng)的擔(dān)?？铐?xiàng)。8.2.2擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于：a)借款方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)；b)擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；c)出借方未按照合同約定提供融資服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2擔(dān)保方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任終止9.3.1違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)就違約行為的處理達(dá)成一致。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)就變更或解除后的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.1.1本合同自各方簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：a)借款方履行完畢還款義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。12.3合同存續(xù)條件12.3.1本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。14.3合同生效日期14.3.1本合同自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方指在本合同中，除甲乙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：a)為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)；b)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；c)解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)的實(shí)際價(jià)值。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和合法性。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成專業(yè)服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方之間：a)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不得偏袒任何一方；b)第三方的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)；c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與出借方、擔(dān)保方之間的關(guān)系：a)第三方應(yīng)協(xié)助出借方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)；b)第三方的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用由出借方和擔(dān)保方共同承擔(dān)；c)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。6.1.2第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保證第三方提供的專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。6.1.4第三方介入期間，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分：a)第三方因自身原因造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е路?wù)失敗的，甲乙方不應(yīng)追究第三方責(zé)任；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方介入后的合同變更：a)如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；b)變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通知出借方和擔(dān)保方。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的主體身份和聯(lián)系方式。2.附件二：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.附件三：融資合同要求：明確甲乙方之間的融資條款，包括融資金額、期限、利率等。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)，用于確定融資的具體細(xì)節(jié)。4.附件四：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式、范圍、期限等。說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)，用于確定擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，確保其合法合規(guī)。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議的公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)；b)擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；c)出借方未按照合同約定提供融資服務(wù)；d)第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；e)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i)支付違約金；ii)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；iii)恢復(fù)因違約行為造成的損失。b)因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約示例說(shuō)明：a)借款方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出借方支付相應(yīng)的擔(dān)?？铐?xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。c)第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年式房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保概述2.1房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保的定義2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限3.房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保條件3.1融資方資質(zhì)要求3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目條件3.3擔(dān)保金額4.融資方權(quán)利與義務(wù)4.1融資方權(quán)利4.2融資方義務(wù)5.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保方權(quán)利5.2擔(dān)保方義務(wù)6.交易流程與審批6.1交易申請(qǐng)6.2審批程序6.3交易完成7.融資款支付與管理7.1融資款支付方式7.2融資款管理7.3融資款使用監(jiān)督8.融資利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.3利息與費(fèi)用支付9.擔(dān)保解除條件9.1擔(dān)保解除情形9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止情形13.2終止程序14.合同附件與附則14.1附件14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1融資方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等；1.1.2擔(dān)保方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等；1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為2004年12月1日；1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)；1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2本合同自融資方獲得融資款之日起生效。第二條房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保概述2.1房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保的定義2.1.1房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保是指擔(dān)保方為保證融資方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中獲得融資而提供的擔(dān)保；2.1.2擔(dān)保方承諾在融資方未按約定償還融資款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2擔(dān)保范圍2.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過(guò)程中的融資款項(xiàng)；2.2.2擔(dān)保范圍不涉及融資方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的其他債務(wù)。2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限自融資方獲得融資款之日起至融資款項(xiàng)全部?jī)斶€之日止。第三條房地產(chǎn)交易融資擔(dān)保條件3.1融資方資質(zhì)要求3.1.1融資方須具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有效資質(zhì)證明；3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目條件3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目須具備合法的土地使用權(quán)和建筑工程規(guī)劃許可證；3.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)要求。3.3擔(dān)保金額3.3.1擔(dān)保金額根據(jù)房地產(chǎn)交易融資金額和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定；3.3.2擔(dān)保金額最高不超過(guò)融資總額的80%。第四條融資方權(quán)利與義務(wù)4.1融資方權(quán)利4.1.1融資方有權(quán)按照合同約定獲得融資款項(xiàng)；4.1.2融資方有權(quán)按照合同約定使用融資款項(xiàng)。4.2融資方義務(wù)4.2.1融資方應(yīng)按照合同約定償還融資款項(xiàng)；4.2.2融資方應(yīng)保證房地產(chǎn)交易過(guò)程中的真實(shí)、合法、合規(guī)。第五條擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保方權(quán)利5.1.1擔(dān)保方有權(quán)要求融資方按照合同約定償還融資款項(xiàng)；5.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求融資方提供相關(guān)擔(dān)保材料。5.2擔(dān)保方義務(wù)5.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；5.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保行為的真實(shí)、合法、合規(guī)。第六條交易流程與審批6.1交易申請(qǐng)6.1.1融資方應(yīng)向擔(dān)保方提交交易申請(qǐng)及相關(guān)材料；6.1.2擔(dān)保方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.2審批程序6.2.1擔(dān)保方對(duì)融資方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；6.2.2擔(dān)保方根據(jù)審核結(jié)果決定是否同意融資申請(qǐng)。6.3交易完成6.3.1融資方與擔(dān)保方簽訂融資合同；6.3.2融資方按照合同約定獲得融資款項(xiàng)。第七條融資款支付與管理7.1融資款支付方式7.1.1融資款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；7.1.2融資款支付至融資方指定的賬戶。7.2融資款管理7.2.1融資方應(yīng)按照合同約定使用融資款項(xiàng)；7.2.2融資方應(yīng)定期向擔(dān)保方報(bào)告融資款項(xiàng)的使用情況。7.3融資款使用監(jiān)督7.3.1擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督融資款項(xiàng)的使用情況；7.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求融資方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。第八條融資利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算；8.1.2利息計(jì)算期間為融資款實(shí)際使用期間。8.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按照融資總額的1%一次性收??；8.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.3利息與費(fèi)用支付8.3.1利息和費(fèi)用由融資方在每月的還款日支付；8.3.2融資方應(yīng)提前5個(gè)工作日將利息和費(fèi)用支付至擔(dān)保方指定的賬戶。第九條擔(dān)保解除條件9.1擔(dān)保解除情形9.1.1融資方按照合同約定償還了全部融資款項(xiàng)；9.1.2擔(dān)保期限屆滿且融資方無(wú)違約行為；9.1.3合同約定的其他解除條件成立。9.2解除程序9.2.1融資方提出解除擔(dān)保申請(qǐng)；9.2.2擔(dān)保方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)予以審核；9.2.3雙方簽署解除擔(dān)保協(xié)議。9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1解除擔(dān)保后，雙方不再承擔(dān)合同約定的擔(dān)保責(zé)任；9.3.2解除擔(dān)保不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1融資方未按合同約定償還融資款項(xiàng)；10.1.2融資方未按合同約定使用融資款項(xiàng)；10.1.3擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1融資方應(yīng)按照合同約定支付違約金；10.2.2融資方未支付違約金的，擔(dān)保方有權(quán)要求支付；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條合同終止13.1合同終止情形13.1.1合同約定的解除條件成立；13.1.2合同履行完畢；13.1.3合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止需經(jīng)雙方確認(rèn)；13.2.2合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條合同附件與附則14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于融資合同、擔(dān)保合同、房地產(chǎn)交易合同等。14.2附則14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保本合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)順利進(jìn)行。2.1.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方增加的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；4.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.2額外條款的說(shuō)明4.2.1額外條款應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；4.2.2額外條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；5.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示；5.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)；5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保不影響其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體流程6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。6.2第三方介入審批6.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審批；6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方答復(fù)后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6