2024年度高新技術(shù)研發(fā)基地出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高新技術(shù)研發(fā)基地出售合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2出售資產(chǎn)1.3購買價格1.4交付和交割1.5研發(fā)基地1.6技術(shù)資料1.7合同金額第二條：出售資產(chǎn)的描述2.1資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)現(xiàn)狀2.3資產(chǎn)權(quán)利2.4資產(chǎn)瑕疵第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付時間表3.3支付方式3.4稅費承擔第四條：交付和交割4.1交付地點4.2交付時間4.3交割程序4.4驗收標準第五條：研發(fā)基地的使用權(quán)與運營權(quán)5.1使用期限5.2運營管理5.3技術(shù)升級與改造5.4知識產(chǎn)權(quán)歸屬第六條：技術(shù)資料的保密與使用6.1技術(shù)資料范圍6.2保密義務(wù)6.3技術(shù)資料的使用權(quán)6.4技術(shù)資料的移交第七條：合同的履行與違約責任7.1合同履行的義務(wù)7.2違約責任7.3違約解決方式第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知與證明第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條：稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔主體12.3稅費支付方式第十三條：合同的書面形式與份數(shù)13.1書面形式要求13.2合同份數(shù)13.3合同的保管第十四條：其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2出售資產(chǎn)1.3購買價格1.4交付和交割1.4.1交付地點：研發(fā)基地所在地。1.4.2交付時間：本合同簽訂后，甲方應按照雙方約定的時間表向乙方交付研發(fā)基地。1.4.3交割程序：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理研發(fā)基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4.4驗收標準：雙方應按照本合同約定的研發(fā)基地交付標準進行驗收。1.5研發(fā)基地1.5.1研發(fā)基地的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對研發(fā)基地進行運營管理。1.5.2乙方應保證研發(fā)基地的正常運營，并承擔因運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.5.3乙方在進行研發(fā)基地的運營管理過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保研發(fā)基地的合法合規(guī)使用。1.5.4乙方應承擔研發(fā)基地在運營過程中的安全生產(chǎn)責任，確保研發(fā)基地的生產(chǎn)安全。1.6技術(shù)資料1.6.1技術(shù)資料范圍：包括但不限于研發(fā)基地的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、操作手冊等。1.6.2保密義務(wù)：雙方應對技術(shù)資料保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.6.3技術(shù)資料的使用權(quán)：乙方有權(quán)在研發(fā)基地的運營管理過程中使用技術(shù)資料。1.6.4技術(shù)資料的移交：本合同簽訂后，甲方應將技術(shù)資料完整、真實、準確地移交給乙方。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行困難。8.2不可抗力的后果：如不可抗力事件發(fā)生，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行合同或者部分履行合同。8.3不可抗力的通知與證明：遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、媒體報道等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為省市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決結(jié)果履行各自的義務(wù)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：如合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。10.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或者法律變化等導致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3變更與解除的程序：合同變更或解除應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事項，包括但不限于資產(chǎn)交割、債務(wù)清償?shù)取５谑l：稅費承擔12.1稅費種類：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。12.2稅費承擔主體：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔。12.3稅費支付方式：稅費支付的方式和時間由雙方協(xié)商確定。第十三條：合同的書面形式與份數(shù)13.1書面形式要求：本合同及其附件均須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同的保管：合同副本由雙方分別保管，如有副本不一致的情況，以雙方核對確認的為準。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。14.2補充協(xié)議：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同及其附加條款、補充協(xié)議的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、享有合同約定的權(quán)益等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結(jié)果的確認等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、能力、信譽等。第三條：第三方介入后的合同修改與補充3.1第三方介入后的合同修改：當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑?nèi)容需要修改時，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。3.2第三方介入后的合同補充：當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑?nèi)容需要補充時，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方介入后的責任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額需要調(diào)整，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方根據(jù)本合同約定，履行其職責，并承擔相應的責任；甲方和乙方根據(jù)本合同約定，履行各自的義務(wù)，并承擔相應的責任。第六條：第三方的違約處理6.1第三方違約的處理：如第三方未按照本合同約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的解決：第三方違約的處理應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方已完成本合同約定的職責，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力：本合同及其附加條款、補充協(xié)議對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。8.2第三方介入后的合同變更：如本合同及其附加條款、補充協(xié)議的內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條：第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：甲方、乙方和第三方應對本合同及其附加條款、補充協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。第十條：第三方介入后的法律適用與管轄10.1法律適用：本合同及其附加條款、補充協(xié)議的履行適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：如發(fā)生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：第三方介入后的附加條款11.1附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。11.2附加條款的生效：附加條款自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條：第三方介入后的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議：本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。12.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的書面協(xié)議13.1書面協(xié)議：本合同及其附加條款、補充協(xié)議均為書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。13.2書面協(xié)議的保管：本合同及其附加條款、補充協(xié)議的副本由甲方、乙方和第三方分別保管。第十四條：第三方介入的修訂歷史記錄14.1修訂歷史記錄：本合同及其附加條款、補充協(xié)議的修訂歷史記錄應由甲方、乙方和第三方共同保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：研發(fā)基地現(xiàn)狀評估報告詳細要求和說明：該報告應包括研發(fā)基地的土地使用權(quán)、房屋建筑物、研發(fā)設(shè)備、配套設(shè)施等資產(chǎn)的現(xiàn)狀評估，包括但不限于資產(chǎn)的價值、使用狀況、維護情況等。附件二：技術(shù)資料清單詳細要求和說明：該清單應詳細列出技術(shù)資料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)文件、操作手冊等。附件三：購買價格支付時間表詳細要求和說明：該時間表應明確支付時間、支付金額等信息，包括但不限于首付款、分期付款、尾款等。附件四：研發(fā)基地交付標準詳細要求和說明：該標準應詳細規(guī)定研發(fā)基地交付時的狀態(tài)和要求，包括但不限于設(shè)施完整性、功能正常性、環(huán)境整潔度等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：該文件應包括第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以證明第三方具備履行合同的資格和能力。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用明細表詳細要求和說明：該明細表應詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應包括合同變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更的生效時間等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應包括合同解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)處理、解除的生效時間等信息。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確第三方介入的條件、程序、職責、權(quán)利等。附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確保密義務(wù)的內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付研發(fā)基地。2.乙方未按照約定時間支付購買價格。3.第三方未按照約定履行其職責。4.甲方、乙方未按照約定處理與合同有關(guān)的事宜。5.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付研發(fā)基地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的1%。2.乙方未按照約定時間支付購買價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。3.第三方未按照約定履行其職責的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方、乙方未按照約定處理與合同有關(guān)的事宜的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明