2024年度高新技術(shù)研發(fā)基地出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高新技術(shù)研發(fā)基地出售合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2出售資產(chǎn)1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4交付和交割1.5研發(fā)基地1.6技術(shù)資料1.7合同金額第二條：出售資產(chǎn)的描述2.1資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)現(xiàn)狀2.3資產(chǎn)權(quán)利2.4資產(chǎn)瑕疵第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付時(shí)間表3.3支付方式3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條：交付和交割4.1交付地點(diǎn)4.2交付時(shí)間4.3交割程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：研發(fā)基地的使用權(quán)與運(yùn)營(yíng)權(quán)5.1使用期限5.2運(yùn)營(yíng)管理5.3技術(shù)升級(jí)與改造5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第六條：技術(shù)資料的保密與使用6.1技術(shù)資料范圍6.2保密義務(wù)6.3技術(shù)資料的使用權(quán)6.4技術(shù)資料的移交第七條：合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行的義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知與證明第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體12.3稅費(fèi)支付方式第十三條：合同的書(shū)面形式與份數(shù)13.1書(shū)面形式要求13.2合同份數(shù)13.3合同的保管第十四條：其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2出售資產(chǎn)1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4交付和交割1.4.1交付地點(diǎn)：研發(fā)基地所在地。1.4.2交付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表向乙方交付研發(fā)基地。1.4.3交割程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理研發(fā)基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本合同約定的研發(fā)基地交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5研發(fā)基地1.5.1研發(fā)基地的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對(duì)研發(fā)基地進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。1.5.2乙方應(yīng)保證研發(fā)基地的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.5.3乙方在進(jìn)行研發(fā)基地的運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保研發(fā)基地的合法合規(guī)使用。1.5.4乙方應(yīng)承擔(dān)研發(fā)基地在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保研發(fā)基地的生產(chǎn)安全。1.6技術(shù)資料1.6.1技術(shù)資料范圍：包括但不限于研發(fā)基地的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、操作手冊(cè)等。1.6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)技術(shù)資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.6.3技術(shù)資料的使用權(quán)：乙方有權(quán)在研發(fā)基地的運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中使用技術(shù)資料。1.6.4技術(shù)資料的移交：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將技術(shù)資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地移交給乙方。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難。8.2不可抗力的后果：如不可抗力事件發(fā)生，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行合同或者部分履行合同。8.3不可抗力的通知與證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、媒體報(bào)道等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的義務(wù)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：如合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。10.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力或者法律變化等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的未了事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)交割、債務(wù)清償?shù)?。第十二條：稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)。12.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付的方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第十三條：合同的書(shū)面形式與份數(shù)13.1書(shū)面形式要求：本合同及其附件均須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同的保管：合同副本由雙方分別保管，如有副本不一致的情況，以雙方核對(duì)確認(rèn)的為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同及其附加條款、補(bǔ)充協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、享有合同約定的權(quán)益等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序和選擇結(jié)果的確認(rèn)等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。第三條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充3.1第三方介入后的合同修改：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。3.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入后的責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方和乙方根據(jù)本合同約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方的違約處理6.1第三方違約的處理：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的解決：第三方違約的處理應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方已完成本合同約定的職責(zé)，或甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第八條：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力：本合同及其附加條款、補(bǔ)充協(xié)議對(duì)甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。8.2第三方介入后的合同變更：如本合同及其附加條款、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容需要變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條：第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：甲方、乙方和第三方應(yīng)對(duì)本合同及其附加條款、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十條：第三方介入后的法律適用與管轄10.1法律適用：本合同及其附加條款、補(bǔ)充協(xié)議的履行適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：第三方介入后的附加條款11.1附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。11.2附加條款的生效：附加條款自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第十二條：第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議13.1書(shū)面協(xié)議：本合同及其附加條款、補(bǔ)充協(xié)議均為書(shū)面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。13.2書(shū)面協(xié)議的保管：本合同及其附加條款、補(bǔ)充協(xié)議的副本由甲方、乙方和第三方分別保管。第十四條：第三方介入的修訂歷史記錄14.1修訂歷史記錄：本合同及其附加條款、補(bǔ)充協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：研發(fā)基地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)包括研發(fā)基地的土地使用權(quán)、房屋建筑物、研發(fā)設(shè)備、配套設(shè)施等資產(chǎn)的現(xiàn)狀評(píng)估，包括但不限于資產(chǎn)的價(jià)值、使用狀況、維護(hù)情況等。附件二：技術(shù)資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出技術(shù)資料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件、操作手冊(cè)等。附件三：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該時(shí)間表應(yīng)明確支付時(shí)間、支付金額等信息，包括但不限于首付款、分期付款、尾款等。附件四：研發(fā)基地交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定研發(fā)基地交付時(shí)的狀態(tài)和要求，包括但不限于設(shè)施完整性、功能正常性、環(huán)境整潔度等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，以證明第三方具備履行合同的資格和能力。附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更的生效時(shí)間等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、解除后的權(quán)利義務(wù)處理、解除的生效時(shí)間等信息。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確保密義務(wù)的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付研發(fā)基地。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲方、乙方未按照約定處理與合同有關(guān)的事宜。5.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付研發(fā)基地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方、乙方未按照約定處理與合同有關(guān)的事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明