2024年度美食城檔口租賃及品牌授權(quán)合同樣書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度美食城檔口租賃及品牌授權(quán)合同樣書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物數(shù)量4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.品牌授權(quán)8.1品牌授權(quán)內(nèi)容8.2品牌授權(quán)期限8.3品牌授權(quán)費用9.商標及知識產(chǎn)權(quán)9.1商標使用9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決10.廣告宣傳10.1宣傳內(nèi)容10.2宣傳方式10.3宣傳費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度美食城檔口租賃及品牌授權(quán)合同》。1.1.2“租賃方”指與本合同簽訂租賃關(guān)系的檔口經(jīng)營者。1.1.3“出租方”指擁有并出租美食城檔口的業(yè)主。1.1.4“租賃物”指出租方提供的檔口及其相關(guān)設(shè)施。1.1.5“品牌授權(quán)”指出租方授予租賃方使用特定品牌名稱、標識和產(chǎn)品的權(quán)利。1.1.6“商標”指由出租方注冊并享有專用權(quán)的標識。1.1.7“知識產(chǎn)權(quán)”指與商標、專利、著作權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語、定義和解釋均以本合同為準。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1租賃方名稱：[租賃方全名]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[住所地]2.2出租方信息2.2.1出租方名稱：[出租方全名]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[住所地]3.租賃物信息3.1租賃物名稱：[具體檔口名稱]3.2租賃物規(guī)格：[檔口面積、設(shè)備清單等]3.3租賃物數(shù)量：[檔口數(shù)量]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3租賃期限延長：租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[每月租金]5.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3支付時間：[每月支付日期]6.租賃物使用6.1使用范圍：[檔口經(jīng)營范圍，如食品、飲料等]6.2使用限制：[使用限制，如禁止經(jīng)營違禁品、禁止破壞租賃物等]6.3使用維護：[租賃方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)]7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。7.1.2租賃方違反使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1出租方未按時提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金。7.2.2出租方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.品牌授權(quán)8.1品牌授權(quán)內(nèi)容8.1.1出租方授予租賃方在本合同租賃期限內(nèi)使用特定品牌名稱、標識的權(quán)利。8.1.2品牌授權(quán)范圍限于租賃物所在檔口內(nèi)。8.1.3品牌授權(quán)不包括品牌產(chǎn)品的銷售權(quán)，租賃方需另行取得產(chǎn)品銷售授權(quán)。8.2品牌授權(quán)期限8.2.1品牌授權(quán)期限與租賃期限相同。8.2.2品牌授權(quán)期限屆滿，除非雙方另行約定，品牌授權(quán)自動終止。8.3品牌授權(quán)費用8.3.1品牌授權(quán)費用為[金額]元，一次性支付。8.3.2品牌授權(quán)費用支付后，不再另行收取。9.商標及知識產(chǎn)權(quán)9.1商標使用9.1.1租賃方在經(jīng)營中使用商標時，需遵守商標法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。9.1.2租賃方在使用商標時，需保留商標的完整性，不得進行任何形式的修改或變形。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.2.1雙方應(yīng)共同維護商標及知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。9.2.2如第三方侵犯商標及知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同采取措施維護權(quán)益。9.3知識產(chǎn)權(quán)爭議解決9.3.1發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.廣告宣傳10.1宣傳內(nèi)容10.1.1廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假宣傳或誤導(dǎo)性信息。10.1.2廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)征得出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。10.2宣傳方式10.2.1宣傳方式包括但不限于店內(nèi)宣傳、線上宣傳等。10.2.2租賃方需確保宣傳內(nèi)容的合法性，不得侵犯他人權(quán)益。10.3宣傳費用10.3.1宣傳費用由租賃方承擔(dān)。10.3.2宣傳費用支付方式與租金支付方式相同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.1.2出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。11.2.2協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物和品牌授權(quán)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的返還和費用結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)提交書面爭議解決申請。12.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供相關(guān)證據(jù)和資料。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為[地點]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同簽訂后，租賃方支付首期租金。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。13.3.2合同終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃物和品牌授權(quán)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2.2送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同關(guān)系的獨立主體。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.1.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為中介方16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達成交易，但不參與交易本身。16.1.2中介方應(yīng)保證交易的真實性和合法性。16.1.3中介方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方與中介方另行約定。16.2第三方作為擔(dān)保機構(gòu)16.2.1擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保機構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。16.2.3擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方與擔(dān)保機構(gòu)另行約定。16.3第三方作為評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)評估。16.3.2評估機構(gòu)出具的評估報告應(yīng)真實、客觀。16.3.3評估機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方與評估機構(gòu)另行約定。16.4第三方作為法律顧問16.4.1法律顧問應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.4.2法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任限額由甲乙雙方與法律顧問另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方介入的合同條款變更18.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。20.2本合同未盡事宜，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度美食城檔口租賃及品牌授權(quán)合同》詳細要求：合同及所有修正內(nèi)容。附件說明：為本合同的核心文件，包含所有合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《租賃物清單》詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：作為租賃物的詳細描述，用于雙方確認租賃物的實際情況。3.《租金支付憑證》詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等。附件說明：證明租金已支付的有效憑證。4.《品牌授權(quán)協(xié)議》詳細要求：明確品牌授權(quán)的內(nèi)容、期限、費用等。附件說明：作為品牌授權(quán)的詳細約定，保障雙方的權(quán)益。5.《商標及知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議》詳細要求：明確商標及知識產(chǎn)權(quán)的使用范圍、期限、費用等。附件說明：保障雙方在商標及知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)益。6.《廣告宣傳方案》詳細要求：明確廣告宣傳的內(nèi)容、方式、費用等。附件說明：指導(dǎo)雙方進行廣告宣傳的活動。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。附件說明：為解決爭議提供明確的指引。8.《補充協(xié)議》詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，對合同進行補充和修改。附件說明：作為本合同的補充文件，具有同等法律效力。9.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)利等。附件說明：為第三方介入合同關(guān)系提供明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為：1.1未按約定支付租金。責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計算。示例說明：租賃方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日租金的[百分比]支付滯納金。1.2違反使用限制。責(zé)任認定標準：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，在檔口內(nèi)經(jīng)營違禁品，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.出租方違約行為：2.1未按時提供租賃物。責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按日計算。示例說明：出租方未在約定時間提供租賃物，應(yīng)自逾期之日起按每日租金的[百分比]支付違約金。2.2違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方進行維修，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度美食城檔口租賃及品牌授權(quán)合同樣書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點2.租賃標的2.1租賃標的概述2.2租賃標的詳細信息2.3租賃標的權(quán)屬證明3.租賃范圍3.1租賃面積3.2租賃區(qū)域3.3租賃用途4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4租金調(diào)整機制5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租賃義務(wù)7.1租賃方義務(wù)7.2承租方義務(wù)8.租賃權(quán)利8.1租賃方權(quán)利8.2承租方權(quán)利9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.租賃終止10.1租賃終止條件10.2租賃終止程序10.3租賃終止后的處理11.品牌授權(quán)11.1品牌授權(quán)范圍11.2品牌授權(quán)期限11.3品牌授權(quán)費用11.4品牌授權(quán)使用規(guī)范12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1通知與送達13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同編號：[合同編號]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]2.租賃標的2.1租賃標的概述2.1.1租賃標的為位于[具體地址]的美食城檔口。2.2租賃標的詳細信息2.2.1租賃面積為[具體面積]，包括檔口內(nèi)及外擺區(qū)域。2.2.2租賃區(qū)域布局：[詳細描述租賃區(qū)域的布局和設(shè)施]2.3租賃標的權(quán)屬證明2.3.1出租方保證租賃標的具有合法的權(quán)屬證明，并已在合同簽訂前提供。3.租賃范圍3.1租賃面積3.1.1租賃面積為[具體面積]，包括檔口內(nèi)及外擺區(qū)域。3.2租賃區(qū)域3.2.1租賃區(qū)域為[具體地址]的美食城內(nèi)指定的檔口。3.3租賃用途3.3.1租賃用途為經(jīng)營餐飲類業(yè)務(wù)，包括但不限于食品制作、銷售、餐飲服務(wù)等。4.租賃費用4.1租金金額4.1.1租金金額為每月[具體金額]元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付期限4.3.1租金支付期限為一年一付，租賃期滿前一個月支付下一年的租金。4.4租金調(diào)整機制4.4.1租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。5.租賃期限5.1租賃起始日期：[起始日期]5.2租賃終止日期：[終止日期]5.3租賃期限延長5.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行延長。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為[具體金額]元。6.2保證金支付方式6.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向出租方支付保證金。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應(yīng)退還保證金。7.租賃義務(wù)7.1租賃方義務(wù)7.1.1出租方負責(zé)提供合法的租賃標的，確保租賃標的符合合同約定。7.2承租方義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃標的，不得擅自改變租賃用途。7.2.2承租方應(yīng)按時支付租金和保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。7.2.3承租方應(yīng)保持租賃標的的完好，不得擅自改動租賃標的的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.租賃權(quán)利8.1租賃方權(quán)利8.1.1租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃標的。8.1.2租賃方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查。8.1.3租賃方有權(quán)在合同到期或承租方違約時終止合同。8.2承租方權(quán)利8.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃標的。8.2.2承租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。8.2.3承租方有權(quán)在合同到期后獲得租賃標的的退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或保證金。9.1.2承租方擅自改變租賃用途。9.1.3承租方未保持租賃標的的完好。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。9.2.2承租方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的損失。9.3違約賠償標準9.3.1違約金為逾期租金的[具體比例]。10.租賃終止10.1租賃終止條件10.1.1租賃期滿。10.1.2承租方嚴重違約。10.2租賃終止程序10.2.1出租方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知承租方。10.2.2承租方應(yīng)按照合同約定清理租賃標的。10.3租賃終止后的處理10.3.1出租方有權(quán)收回租賃標的。10.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃終止后的清理費用。11.品牌授權(quán)11.1品牌授權(quán)范圍11.1.1承租方獲得出租方授權(quán)使用[品牌名稱]商標。11.2品牌授權(quán)期限11.2.1品牌授權(quán)期限與租賃期限相同。11.3品牌授權(quán)費用11.3.1品牌授權(quán)費用為[具體金額]元。11.4品牌授權(quán)使用規(guī)范11.4.1承租方應(yīng)按照品牌授權(quán)規(guī)范使用商標。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照合同約定執(zhí)行。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋原則14.2.1本合同以書面形式為準，雙方應(yīng)按照合同條款的文義解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等，非合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)邀請第三方介入合同履行。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與出租方和承租方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其與出租方或承租方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任不因本合同的履行而免除。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與出租方或承租方簽訂的協(xié)議中明確。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與出租方或承租方簽訂協(xié)議中約定的金額。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1出租方額外條款17.1.1出租方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保合同履行。17.1.2出租方有權(quán)要求第三方提供評估報告，以確定租賃標的的價值。17.2承租方額外條款17.2.1承租方有權(quán)要求第三方提供咨詢服務(wù)，以協(xié)助其履行合同。17.2.2承租方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其支付租金和保證金。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方不參與本合同的履行，其責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方不參與本合同的履行，其責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方不參與本合同的簽訂和履行，其責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3.2第三方的介入不改變本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不受第三方介入的影響。19.2第三方的介入不改變本合同雙方的履行義務(wù)。19.3出租方和承租方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，以保障合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由第三方與出租方或承租方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按本合同第12條約定執(zhí)行。20.3第三方介入引起的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的權(quán)屬證明文件要求：提供租賃標的的產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等權(quán)屬證明文件。說明：證明租賃標的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.租賃標的狀況描述報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述租賃標的的現(xiàn)有狀況。說明：作為租賃雙方確認租賃標的狀況的依據(jù)。3.品牌授權(quán)文件要求：提供品牌授權(quán)方出具的授權(quán)書，明確品牌授權(quán)范圍和期限。說明：證明承租方有權(quán)使用授權(quán)品牌。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證據(jù)。5.保證金支付憑證要求：提供保證金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為保證金支付的有效證據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決方式為仲裁或訴訟時，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方與出租方或承租方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例：若承租方逾期支付租金，則應(yīng)支付每日租金的[具體比例]作為違約金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃標的的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將餐飲類業(yè)務(wù)改為娛樂類業(yè)務(wù)，則應(yīng)賠償出租方損失。3.未保持租賃標的完好責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е伦赓U標的損壞的費用。示例：若承租方在使用過程中造成租賃標的損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.未經(jīng)出租方同意，將租賃標的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃標的轉(zhuǎn)租，則應(yīng)賠償出租方因此遭受的租金損失。5.未按約定提供品牌授權(quán)責(zé)任認定：品牌授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償因授權(quán)不充分給承租方造成的損失。示例：若品牌授權(quán)方提供的授權(quán)范圍與實際授權(quán)不符，則應(yīng)賠償承租方損失。6.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議約定的違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度美食城檔口租賃及品牌授權(quán)合同樣書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.檔口租賃及品牌授權(quán)概況3.1租賃檔口位置3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.品牌授權(quán)4.1品牌名稱4.2品牌授權(quán)范圍4.3品牌授權(quán)期限4.4品牌授權(quán)費用5.租賃費用及支付方式5.1租金計算方式5.2租金支付時間5.3違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.檔口使用規(guī)定7.1檔口使用范圍7.2檔口裝修及維護7.3檔口衛(wèi)生及安全8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：檔口租賃合同12.2附件二：品牌授權(quán)合同13.其他約定13.1隱私保護13.2法律適用13.3合同變更14.合同簽署14.1甲乙雙方簽署人14.2甲乙雙方單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度美食城檔口租賃及品牌授權(quán)合同》1.2合同編號：MS2024A0011.3簽訂日期：2023年11月15日1.4簽訂地點：美食城管理辦公室2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：美食城管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx55552.2乙方基本信息：乙方名稱：美食城特色餐飲有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66663.檔口租賃及品牌授權(quán)概況3.1租賃檔口位置：美食城一樓A區(qū)1號檔口3.2租賃面積：20平方米3.3租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.4租金及支付方式：3.4.1租金計算方式：每月租金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）3.4.2租金支付時間：每月租金于每月的5日前支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照每日千分之五的比例收取滯納金。4.品牌授權(quán)4.1品牌名稱：“美味坊”4.2品牌授權(quán)范圍：在約定的檔口范圍內(nèi)，乙方有權(quán)使用“美味坊”品牌進行餐飲經(jīng)營活動。4.3品牌授權(quán)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，與租賃期限一致。4.4品牌授權(quán)費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00），一次性支付。5.租賃費用及支付方式5.1租金計算方式：每月租金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.2租金支付時間：每月租金于每月的5日前支付，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照每日千分之五的比例收取滯納金。5.3違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同終止日至實際支付日止的租金及滯納金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付時間：乙方簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：6.3.1乙方按照合同約定完成租賃期限6.3.2乙方無違約行為6.3.3乙方將檔口恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)7.檔口使用規(guī)定7.1檔口使用范圍：乙方僅限于在租賃檔口內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動，不得改變檔口用途。7.2檔口裝修及維護：乙方對檔口進行裝修時，需經(jīng)甲方同意，并確保裝修符合食品安全和消防安全要求。裝修完成后，乙方負責(zé)維護檔口設(shè)施，保持檔口整潔。7.3檔口衛(wèi)生及安全：乙方負責(zé)保持檔口衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。同時，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保檔口安全。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)合同解除的法律后果。8.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變檔口用途或進行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3乙方違反食品安全和消防安全規(guī)定的，甲方有權(quán)立即終止合同，并追究乙方的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按約定提供租賃檔口的，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2甲方未按約定提供必要的管理和服務(wù)支持，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。10.1.3甲方嚴重違約，影響乙方正常經(jīng)營的。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同。12.合同附件12.1附件一：檔口租賃合同12.2附件二：品牌授權(quán)合同13.其他約定13.1隱私保護：雙方同意在履行合同過程中，對對方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1甲乙雙方簽署人：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.2甲乙雙方單位蓋章：甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________14.3簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的、提供咨詢、代理、擔(dān)?；蚱渌?wù)的外部機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、擔(dān)保、調(diào)解等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方一致同意，在必要時可引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議約定，如無約定，則以乙方實際損失為限。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當(dāng)利益，否則甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲方提供真實、準確的信息。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同，確保合同條款得到執(zhí)行。5.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時通知甲方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)向乙方提供真實、準確的信息。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，確保合同條款得到