2024年版零售商場(chǎng)攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版零售商場(chǎng)攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃攤位用途3.2租賃攤位經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃期間的管理和服務(wù)5.1租賃期間的管理5.2租賃期間的服務(wù)第六條租賃期滿后的續(xù)約及解除合同6.1租賃期滿后的續(xù)約6.2解除合同的條件及方式第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件及方式7.2合同終止的條件及方式第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改和解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及泄露后的處理第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任第十二條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定12.2法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的變更和解除第十三條其他條款13.1租賃期間的其他事項(xiàng)13.2租賃期滿后的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和保存14.1合同的簽署14.2合同的保存及副本提供第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積租賃攤位位于零售商場(chǎng)內(nèi)的具體位置，攤位面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃攤位的租金為每月人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶行____。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃攤位用途租賃攤位僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃攤位經(jīng)營(yíng)范圍租賃攤位經(jīng)營(yíng)范圍不得超出商場(chǎng)管理方規(guī)定的范圍，具體經(jīng)營(yíng)范圍以商場(chǎng)管理方批準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃攤位。租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理方的規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將租賃攤位恢復(fù)原狀，并無(wú)遺留任何物品。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照約定收取租金，并保證租賃攤位的正常使用。出租方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，并保障租賃方的經(jīng)營(yíng)安全。出租方應(yīng)在租賃期滿后按照約定收回租賃攤位，并無(wú)損壞租賃方的經(jīng)營(yíng)設(shè)備。第五條租賃期間的管理和服務(wù)5.1租賃期間的管理租賃期間，商場(chǎng)管理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃攤位進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理方的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合管理方的管理工作。5.2租賃期間的服務(wù)租賃期間，商場(chǎng)管理方應(yīng)提供必要的服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、消防等。商場(chǎng)管理方應(yīng)在租賃方遇到問(wèn)題時(shí)提供必要的協(xié)助和解決。第六條租賃期滿后的續(xù)約及解除合同6.1租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，租賃方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前一個(gè)月向商場(chǎng)管理方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況就租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。6.2解除合同的條件及方式合同解除的條件如下：1）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；2）租賃方未經(jīng)出租方同意，改變租賃攤位用途或經(jīng)營(yíng)范圍的；3）租賃方違反合同約定，造成商場(chǎng)管理方或其他租賃方重大損失的；4）出租方因國(guó)家政策、商場(chǎng)規(guī)劃等原因需要解除合同的。解除合同的方式如下：1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；2）出租方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方；3）合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃攤位恢復(fù)原狀，并無(wú)遺留任何物品。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于租金支付、違約責(zé)任等。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1）租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%每延遲一天。2）租賃方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃攤位，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理方規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）出租方未按照約定提供攤位或未保障租賃方經(jīng)營(yíng)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限及泄露后的處理保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍租賃方在租賃攤位上使用的一切商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任如租賃方在租賃攤位上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定。12.2法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的變更和解除如因國(guó)家法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的變更或解除，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十三條其他條款13.1租賃期間的其他事項(xiàng)租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，合作共贏。13.2租賃期滿后的其他事項(xiàng)租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃攤位恢復(fù)原狀，并無(wú)遺留任何物品。第十四條合同的簽署和保存14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。14.2合同的保存及副本提供雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，如有需要，任何一方均可向?qū)Ψ秸?qǐng)求提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等，均指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，因合同約定或國(guó)家法律法規(guī)要求，需要第三方參與的情況。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)管。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)管承擔(dān)責(zé)任，確保其行為合法、合規(guī)，并保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、方式、期限等。3.2說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、意義，以及第三方介入對(duì)合同履行的影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和國(guó)家法律法規(guī)的變化，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分，確保合同的履行不受影響。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的要求，變更第三方介入的條件、方式、期限等。6.2第三方介入的解除甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的要求，解除第三方介入。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)，視為違約。7.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告時(shí)的處理第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的要求，明確第三方的責(zé)任。第九條合同的簽署和保存9.1合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。三方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。9.2合同的保存及副本提供甲乙雙方和第三方應(yīng)將合同正本妥善保存，如有需要，任何一方均可向其他方請(qǐng)求提供合同副本。第十條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方和第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定。10.2法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的變更和解除如因國(guó)家法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定的變更或解除，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十一條其他條款11.1第三方介入的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。11.2第三方介入的終止第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的要求，處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃攤位位置及面積示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃攤位在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和面積的示意圖。2.附件二：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。3.附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明描述：詳細(xì)說(shuō)明租賃攤位的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，以及任何可能的限制條件。4.附件四：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)清單描述：詳細(xì)列舉租賃雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：租賃期間的管理和服務(wù)規(guī)定描述：詳細(xì)列出商場(chǎng)管理方在租賃期間應(yīng)提供的管理和服務(wù)的具體內(nèi)容。6.附件六：租賃期滿后的續(xù)約及解除合同流程描述：詳細(xì)說(shuō)明租賃期滿后的續(xù)約條件和程序，以及解除合同的條件和程序。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。8.附件八：法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定清單描述：詳細(xì)列舉合同履行過(guò)程中需要遵守的法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定。9.附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及相關(guān)責(zé)任規(guī)定描述：詳細(xì)說(shuō)明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍，以及侵權(quán)行為的認(rèn)定和處理方式。10.附件十：保密協(xié)議描述：詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，以及保密期限和泄露后的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為遲延支付租金未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃攤位違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理方規(guī)章制度2.出租方違約行為未按照約定提供攤位未保障租賃方經(jīng)營(yíng)安全未提供商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)3.第三方違約行為未按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)提供的服務(wù)或監(jiān)管不符合約定或法律法規(guī)要求4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延履行違約金計(jì)算方式：每延遲一天，支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。侵權(quán)行為責(zé)任認(rèn)定：侵權(quán)行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說(shuō)明：若租賃方遲延支付租金，則出租方有權(quán)根據(jù)遲延履行違約金計(jì)算方式要求租賃