2024年農(nóng)民資金互助社房屋抵押貸款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)民資金互助社房屋抵押貸款合同書本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1國家相關法律法規(guī)1.2農(nóng)民資金互助社章程1.3當?shù)卣咭?guī)定2.當事人信息2.1貸款人基本信息2.2抵押人基本信息2.3承諾擔保人基本信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)屬證明5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.擔保信息6.1擔保方式6.2擔保人權(quán)利義務6.3擔保期限7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款發(fā)放期限8.貸款償還8.1償還期限8.2償還方式8.3償還順序9.違約責任9.1貸款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3承諾擔保人違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明復印件13.2貸款申請資料復印件13.3其他相關文件14.合同其他約定14.1當事人聯(lián)系方式變更14.2合同修改及補充14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1國家相關法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等國家和地方相關法律法規(guī)。1.2農(nóng)民資金互助社章程本合同簽訂依據(jù)《農(nóng)民資金互助社章程》，遵循其規(guī)定和原則。1.3當?shù)卣咭?guī)定本合同簽訂依據(jù)當?shù)卣l(fā)布的關于農(nóng)村金融、農(nóng)民資金互助社等相關的政策規(guī)定。第二條當事人信息2.1貸款人基本信息貸款人：[貸款人姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[貸款人住址或注冊地]2.2抵押人基本信息抵押人：[抵押人姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[抵押人住址或注冊地]2.3承諾擔保人基本信息（如有）承諾擔保人：[承諾擔保人姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[承諾擔保人住址或注冊地]第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]個月。3.3貸款利率貸款利率：按照[貸款利率類型]執(zhí)行，具體利率為[貸款利率]。3.4還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。3.5貸款用途貸款用途：[貸款用途說明，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、房屋建設等]。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物地址：[抵押物具體地址]抵押物類型：[抵押物類型，如房屋、土地使用權(quán)等]4.2抵押物價值評估抵押物價值：經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，抵押物價值為人民幣[抵押物價值]元。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]，已由抵押人提交并經(jīng)農(nóng)民資金互助社審核確認。第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置條件在貸款人未按時償還貸款本息的情況下，抵押物進入處置程序。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，優(yōu)先償還貸款本金和利息，剩余部分歸抵押人所有。第六條擔保信息6.1擔保方式擔保方式：[擔保方式，如保證、抵押等]。6.2擔保人權(quán)利義務擔保人承擔連帶償還責任，有權(quán)向借款人追償。6.3擔保期限擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：貸款人提交完整申請材料，經(jīng)農(nóng)民資金互助社審核通過。7.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：貸款人提交申請→農(nóng)民資金互助社審核→簽訂合同→發(fā)放貸款。7.3貸款發(fā)放期限貸款發(fā)放期限：自合同簽訂之日起[貸款發(fā)放期限]內(nèi)，完成貸款發(fā)放。第八條貸款償還8.1償還期限償還期限：貸款人應按照約定的還款計劃，在貸款到期日前償還全部貸款本金及利息。8.2償還方式償還方式：貸款人應通過約定的還款渠道，按月償還等額本息或等額本金。8.3償還順序償還順序：償還貸款本金，償還利息，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整償還順序。第九條違約責任9.1貸款人違約責任貸款人未按期償還貸款本息的，應向農(nóng)民資金互助社支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。9.2抵押人違約責任抵押人未按期償還貸款本息的，農(nóng)民資金互助社有權(quán)依法處置抵押物，抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款。9.3承諾擔保人違約責任承諾擔保人未按期償還貸款本息的，應承擔連帶責任，向農(nóng)民資金互助社支付貸款本息及相應費用。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：貸款人嚴重違約、抵押物價值大幅下降、國家政策變化等。10.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款本息全部償還完畢、合同約定的其他終止條件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[機構(gòu)地址]。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案合同備案：本合同需向[備案機構(gòu)名稱]備案。第十三條合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明復印件抵押物權(quán)屬證明復印件：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱]復印件。13.2貸款申請資料復印件貸款申請資料復印件：[貸款申請資料名稱]復印件。13.3其他相關文件其他相關文件：[其他相關文件名稱]。第十四條合同其他約定14.1當事人聯(lián)系方式變更當事人聯(lián)系方式變更：一方聯(lián)系方式變更時，應及時通知另一方。14.2合同修改及補充合同修改及補充：本合同如有修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3其他約定事項其他約定事項：[其他約定事項說明]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物評估、擔保、法律咨詢、財務審計、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方根據(jù)本合同的具體情況，可邀請第三方介入，以提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入有助于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方職責（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照約定的時間和標準，完成服務內(nèi)容。（4）對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告。3.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）根據(jù)服務內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費用。（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為提出建議或意見。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務合同關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務，并對自身提供的服務承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為委托合同關系，乙方應按照合同約定向第三方支付費用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任在第三方介入的環(huán)節(jié)中，如出現(xiàn)甲乙雙方共同責任的情況，甲乙雙方應按照各自的過錯承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請后，應進行審核，確認是否符合介入條件。6.3第三方介入的實施第三方經(jīng)審核通過后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關服務。6.4第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件當合同約定的服務期限屆滿、服務內(nèi)容完成或出現(xiàn)其他終止條件時，第三方介入終止。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.3第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，妥善處理剩余事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復印件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保抵押物權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明抵押物的合法權(quán)屬，確保貸款安全。2.貸款申請資料復印件要求：提供貸款人及抵押人的身份證明、收入證明、還款能力證明等，確保貸款申請的真實性和有效性。說明：此附件用于審核貸款人的還款能力和信用狀況。3.評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明抵押物的評估方法和評估結(jié)果。說明：此附件用于確定抵押物的市場價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務和費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件，確保合同的真實性和有效性。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。6.貸款發(fā)放證明要求：提供貸款發(fā)放的憑證，包括但不限于貸款發(fā)放通知書、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明貸款已經(jīng)發(fā)放。7.貸款償還證明要求：提供貸款償還的憑證，包括但不限于還款憑證、銀行流水等。說明：此附件用于證明貸款已經(jīng)償還。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為未按期償還貸款本息提供虛假貸款申請資料轉(zhuǎn)移、變賣抵押物違反合同約定的其他行為責任認定標準：貸款人未按期償還貸款本息的，應支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。貸款人提供虛假貸款申請資料的，應承擔相應的法律責任。貸款人轉(zhuǎn)移、變賣抵押物的，農(nóng)民資金互助社有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：貸款人未按期償還貸款本息，應支付滯納金，如貸款本金10萬元，逾期1個月，滯納金為1000元。2.抵押人違約行為未按期償還貸款本息提供虛假抵押物權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移、變賣抵押物違反合同約定的其他行為責任認定標準：抵押人未按期償還貸款本息的，農(nóng)民資金互助社有權(quán)處置抵押物，抵押物處置所得優(yōu)先償還貸款。抵押人提供虛假抵押物權(quán)屬證明的，應承擔相應的法律責任。抵押人轉(zhuǎn)移、變賣抵押物的，農(nóng)民資金互助社有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：抵押人未按期償還貸款本息，農(nóng)民資金互助社有權(quán)處置抵押物，如抵押物價值10萬元，則優(yōu)先償還貸款本金。3.承諾擔保人違約行為未按期償還貸款本息違反合同約定的其他行為責任認定標準：承諾擔保人未按期償還貸款本息的，應承擔連帶責任，向農(nóng)民資金互助社支付貸款本息及相應費用。承諾擔保人違反合同約定的其他行為的，應承擔相應的法律責任。示例說明：承諾擔保人未按期償還貸款本息，應承擔連帶責任，向農(nóng)民資金互助社支付貸款本金和利息。全文完。2024年農(nóng)民資金互助社房屋抵押貸款合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同文件構(gòu)成1.3術(shù)語解釋2.貸款人及借款人信息2.1貸款人基本信息2.2借款人基本信息2.3債務人擔保人信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款使用條件4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3利息計算與支付5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物所有權(quán)證明5.3抵押物評估價值6.抵押物登記與保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管6.3抵押物變更7.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)7.3優(yōu)先受償權(quán)8.借款人權(quán)利與義務8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務8.3違約責任9.貸款人權(quán)利與義務9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務9.3違約責任10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用11.3仲裁12.其他約定事項12.1通知方式12.2保密條款12.3合同生效13.合同附件13.1貸款申請書13.2抵押物評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1貸款人：指提供貸款的農(nóng)民資金互助社。1.1.2借款人：指從農(nóng)民資金互助社申請并取得貸款的農(nóng)戶。1.1.3抵押物：指借款人提供的作為貸款擔保的房屋。1.1.4抵押權(quán)：指貸款人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.5抵押登記：指抵押物登記機關對抵押權(quán)的登記。1.2合同文件構(gòu)成1.2.1本合同1.2.2貸款申請書1.2.3抵押物評估報告1.2.4其他相關文件1.3術(shù)語解釋1.3.1貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。1.3.2貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的。1.3.3貸款利率：指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率，結(jié)合市場情況確定的利率。2.貸款人及借款人信息2.1貸款人基本信息2.1.1貸款人名稱：農(nóng)民資金互助社2.1.2貸款人地址：[具體地址]2.1.3貸款人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2借款人基本信息2.2.1借款人名稱：[借款人姓名或名稱]2.2.2借款人地址：[具體地址]2.2.3借款人法定代表人或負責人：[法定代表人或負責人姓名]2.3債務人擔保人信息2.3.1擔保人名稱：[擔保人姓名或名稱]2.3.2擔保人地址：[具體地址]2.3.3擔保人法定代表人或負責人：[法定代表人或負責人姓名]3.貸款金額與用途3.1貸款金額：[具體金額]3.2貸款用途：[具體用途]3.3貸款使用條件：借款人必須按照約定的用途使用貸款，不得挪用。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率：[具體利率]4.2還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]4.3利息計算與支付：借款人需按約定的利率支付利息，利息支付方式與還款方式相同。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：[房屋名稱]5.1.2抵押物地址：[具體地址]5.1.3抵押物所有權(quán)證明：[產(chǎn)權(quán)證復印件]5.2抵押物所有權(quán)證明5.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)證：[產(chǎn)權(quán)證原件及復印件]5.3抵押物評估價值5.3.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]5.3.2評估價值：[具體評估價值]6.抵押物登記與保管6.1抵押物登記6.1.1登記機構(gòu)：[抵押物登記機關名稱]6.1.2登記時間：[具體登記時間]6.2抵押物保管6.2.1保管人：[保管人姓名或名稱]6.2.2保管方式：[具體保管方式]6.3抵押物變更6.3.1變更條件：[抵押物變更的條件]6.3.2變更程序：[抵押物變更的程序]8.借款人權(quán)利與義務8.1借款人權(quán)利8.1.1按合同約定使用貸款。8.1.2了解貸款利率、還款方式等合同條款。8.1.3在貸款到期前，有權(quán)申請?zhí)崆斑€款或部分還款。8.2借款人義務8.2.1按時足額償還貸款本息。8.2.2不得將貸款挪作他用。8.2.3及時向貸款人報告可能影響貸款安全的情況。8.3違約責任8.3.1借款人未按合同約定償還貸款的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。8.3.2借款人挪用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償損失。6525789.貸款人權(quán)利與義務9.1貸款人權(quán)利9.1.1依法收取貸款本息。9.1.2對借款人使用貸款情況進行監(jiān)督。9.1.3在借款人違約時，有權(quán)依法采取相應的措施。9.2貸款人義務9.2.1按合同約定提供貸款。9.2.2保障借款人合法權(quán)利。9.2.3對借款人的個人信息保密。9.3違約責任9.3.1貸款人未按合同約定提供貸款的，應承擔違約責任。9.3.2貸款人泄露借款人個人信息的，應承擔相應的法律責任。65257910.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同應作為原合同的補充部分。10.2合同解除10.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。10.3解除條件10.3.1借款人嚴重違約，如挪用貸款、逾期還款等。10.3.2貸款人因不可抗力原因無法履行合同。10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。65258011.爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3仲裁11.3.1雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。11.3.2仲裁地點、仲裁機構(gòu)等具體事項由雙方另行約定。65258112.其他約定事項12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。12.1.2通知送達地址以合同中約定的地址為準。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。65258213.合同附件13.1貸款申請書13.2抵押物評估報告13.3其他相關文件65258314.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際過錯造成的損失為限。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應書面通知第三方介入合同關系。4.2第三方應自接到通知之日起[具體時間]，向甲乙雙方提交書面承諾，明確其責任范圍和賠償限額。5.第三方職責5.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的委托合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。7.2第三方對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍，超出范圍的，第三方不承擔責任。7.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方責任8.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方責任包括但不限于：8.2.1因第三方提供的服務或協(xié)助存在重大缺陷，導致甲乙雙方權(quán)益受損；8.2.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；8.2.3第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方權(quán)益受損。9.第三方賠償9.1第三方責任賠償范圍包括：9.1.1甲乙雙方因第三方責任而遭受的直接經(jīng)濟損失；9.1.2甲乙雙方為追究第三方責任而支出的合理費用；9.1.3甲乙雙方因第三方責任而遭受的其他損失。10.第三方責任免除10.1.1不可抗力因素導致的損失；10.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的損失；10.1.3因甲乙雙方未按合同約定履行義務導致的損失。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。11.2變更后的合同作為原合同的補充部分，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書要求：借款人需提供完整的貸款申請書，包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額等。說明：貸款申請書是借款人申請貸款的重要文件，用于證明借款人的貸款需求和還款能力。2.抵押物評估報告要求：抵押物評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款額度確定的依據(jù)。3.抵押物所有權(quán)證明要求：抵押物所有權(quán)證明包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等，證明抵押物屬于借款人所有。說明：所有權(quán)證明是確認抵押物合法性的重要文件。4.抵押物登記證明要求：抵押物登記證明由抵押物登記機關出具，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。說明：登記證明是抵押權(quán)合法性的重要證據(jù)。5.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明由雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：合同簽訂證明是合同成立的證據(jù)。6.還款計劃表要求：還款計劃表包括還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的具體安排。7.逾期還款通知要求：逾期還款通知由貸款人發(fā)出，通知借款人逾期還款情況。說明：逾期還款通知是提醒借款人及時還款的重要文件。8.違約金計算明細要求：違約金計算明細列明違約金的計算方法、金額等。說明：違約金計算明細用于確定違約金的具體數(shù)額。9.法律意見書要求：法律意見書由具有法律資格的律師出具，對合同條款的合法性進行審查。說明：法律意見書是確保合同合法性的重要文件。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。1.2借款人挪用貸款。1.3借款人未按合同約定使用貸款。1.4第三方未按合同約定履行職責。1.5貸款人未按合同約定提供貸款。2.責任認定標準2.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.2借款人挪用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償損失。2.3借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償損失。2.4第三方未按合同約定履行職責的，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5貸款人未按合同約定提供貸款的，應承擔違約責任，并賠償由此給借款人造成的損失。3.違約責任示例3.1借款人未按合同約定償還貸款本息，逾期30天，應支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金。3.2借款人挪用貸款用于非法活動，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并要求賠償損失。3.3借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求賠償因此造成的損失。3.4第三方未按合同約定完成評估工作，導致貸款人無法按期放貸，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。3.5貸款人未按合同約定在約定時間內(nèi)放貸，應承擔違約責任，并支付借款人相應的利息損失。全文完。2024年農(nóng)民資金互助社房屋抵押貸款合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物所有人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物評估價值4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放金額6.貸款償還6.1還款期限6.2還款方式6.3延期還款手續(xù)6.4延期還款利率7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同終止14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：X農(nóng)民資金互助社貸款人住所：X市X區(qū)X路X號貸款人法定代表人：X貸款人聯(lián)系電話：X1.2借款人基本信息借款人名稱：X農(nóng)民借款人住所：X市X區(qū)X路X號借款人身份證號碼：X借款人聯(lián)系電話：X1.3抵押物所有人基本信息抵押物所有人名稱：X農(nóng)民抵押物所有人住所：X市X區(qū)X路X號抵押物所有人身份證號碼：X抵押物所有人聯(lián)系電話：X第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共計三年2.3貸款利率：年利率5%，按月計息，實際利率以中國人民銀行公布的同期貸款利率為準2.4還款方式：等額本息還款法第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于X市X區(qū)X路X號的房屋3.2抵押物地址：X市X區(qū)X路X號3.3抵押物面積：100平方米3.4抵押物用途：住宅3.5抵押物評估價值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）第四條抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式：抵押物所有人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)設立后，雙方應及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設立4.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由抵押物所有人承擔第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款金額直接劃入借款人指定的銀行賬戶5.3貸款發(fā)放金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）第六條貸款償還6.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款期限屆滿之日止6.2還款方式：每月等額本息還款，具體還款日期為每月的X號6.3延期還款手續(xù)：如借款人需延期還款，應提前X天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可延期6.4延期還款利率：延期還款利率為中國人民銀行公布的同期貸款利率加X個百分點第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任：抵押物自抵押權(quán)設立之日起，由借款人負責保管，確保抵押物安全無損7.2抵押物保管費用：抵押物保管費用由借款人承擔7.3抵押物保管期限：自抵押權(quán)設立之日起至貸款全部償還之日止第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定履行還款義務，貸款人有權(quán)對抵押物進行處置8.2抵押物處置程序：8.2.1貸款人應提前X天通知借款人抵押物處置事宜8.2.2貸款人可自行或委托第三方機構(gòu)對抵押物進行評估8.2.3貸款人有權(quán)選擇合適的方式處置抵押物，包括但不限于拍賣、轉(zhuǎn)讓等8.2.4處置所得款項應優(yōu)先用于償還貸款本金及利息8.3抵押物處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，由借款人承擔第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息9.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實9.1.4抵押物狀況發(fā)生變化，影響貸款安全9.2違約責任承擔：9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息9.2.2借款人應向貸款人支付違約金，違約金按未償還貸款金額的X%計算9.2.3貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同11.1.2合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效11.3合同解除后果：合同解除后，借款人應立即償還全部貸款本金及利息，抵押物歸貸款人所有第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時間：自合同生效之日起12.3合同生效地點：合同簽訂地第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議14.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止14.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其參與合同履行或提供相關服務的主體。第十六條第三方責任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。第十七條第三方責任劃分17.1第三方在合同履行中的責任，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容進行劃分，具體如下：17.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成合同，但不參與合同的具體履行，其責任限于中介服務范圍內(nèi)的過失。17.1.2評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，其責任限于評估過程中的過失。17.1.3擔保機構(gòu)：提供擔保服務，其責任限于擔保合同約定的范圍內(nèi)。17.1.4律師事務所：提供法律咨詢服務，其責任限于法律咨詢過程中的過失。17.1.5會計師事務所：提供會計咨詢服務，其責任限于會計咨詢過程中的過失。第十八條第三方責任承擔18.1第三方在合同履行中的責任，由其自行承擔，甲乙雙方不因第三方的介入而免除各自在本合同中的權(quán)利和義務。18.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任，并將第三方列為共同被告向法院提起訴訟。第十九條第三方介入程序19.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后，應在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責，不得超越其職責范圍。19.3第三方介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方權(quán)利和義務20.1第三方在合同履行中的權(quán)利：20.1.1獲得合同約定的服務費用20.1.2依法享有合同履行過程中的知情權(quán)20.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議20.2第三方在合同履行中的義務：20.2.1依法履行合同約定的服務內(nèi)容20.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密20.2.3遵守職業(yè)道德，不得利用職務之便謀取私利第二十一條