2024年版物業(yè)服務全權委托合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)服務全權委托合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)管理2.2公共設施維護2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4安全管理2.5停車管理2.6業(yè)主投訴處理3.服務內(nèi)容及標準3.1服務內(nèi)容明細3.2服務質量標準3.3服務時間規(guī)定4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)服務費收費標準4.2物業(yè)服務費支付方式4.3物業(yè)服務費支付時間5.業(yè)主權益保障5.1業(yè)主參與權5.2業(yè)主知情權5.3業(yè)主投訴處理機制6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務項目清單10.2附件二：物業(yè)服務費收費標準明細10.3附件三：業(yè)主大會決議11.合同其他約定11.1不可抗力條款11.2合同保密條款11.3合同解釋權12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署人12.3合同簽署日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務項目清單13.2附件二：物業(yè)服務費收費標準明細13.3附件三：業(yè)主大會決議14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年版物業(yè)服務全權委托合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)服務委托方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)服務受托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至____年____月____日止。2.物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)管理管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、道路、照明、排水等公共設施；維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安防、電梯等設備設施；負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔；負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場管理；處理業(yè)主投訴及糾紛。2.2公共設施維護乙方應定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。2.3環(huán)境衛(wèi)生定期清理垃圾；保持公共區(qū)域干凈整潔；清理公共區(qū)域積雪、積水等。2.4安全管理落實消防安全管理制度；加強治安巡邏；防范盜竊、火災等安全事故；處理突發(fā)安全事故。2.5停車管理制定停車管理制度；負責停車場車輛的引導、停放和調度；處理車輛停放糾紛。2.6業(yè)主投訴處理乙方應設立業(yè)主投訴處理機制，及時處理業(yè)主投訴，確保業(yè)主權益。3.服務內(nèi)容及標準3.1服務內(nèi)容明細本合同約定的服務內(nèi)容包括但不限于基礎物業(yè)管理、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理和停車管理等。3.2服務質量標準乙方提供的服務應符合國家和地方有關物業(yè)服務標準的規(guī)定，確保服務質量達到甲方要求。3.3服務時間規(guī)定乙方應按照國家規(guī)定的工作時間提供服務，特殊情況可另行協(xié)商安排。4.物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)服務費收費標準本合同約定的物業(yè)服務費收費標準為每平方米____元，按月收取。4.2物業(yè)服務費支付方式物業(yè)服務費采用銀行轉賬方式支付，甲方應在每月____日前將物業(yè)服務費足額支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)服務費支付時間物業(yè)服務費支付時間為每月____日。5.業(yè)主權益保障5.1業(yè)主參與權甲方有權參與物業(yè)管理的決策過程，對物業(yè)管理的重大事項享有表決權。5.2業(yè)主知情權乙方應及時向甲方公開物業(yè)服務相關信息，保障甲方對物業(yè)管理的知情權。5.3業(yè)主投訴處理機制乙方應設立業(yè)主投訴處理機制，確保業(yè)主投訴得到及時、公正的處理。6.違約責任6.1違約情形乙方未按合同約定提供物業(yè)服務；乙方違反物業(yè)服務標準，造成甲方損失；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償方式根據(jù)實際情況確定，可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取?.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循法定程序，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同解除與終止9.1合同解除條件乙方未履行合同約定的服務內(nèi)容；甲方未按時支付物業(yè)服務費，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止條件合同約定的有效期屆滿；甲方或乙方依法注銷或解散；合同因其他原因被依法宣布無效或被撤銷。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商，包括但不限于物業(yè)移交、費用結算等。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照國家有關規(guī)定向相關部門進行備案。10.3合同備案程序雙方應在合同簽訂后____日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務項目清單附件一詳細列明了乙方應提供的服務項目及其具體內(nèi)容。11.2附件二：物業(yè)服務費收費標準明細附件二詳細列明了物業(yè)服務費的具體收費標準。11.3附件三：業(yè)主大會決議附件三為業(yè)主大會就本合同相關事宜作出的決議。12.合同其他約定12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。12.2合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解釋權本合同的解釋權歸合同雙方共同享有。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。13.2合同簽署人甲方代表：____乙方代表：____13.3合同簽署日期____年____月____日14.合同解除與終止14.1合同解除條件乙方未履行合同約定的服務內(nèi)容；甲方未按時支付物業(yè)服務費，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。14.2合同終止條件合同約定的有效期屆滿；甲方或乙方依法注銷或解散；合同因其他原因被依法宣布無效或被撤銷。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就后續(xù)事宜進行協(xié)商，包括但不限于物業(yè)移交、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方是指除甲方、乙方以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式雙方協(xié)商一致，共同邀請第三方介入；依據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，第三方自動介入。16.2第三方介入程序雙方書面通知第三方介入；第三方確認介入并明確介入范圍和職責；第三方按照合同約定或法律法規(guī)要求履行職責。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責任甲方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；甲方應向第三方提供必要的資料和便利條件；甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助調查等。17.2乙方責任乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；乙方應向第三方提供必要的資料和便利條件；乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助調查等。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍限于其介入目的和職責范圍內(nèi)的事項。18.2責任限額根據(jù)第三方介入的性質和目的，由雙方協(xié)商確定；根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，確定第三方應承擔的責任限額；如果合同中有明確的賠償限額條款，則按照合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在介入過程中的職責應當明確，不得超越其介入范圍；甲方和乙方各自承擔的合同責任不得因第三方介入而免除。19.2責任承擔第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；甲方和乙方在第三方介入過程中因自身原因造成損失的，應各自承擔相應的責任。19.3爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；如果第三方無法解決爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)第8條爭議解決方式進行處理。20.第三方退出20.1退出條件第三方完成介入目的后，可以退出；雙方協(xié)商一致，第三方可以退出；因不可抗力或其他正當理由，第三方可以退出。20.2退出程序第三方退出前，應向甲方和乙方提交退出申請；甲方和乙方應在收到退出申請后____日內(nèi)作出回應；第三方在退出前應確保其介入事項得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務項目清單詳細列明乙方應提供的服務項目及其具體內(nèi)容，包括服務時間、服務標準、服務頻次等。2.附件二：物業(yè)服務費收費標準明細列明物業(yè)服務費的具體收費標準，包括不同類型物業(yè)的收費標準、計費方式、調整機制等。3.附件三：業(yè)主大會決議記錄業(yè)主大會就物業(yè)服務相關事宜作出的決議，包括但不限于物業(yè)服務合同簽訂、物業(yè)服務費調整等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的目的、范圍、職責、程序、責任限額等內(nèi)容。5.附件五：物業(yè)服務合同履行情況報告定期報告物業(yè)服務合同的履行情況，包括服務質量、費用使用、業(yè)主反饋等。6.附件六：業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的處理情況，包括投訴內(nèi)容、處理結果、業(yè)主滿意度等。7.附件七：物業(yè)服務費用收支明細詳細記錄物業(yè)服務費用的收入和支出情況，包括費用來源、用途、結算等。8.附件八：物業(yè)服務合同終止協(xié)議記錄物業(yè)服務合同終止的原因、程序、雙方責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務；甲方未按時支付物業(yè)服務費；第三方未履行協(xié)議約定的職責；雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時間。3.違約責任認定示例：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主生活受到影響，經(jīng)協(xié)商未果，甲方可要求乙方支付違約金；甲方未按時支付物業(yè)服務費，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；第三方未履行協(xié)議約定的職責，導致合同履行受阻，甲方和乙方可要求第三方承擔違約責任；雙方未按約定履行爭議解決程序，導致爭議長期無法解決，任何一方可要求對方承擔違約責任。全文完。2024年版物業(yè)服務全權委托合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1服務項目2.2服務區(qū)域2.3服務時間2.4服務標準3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1服務費用3.2費用構成3.3支付方式3.4付款時間4.物業(yè)服務合同期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)管理職責及義務5.1管理職責5.2義務事項5.3違約責任6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修范圍6.2養(yǎng)護措施6.3報修及維修流程7.業(yè)主權益保障7.1業(yè)主權利7.2業(yè)主義務7.3業(yè)主投訴處理8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務收費標準12.2附件二：物業(yè)管理職責及義務明細12.3附件三：業(yè)主權益保障措施13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知送達13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[業(yè)主名稱]乙方：[物業(yè)服務公司名稱]1.2雙方地址甲方地址：[業(yè)主地址]乙方地址：[物業(yè)服務公司地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[業(yè)主聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[物業(yè)服務公司聯(lián)系電話]第二條物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1服務項目包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維修、安全保障、車輛管理、物業(yè)費用收繳、社區(qū)活動組織等。2.2服務區(qū)域[具體小區(qū)名稱]及附屬設施。2.3服務時間24小時不間斷服務，具體服務時間以乙方公示為準。2.4服務標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定執(zhí)行。第三條物業(yè)服務費用及支付方式3.1服務費用物業(yè)服務費用為[具體金額]元/平方米·月。3.2費用構成包括但不限于：物業(yè)費、維修基金、綠化養(yǎng)護費、公共設施維修費、安保費等。3.3支付方式甲方應按月向乙方支付物業(yè)服務費用，支付方式為銀行轉賬。3.4付款時間每月[具體日期]前支付當月物業(yè)服務費用。第四條物業(yè)服務合同期限4.1合同起始時間自[具體日期]起。4.2合同終止時間合同期限為[具體期限]，自合同起始之日起算。4.3合同續(xù)簽合同期滿前[具體日期]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條物業(yè)管理職責及義務5.1管理職責乙方應負責小區(qū)的日常管理工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完好、安全有序。5.2義務事項包括但不限于：維護小區(qū)公共秩序、提供安全保障、及時處理業(yè)主投訴、定期進行設備維護等。5.3違約責任若乙方未履行管理職責，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任。第六條物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修范圍包括但不限于：小區(qū)公共設施、綠化區(qū)域、道路等。6.2養(yǎng)護措施乙方應定期對小區(qū)公共設施進行養(yǎng)護，確保設施正常運行。6.3報修及維修流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)設施故障或損壞，應立即向乙方報修，乙方應在[具體時間]內(nèi)響應并安排維修。第七條業(yè)主權益保障7.1業(yè)主權利包括但不限于：知情權、參與權、監(jiān)督權、投訴權等。7.2業(yè)主義務包括但不限于：遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理制度、維護小區(qū)秩序等。7.3業(yè)主投訴處理業(yè)主對物業(yè)服務有異議，可向乙方提出書面投訴，乙方應在[具體時間]內(nèi)給予答復。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。8.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未糾正的，對方有權解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)，包括但不限于：物業(yè)設施設備的移交、財務賬目的清算等。第九條違約責任及賠償9.1違約情形包括但不限于：未按約定提供服務、服務質量不符合標準、違反合同約定等。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序按照仲裁機構的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件如發(fā)生第八條所述合同解除情形，合同解除條件成立。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務收費標準12.2附件二：物業(yè)管理職責及義務明細12.3附件三：業(yè)主權益保障措施第十三條其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2通知送達通知送達以實際收到為準，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起[具體日期]生效。14.2合同備案及登記本合同生效后，雙方應按相關規(guī)定進行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過程中的技術服務、項目管理、爭議解決、風險評估、質量監(jiān)督等。16.第三方介入條件16.1介入事由甲乙雙方一致同意，或根據(jù)本合同約定，需引入第三方介入。16.2介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。17.第三方責任17.1責任范圍第三方應根據(jù)合作協(xié)議或委托書，承擔相應的責任，包括但不限于：按照約定提供專業(yè)服務、確保服務質量、維護甲乙雙方合法權益等。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.2.2限額計算方式責任限額的計算方式可根據(jù)第三方服務的性質、服務費用、預期風險等因素確定。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方的權利義務不受第三方介入的影響，仍需按照本合同履行各自的義務。18.2第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務由合作協(xié)議或委托書約定，甲方應確保第三方服務的順利進行。18.3第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務由合作協(xié)議或委托書約定，乙方應確保第三方服務的順利進行。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、爭議解決、服務需求結束等。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，或按市場標準協(xié)商確定。20.2費用支付第三方介入的費用應在協(xié)議或委托書中明確支付方式，由甲乙雙方按約定支付。21.第三方介入的信息保密21.1保密義務第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件若第三方違反保密義務或未能履行合同約定的責任，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議或委托書。22.2解除程序甲乙雙方解除合作協(xié)議或委托書，應按照協(xié)議或委托書約定的程序進行。23.第三方介入的法律適用23.1適用法律第三方介入的相關爭議，適用中華人民共和國法律。23.2管轄法院雙方同意，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，由[具體法院名稱]管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務收費標準詳細要求：列明物業(yè)服務費用的構成項目、收費標準、計算方法、支付周期等。說明：此附件為合同的重要組成部分，明確了業(yè)主應支付的服務費用。2.附件二：物業(yè)管理職責及義務明細詳細要求：詳細列出乙方應承擔的物業(yè)管理職責和具體義務，如安保、維修、綠化等。說明：此附件用于明確乙方在合同履行過程中的責任范圍。3.附件三：業(yè)主權益保障措施詳細要求：列出業(yè)主的權益內(nèi)容、保障措施、投訴處理流程等。說明：此附件用于保障業(yè)主的合法權益，提高業(yè)主滿意度。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任范圍、費用承擔、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史，確保合同的有效性。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：明確違約行為的定義、違約責任認定標準、違約金計算方法等。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時，明確雙方的責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決途徑。8.附件八：物業(yè)設施設備清單詳細要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的公共設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確物業(yè)設施設備的范圍，便于管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用。損壞公共設施設備，未及時修復。違反小區(qū)管理規(guī)定，影響他人權益。乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)服務。維修保養(yǎng)不及時，影響業(yè)主生活。未妥善處理業(yè)主投訴，影響業(yè)主滿意度。第三方違約行為：未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務。服務質量不符合約定標準。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為的認定標準根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行。違約責任的認定標準包括但不限于：違約金的支付、賠償損失、終止合同等。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按應支付金額的[具體比例]計算。示例二：乙方未能及時修復損壞的公共設施設備，導致業(yè)主生活不便，乙方應承擔相應的賠償責任。示例三：第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024年版物業(yè)服務全權委托合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效條件2.物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)管理服務2.2公共區(qū)域清潔服務2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.4公共區(qū)域秩序維護2.5公共設施設備維護2.6小區(qū)安全防范2.7物業(yè)費代收代繳3.物業(yè)服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務具體內(nèi)容3.2物業(yè)服務標準3.3服務質量保證4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費收費標準4.2物業(yè)服務費支付方式4.3物業(yè)服務費調整機制5.物業(yè)專項維修資金管理5.1專項維修資金的使用5.2專項維修資金的籌集5.3專項維修資金的監(jiān)督6.物業(yè)管理檔案管理6.1檔案管理范圍6.2檔案管理制度6.3檔案查閱與使用7.物業(yè)服務合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務7.2物業(yè)服務監(jiān)督機制7.3業(yè)主投訴處理8.物業(yè)服務合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁或訴訟11.合同附件11.1物業(yè)服務清單11.2物業(yè)收費標準11.3業(yè)主大會議事規(guī)則12.合同生效日期13.合同解除與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同由甲方（物業(yè)服務企業(yè)名稱）與乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會名稱）于2024年月日，在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。1.2合同訂立的時間與地點合同訂立時間為2024年月日，地點為中華人民共和國省市區(qū)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照法律法規(guī)規(guī)定履行相關手續(xù)后正式生效。2.物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)管理服務乙方委托甲方提供小區(qū)內(nèi)的基礎物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋、設施設備的管理與維護。2.2公共區(qū)域清潔服務甲方負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護甲方負責小區(qū)公共綠化的日常養(yǎng)護，保持綠化效果。2.4公共區(qū)域秩序維護甲方負責維護小區(qū)公共區(qū)域的秩序，保障業(yè)主的合法權益。2.5公共設施設備維護甲方負責小區(qū)公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.6小區(qū)安全防范甲方負責小區(qū)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設備維護等。2.7物業(yè)費代收代繳甲方代收乙方應繳納的物業(yè)服務費和其他相關費用。3.物業(yè)服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務具體內(nèi)容甲方提供的服務包括但不限于：物業(yè)設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全防范等。3.2物業(yè)服務標準甲方提供的服務應達到國家相關標準及行業(yè)標準，確保服務質量。3.3服務質量保證甲方應建立服務質量保證體系，對服務質量進行定期檢查和評估。4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費收費標準本合同的物業(yè)服務費按每平方米建筑面積收取，具體收費標準見附件一。4.2物業(yè)服務費支付方式乙方應按約定的支付方式進行物業(yè)服務費的繳納。4.3物業(yè)服務費調整機制物業(yè)服務費可根據(jù)實際情況進行調整，調整方案由甲方提出，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。5.物業(yè)專項維修資金管理5.1專項維修資金的使用專項維修資金用于小區(qū)公共設施的維修和更新。5.2專項維修資金的籌集專項維修資金按國家規(guī)定籌集。5.3專項維修資金的監(jiān)督專項維修資金的使用接受業(yè)主監(jiān)督。6.物業(yè)管理檔案管理6.1檔案管理范圍甲方負責管理小區(qū)的物業(yè)管理檔案，包括但不限于業(yè)主資料、物業(yè)服務資料等。6.2檔案管理制度甲方應建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整、準確和安全性。6.3檔案查閱與使用業(yè)主有權查閱相關檔案，查閱時應遵守檔案管理制度。7.物業(yè)服務合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2物業(yè)服務監(jiān)督機制乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，提出意見和建議。7.3業(yè)主投訴處理甲方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴。8.物業(yè)服務合同的變更與解除8.1合同變更條件合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。8.2合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序解除合同應當以書面形式通知對方，并附上相應的解除原因和依據(jù)。9.違約責任9.1違約情形雙方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向法院提交書面起訴狀，另一方應按照法院的通知參加訴訟。10.3仲裁或訴訟雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，具體方式在合同中約定。11.合同附件11.1物業(yè)服務清單附件一：物業(yè)服務清單，詳細列明甲方應提供的服務內(nèi)容和標準。11.2物業(yè)收費標準附件二：物業(yè)收費標準，詳細列明物業(yè)服務費的收費標準。11.3業(yè)主大會議事規(guī)則附件三：業(yè)主大會議事規(guī)則，明確業(yè)主大會的召開程序和議事規(guī)則。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。13.合同解除與終止13.1合同解除如合同解除，雙方應按照本合同的約定進行財產(chǎn)清算，并處理未了事項。13.2合同終止合同終止后，雙方應妥善處理剩余事務，并相互出具書面確認。14.其他約定事項14.1通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方指定的地址。14.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他組織或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等，其介入合同是基于甲乙雙方的一致同意或合同約定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、評估合同履行的效果或解決合同執(zhí)行中的問題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入的申請雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的具體目的和預期效果。15.3.2第三方介入的同意對方應在收到申請后15日內(nèi)給予書面答復，同意引入第三方。15.3.3第三方介入的選定雙方應共同選定合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因違反其合作協(xié)議或因履行本合同而產(chǎn)生的責任，應當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方的責任限額應由雙方在第三方合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。16.3責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方的責任限額，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方權利義務17.1第三方的權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其合作協(xié)議。b)第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨立行使職責。c)第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。17.2第三方的義務a)第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。b)第三