高品質(zhì)生活圈按揭交易范本

高品質(zhì)生活圈按揭交易范本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為賣方，乙方為買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方高品質(zhì)生活圈按揭房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________。第二條購買方式及價(jià)格2.1乙方同意以按揭方式購買甲方所提供的房屋；2.2房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；3.2乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；3.3乙方按照銀行貸款政策及要求，辦理房屋按揭貸款事宜，并將貸款資金支付給甲方。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在______年______月______日前取得房屋所有權(quán)證；4.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的______%向乙方支付違約金；5.3如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.賣方公司資質(zhì)證明5.買方身份證明復(fù)印件6.按揭貸款合同7.房屋交付確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定辦理按揭貸款事宜，導(dǎo)致逾期支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指買方在購買房屋時(shí)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款，將所購房屋作為貸款的抵押物，分期償還貸款本息的方式。2.首付款：指買方在購買房屋時(shí)，一次性支付給賣方的房款的一部分。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)協(xié)議約定支付違約金。2.問題：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方損失，并協(xié)助乙方解決糾紛。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照合同約定辦理按揭貸款事宜，導(dǎo)致逾期支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理按揭貸款，并及時(shí)支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：