2024年房屋租賃代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍1.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)第二條租賃代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期2.3代理期限延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)第六條租賃代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用退還條件第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及代理范圍1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍乙方租賃房屋的目的僅限于【填寫(xiě)使用目的，如自住、辦公等】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于任何非法用途或轉(zhuǎn)租給第三方。1.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)甲方承諾在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。對(duì)于因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【填寫(xiě)維修時(shí)限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二條租賃代理期限2.1代理起始日期本合同的租賃代理期限自【填寫(xiě)起始日期】起至【填寫(xiě)終止日期】。2.2代理終止日期除非本合同提前解除或終止，否則代理期限將自動(dòng)延長(zhǎng)【填寫(xiě)延長(zhǎng)月數(shù)】個(gè)月。2.3代理期限延長(zhǎng)條件如乙方需延長(zhǎng)租賃代理期限，應(yīng)在本合同代理期限屆滿前【填寫(xiě)提前通知時(shí)限】個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)在接到乙方延長(zhǎng)通知后【填寫(xiě)延長(zhǎng)決策時(shí)限】?jī)?nèi)決定是否同意延長(zhǎng)代理期限。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，房屋租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期向甲方支付租金。支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫(xiě)押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件租賃代理期限屆滿或本合同提前解除/終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且無(wú)拖欠甲方任何費(fèi)用，甲方應(yīng)在【填寫(xiě)退還時(shí)限】?jī)?nèi)退還乙方所支付的押金。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為【填寫(xiě)退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條房屋損壞及維修5.1房屋損壞責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)其損壞行為承擔(dān)責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后【填寫(xiě)維修響應(yīng)時(shí)限】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條租賃代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，租賃代理費(fèi)用為每月【填寫(xiě)代理費(fèi)用金額】元人民幣。6.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期向甲方支付代理費(fèi)用。支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。6.3代理費(fèi)用退還條件如乙方提前解除或終止本合同，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際租賃代理期限占合同約定租賃代理期限的比例計(jì)算應(yīng)退還的代理費(fèi)用。甲方應(yīng)在【填寫(xiě)退還時(shí)限】?jī)?nèi)退還乙方所支付的代理費(fèi)用。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋，并享有租賃代理期限內(nèi)房屋的使用權(quán)。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，并按照合同約定支付租金和代理費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件在租賃代理期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決時(shí)效】?jī)?nèi)向法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，由【填寫(xiě)保險(xiǎn)承擔(dān)方】購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的房屋價(jià)值。13.2房屋轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)限】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。13.3房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃代理期限屆滿時(shí)終止。14.3合同解除條件在租賃代理期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)限】個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解除或終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、樓層等基本信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付方式和支付金額等信息。附件三：押金支付及退還明細(xì)表詳細(xì)列出押金的金額、退還條件及退還方式等信息。附件四：租賃代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式及退還條件等信息。附件五：維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間表詳細(xì)列出維修請(qǐng)求的響應(yīng)時(shí)限和維修流程等信息。附件六：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表詳細(xì)列出房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件七：房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的提前通知時(shí)限、審批流程等信息。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓的提前通知時(shí)限、審批流程等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金和代理費(fèi)用。4.乙方未按約定使用和占用房屋，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。5.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此遭受的損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃代理期限：本合同約定的乙方租賃和使用房屋的時(shí)間段。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：乙方支付給甲方，作為履行合同的保證。4.代理費(fèi)用：乙方支付給甲方