2024國有土地使用權出讓合同宗讓土地

?合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方出讓該土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權性質：__________第二條土地使用權出讓2.1甲方同意將上述土地使用權出讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2土地出讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地出讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權轉讓3.1乙方自取得土地使用權之日起，享有對該土地的占有、使用、收益和處分的權利。3.2乙方轉讓土地使用權的，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)，并報甲方備案。第四條合同的履行和終止4.1甲方應按照本合同的約定，辦理土地使用權出讓手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權。4.2乙方應按照本合同的約定，支付土地出讓價款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定使用土地。4.3本合同在乙方支付完畢土地出讓價款后，即告終止。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的工商登記證明、法定代表人身份證明等文件，確認主體資格。2.土地用途、面積、位置等基本情況應準確無誤。解決辦法：由甲方提供土地使用權證、土地出讓計劃等相關文件，乙方進行核實。3.土地出讓價款的支付時間、金額應明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付時間、金額及支付方式。4.合同的履行和終止應符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：參照法律法規(guī)，明確合同履行和終止的條件、程序。5.違約責任應明確，具備可操作性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為、違約責任及賠償金額的計算方式。6.爭議解決方式應明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.合同的簽訂、修改、解除、終止等環(huán)節(jié)應符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的簽訂、修改、解除、終止的條件、程序及相關的法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人在一定期限內占有、使用、收益和處分國有土地的權利。2.土地出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給土地使用權人的行為。3.土地使用權出讓合同：指土地使用權人與受讓方簽訂的，約定土地使用權出讓事項、雙方權利義務關系的合同。4.土地使用權轉讓：指土地使用權人在法律允許的范圍內，將其取得的土地使用權部分或全部轉讓給他人的行為。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。應用場合：1.國有土地使用權出讓交易。2.土地使用權轉讓交易。3.土地使用權租賃交易。4.土地使用權抵押交易。5.土地開發(fā)、建設、投資等事宜。補充條款：1.土地使用權出讓期限的延長或縮短條件及程序。2.土地使用權出讓價款的調整機制。3.土地使用權轉讓的條件、程序及稅費承擔。4.土地使用權的抵押、解押條件及程序。5.土地開發(fā)、建設項目的規(guī)劃、報批、驗收等手續(xù)辦理。6.土地使用權出讓合同的解除、終止條件及后果。7.違約責任的具體認定及賠償計算方法。8.爭議解決的補充辦法，如仲裁、調解機構的選擇等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.甲方法定代表人身份證明復印件。3.乙方