2024年二手房銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.獨(dú)家授權(quán)范圍3.1獨(dú)家授權(quán)期限3.2獨(dú)家授權(quán)地域3.3獨(dú)家授權(quán)事項(xiàng)4.獨(dú)家授權(quán)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)銷售流程5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2房產(chǎn)展示5.3房產(chǎn)簽約5.4房產(chǎn)過戶6.獨(dú)家授權(quán)終止條件6.1協(xié)議到期6.2協(xié)議解除6.3獨(dú)家授權(quán)自動(dòng)終止7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3其他12.協(xié)議生效13.協(xié)議解除14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等]3.獨(dú)家授權(quán)范圍3.1獨(dú)家授權(quán)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[授權(quán)期限]止3.2獨(dú)家授權(quán)地域：[授權(quán)地域范圍，如市轄區(qū)等]3.3獨(dú)家授權(quán)事項(xiàng)：[授權(quán)事項(xiàng)，如獨(dú)家代理銷售、獨(dú)家宣傳推廣等]4.獨(dú)家授權(quán)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：[授權(quán)費(fèi)用總額]元4.2付款方式：[付款方式，如一次性支付、分期支付等]4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)]5.房產(chǎn)銷售流程5.1房產(chǎn)評(píng)估：賣方同意由買方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定銷售價(jià)格。5.2房產(chǎn)展示：買方負(fù)責(zé)在授權(quán)地域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)展示，包括但不限于線上平臺(tái)和線下看房活動(dòng)。5.3房產(chǎn)簽約：買方負(fù)責(zé)與有意向的買方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定。5.4房產(chǎn)過戶：買方協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程順利進(jìn)行。6.獨(dú)家授權(quán)終止條件6.1協(xié)議到期：本協(xié)議到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽。6.2協(xié)議解除：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議。6.3獨(dú)家授權(quán)自動(dòng)終止：在授權(quán)期限內(nèi)，若房產(chǎn)已成功售出，則獨(dú)家授權(quán)自動(dòng)終止。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：若賣方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，或提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為[違約金金額]元。7.2買方違約責(zé)任：若買方未按協(xié)議約定履行獨(dú)家授權(quán)義務(wù)，或泄露賣方商業(yè)秘密，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為[違約金金額]元。7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁庭的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密義務(wù)：雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，也不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行任何違法活動(dòng)。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、保密義務(wù)的延續(xù)等。14.協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，因協(xié)助、提供服務(wù)或其他原因介入本協(xié)議的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本協(xié)議的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。16.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過程中因故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本協(xié)議時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行自己的職責(zé)，確保本協(xié)議的順利履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方：第三方在協(xié)助賣方履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得損害賣方的利益。19.2第三方與買方：第三方在協(xié)助買方履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得損害買方的利益。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。20.2責(zé)任免除：若第三方無法履行本協(xié)議，是由于不可抗力、意外事件等原因造成的，且第三方已盡合理努力避免損失擴(kuò)大，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方變更：若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。21.2第三方退出：若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為協(xié)議簽訂地的仲裁委員會(huì)。22.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁庭的裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬、交易價(jià)格等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由賣方提供。2.附件二：授權(quán)委托書要求：賣方或買方如需授權(quán)他人代為履行合同義務(wù)，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書需經(jīng)賣方或買方簽字或蓋章，并由受托人簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由買方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：評(píng)估報(bào)告作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的法律文件，雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)簽署。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各種證明文件和申請(qǐng)材料。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本協(xié)議的基礎(chǔ)，應(yīng)在合同簽訂前完成。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為[違約金金額]元。示例：賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款，或拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為[違約金金額]元。示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，買方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方未能按照約定完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致買方無法按時(shí)貸款，第三方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按照約定提供通知，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)采取行動(dòng)，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年二手房銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.2通用解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3授權(quán)代表信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.授權(quán)范圍與期限4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)終止條件5.銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4付款條件6.排他性條款6.1排他性聲明6.2排他性期限6.3排他性責(zé)任7.推介費(fèi)用與傭金7.1推介費(fèi)用7.2傭金比例7.3傭金支付方式7.4傭金支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同變更14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3合同執(zhí)行14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年二手房銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議》。1.1.2“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“買方”指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“授權(quán)代表”指賣方授權(quán)代表賣方簽訂本合同的代理人。1.1.5“房產(chǎn)”指賣方擁有的、在本合同中出售的房產(chǎn)。1.1.6“獨(dú)家授權(quán)”指賣方在本合同期間內(nèi)，僅授權(quán)買方或買方指定的代理人獨(dú)家銷售該房產(chǎn)。1.1.7“銷售價(jià)格”指賣方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格。1.1.8“支付方式”指買方支付銷售價(jià)格的付款方式。1.1.9“排他性條款”指賣方在本合同期間內(nèi)，不得與任何第三方簽訂類似銷售協(xié)議的條款。1.1.10“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2通用解釋1.2.1本合同中的“本”、“該”、“上述”等指代本合同。1.2.2本合同中的日期、時(shí)間、數(shù)量等均以文字表述為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：____________________2.1.2賣方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買方信息2.2.1買方名稱：____________________2.2.2買方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3授權(quán)代表信息2.3.1授權(quán)代表姓名：____________________2.3.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________2.3.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2房產(chǎn)位置3.2.1地區(qū)：____________________3.2.2街道：____________________3.2.3樓棟：____________________3.2.4房號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：____________________3.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證書領(lǐng)取日期：____________________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.1房產(chǎn)裝修情況：____________________3.4.2房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.4.3房產(chǎn)周邊環(huán)境：____________________4.授權(quán)范圍與期限4.1授權(quán)范圍4.1.1賣方授權(quán)買方獨(dú)家銷售房產(chǎn)。4.1.2賣方授權(quán)買方代表簽訂本合同。4.2授權(quán)期限4.2.1本合同授權(quán)期限自簽訂之日起至____________________。4.3授權(quán)終止條件4.3.1買方或買方指定的代理人完成房產(chǎn)銷售。4.3.2賣方書面通知買方解除本合同。5.銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.1.1房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付銷售價(jià)格。5.3支付時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付全部銷售價(jià)格。5.4付款條件5.4.1買方支付銷售價(jià)格后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至買方名下。6.排他性條款6.1排他性聲明6.1.1賣方在本合同期間內(nèi)，不得與任何第三方簽訂類似銷售協(xié)議。6.2排他性期限6.2.1本合同排他性期限自簽訂之日起至____________________。6.3排他性責(zé)任6.3.1若賣方違反排他性條款，應(yīng)向買方支付違約金____________________元整。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息以及與本合同相關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同已公開或根據(jù)法律、法規(guī)、政府機(jī)關(guān)要求必須公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播或使用保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被未授權(quán)人員獲取。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金____________________元整。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按本合同約定履行義務(wù)；9.1.2一方違反本合同約定的保密條款；9.1.3一方違反本合同約定的排他性條款；9.1.4一方違反本合同約定的支付義務(wù)。9.2違約賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金____________________元整，作為違約賠償。9.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3違約通知9.3.1一方違反本合同約定的，守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約事實(shí)之日起____________________日內(nèi)向違約方發(fā)出違約通知。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____________________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。11.3解除通知11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)在提出解除的同時(shí)，向另一方發(fā)出解除通知。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2賣方已將房產(chǎn)過戶至買方名下。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同約定的授權(quán)期限屆滿；12.3.2本合同約定的解除條件成就；12.3.3本合同被依法解除或終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；13.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.2附件二：授權(quán)書13.2.1賣方授權(quán)書原件；13.2.2買方接收授權(quán)書確認(rèn)書原件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；13.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件。14.其他14.1合同變更14.1.1本合同如有變更，雙方應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同執(zhí)行14.3.1本合同在履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。14.4合同解釋14.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未作為甲乙雙方當(dāng)事人的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其專業(yè)服務(wù)或履行特定義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，其賠償總額不超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。16.1.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在本合同中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，獲取不正當(dāng)利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.1.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.2.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間另行約定。18.3.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)自行解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。19.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同變更的生效19.2.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方完成其在本合同中的義務(wù)；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3本合同約定的終止條件成就。20.2合同終止程序20.2.1雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；20.2.2收到終止通知后，第三方應(yīng)在____________________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、權(quán)利人信息、房產(chǎn)描述、發(fā)證日期等。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)、測(cè)繪日期等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。4.賣方授權(quán)書原件要求：賣方簽名或蓋章，授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼等信息完整。5.買方接收授權(quán)書確認(rèn)書原件要求：買方簽名或蓋章，確認(rèn)接收授權(quán)書，授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼等信息完整。6.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)描述、成交價(jià)格、支付方式等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含過戶日期、過戶雙方信息、房產(chǎn)證號(hào)等。8.保密協(xié)議要求：雙方簽名或蓋章，明確保密內(nèi)容和保密期限。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽名或蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽名或蓋章，明確合同變更、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)；1.2賣方未按合同約定提供房產(chǎn)；1.3買方未按合同約定支付房款；1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6一方未按合同約定履行排他性條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。2.2違約金金額由雙方在合同中約定，若無約定，按守約方實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住所遭受的損失，如租房費(fèi)用等。3.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時(shí)有權(quán)向買方追償因違約行為所造成的損失。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.4一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失，如經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024年二手房銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2代理方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.授權(quán)范圍4.1獨(dú)家銷售權(quán)4.2排他性4.3授權(quán)期限5.銷售傭金5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.解除協(xié)議9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他條款13.簽署和生效13.1簽署日期13.2生效條件13.3生效日期14.附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房銷售獨(dú)家授權(quán)協(xié)議》。1.1.2“出售方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.3“代理方”指在本合同中接受出售方授權(quán)，負(fù)責(zé)銷售二手房的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方擁有的、在本合同中授權(quán)代理方進(jìn)行銷售的具體房產(chǎn)。1.1.5“獨(dú)家銷售權(quán)”指代理方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售的權(quán)利。1.1.6“排他性”指在授權(quán)期限內(nèi)，代理方對(duì)房產(chǎn)的銷售享有排他性，出售方不得自行或授權(quán)他人銷售該房產(chǎn)。1.1.7“授權(quán)期限”指本合同中代理方享有獨(dú)家銷售權(quán)的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的術(shù)語(yǔ)，除非另有說明，均具有上述定義的含義。第二條雙方基本信息2.1出售方2.1.1全名：2.1.2聯(lián)系電話：2.1.3身份證號(hào)：2.2代理方2.2.1全名：2.2.2聯(lián)系電話：2.2.3身份證號(hào)：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅/商用第四條授權(quán)范圍4.1獨(dú)家銷售權(quán)4.1.1代理方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)享有獨(dú)家銷售權(quán)。4.1.2出售方同意代理方在授權(quán)期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣、銷售等活動(dòng)。4.2排他性4.2.1在授權(quán)期限內(nèi)，代理方對(duì)房產(chǎn)的銷售享有排他性，出售方不得自行或授權(quán)他人銷售該房產(chǎn)。4.2.2出售方違反排他性條款的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的10%。4.3授權(quán)期限4.3.1本合同授權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條銷售傭金5.1傭金比例5.1.1代理方完成房產(chǎn)銷售后，出售方應(yīng)支付給代理方銷售傭金，傭金比例為成交價(jià)的____%。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3傭金支付時(shí)間5.3.1代理方在房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，出售方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第六條合作方式6.1合作模式6.1.1本合同采用獨(dú)家代理銷售模式。6.2合作期限6.2.1本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任7.3.1雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間支付傭金。8.1.2代理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供銷售服務(wù)。8.1.3出售方在授權(quán)期限內(nèi)擅自銷售房產(chǎn)。8.1.4代理方泄露出售方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金比例為每日成交價(jià)的____%。8.2.2代理方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。8.2.3出售方在授權(quán)期限內(nèi)擅自銷售房產(chǎn)，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的____%。8.2.4代理方泄露出售方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出售方因此遭受的損失。第九條解除協(xié)議9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2出售方違約，經(jīng)代理方書面通知后____日內(nèi)未糾正。9.1.3代理方違約，經(jīng)出售方書面通知后____日內(nèi)未糾正。9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2因一方違約解除本合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2解除協(xié)議生效后，代理方已收到的傭金不予退還。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至____人民法院管轄。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條簽署和生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽署后即刻生效。13.3生效日期13.3.1本合同自簽署之日起生效。第十四條附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、傭金結(jié)算清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2“第三方服務(wù)”指第三方提供的與本合同履行相關(guān)的服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、市場(chǎng)推廣等。第二條第三方介入的授權(quán)2.1出售方和代理方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，引入第三方提供服務(wù)。2.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和本合同的約定提供第三方服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息，但不得泄露任何敏感信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的____%，且最高不超過____萬(wàn)元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與本合同的其他方（出售方和代理方）之間，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，除非本合同另有約定。5.3出售方和代理方應(yīng)分別承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方服務(wù)的影響。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。6.2如第三方服務(wù)費(fèi)用由出售方或代理方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第七條第三方服務(wù)的變更和解除