產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房購置合同模板

產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房購置合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：______________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，向賣方購買本合同第一條所述的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按本合同約定支付剩余房款。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。4.2買方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.3雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的和諧穩(wěn)定，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)過戶申請表6.付款憑證7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方擅自改變房產(chǎn)用途。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的，以特定產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的集中區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付不符約定：賣方應(yīng)重新交付符合約定的房產(chǎn)，買方有權(quán)拒絕接收不符合約定的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，催促辦理過戶手續(xù)。3.買方支付房款遲延：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并盡快支付剩余房款。4.擅自改變房產(chǎn)用途：買方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并向賣方支付違約金。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)定違反：雙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)二手房買賣。2.賣