2024委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本新范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的要求，按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。第二條合同價款2.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總價為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度款申請。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向乙方支付進(jìn)度款。第三條合同履行期限3.1本項(xiàng)目的合同履行期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)工作。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確委托事項(xiàng)：詳細(xì)描述委托開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目規(guī)模、地點(diǎn)、內(nèi)容、要求等，以避免雙方對項(xiàng)目范圍和目標(biāo)產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述委托事項(xiàng)，明確項(xiàng)目的具體要求和目標(biāo)。3.合同價款的確定和支付：明確合同總價款、支付方式和時間，確保雙方在支付進(jìn)度款時無糾紛。解決辦法：在合同中約定合同價款、支付方式和時間，確保雙方對價款支付有清晰的認(rèn)識。4.合同履行期限：明確項(xiàng)目的履行期限，避免因工期延誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確合同履行期限，并約定違約責(zé)任。5.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，防止泄露導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中設(shè)立保密條款，明確保密內(nèi)容和期限。6.違約責(zé)任：約定違約情形和違約責(zé)任，確保雙方在違約時的權(quán)益保護(hù)。解決辦法：在合同中約定違約情形和違約責(zé)任，明確違約金的比例和其他相關(guān)費(fèi)用。7.爭議解決：事先約定爭議解決方式，避免在發(fā)生爭議時無法解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托他人為自己辦理事務(wù)的一方。2.受托方（乙方）：指接受他人委托辦理事務(wù)的一方。3.合同履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時間期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.機(jī)密信息：指除商業(yè)秘密外，合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的其他秘密信息。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）委托專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司（乙方）進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.個人或企業(yè)（甲方）委托設(shè)計公司、咨詢公司或其他服務(wù)提供商（乙方）進(jìn)行房地產(chǎn)相關(guān)的規(guī)劃、設(shè)計、評估等服務(wù)。3.任何需要委托第三方完成房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目的情況。補(bǔ)充條款：1.知識產(chǎn)權(quán)條款：明確項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，包括專利、著作權(quán)等。2.變更條款：約定合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)如何處理。3.不可抗力條款：定義不可抗力的情況，并約定在這種情況下雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.稅務(wù)條款：明確合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.保險條款：要求乙方為項(xiàng)目購買相應(yīng)的保險，并明確保險責(zé)任范圍。6.環(huán)境保護(hù)條款：確保項(xiàng)目開發(fā)過程中遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)環(huán)保責(zé)任。7.質(zhì)量保證條款：約定乙方應(yīng)提供的質(zhì)量保證措施和質(zhì)