2024年某房地產(chǎn)公司與建筑公司關(guān)于樓盤建設(shè)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)公司與建筑公司關(guān)于樓盤建設(shè)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：2024年某房地產(chǎn)公司1.2乙方：某建筑公司1.3樓盤項(xiàng)目：位于某地的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目第二條合同標(biāo)的2.1乙方承擔(dān)的建筑工程范圍：包括但不限于樓盤的建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：分為五個(gè)階段支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定第五條工程進(jìn)度及交付時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成工程5.2工程交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)第六條乙方義務(wù)6.1按照約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.2負(fù)責(zé)工程的安全管理，確保工程施工過(guò)程中的安全第七條甲方義務(wù)7.1按照約定的支付方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)7.2提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方未按照約定的支付方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十一條合同附件11.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：合同價(jià)格明細(xì)表11.4附件四：支付時(shí)間及金額安排第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1乙方承擔(dān)的建筑工程范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目的施工，包括土建、裝修、安裝等；（3）項(xiàng)目的監(jiān)理；（4）項(xiàng)目所需材料的供應(yīng)；（5）項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)；（6）項(xiàng)目交付后的保修服務(wù)等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同附件四《支付時(shí)間及金額安排》的約定，向乙方支付合同總價(jià)；（2）甲方支付合同款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；（4）乙方未按照約定完成工程的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的合同款項(xiàng)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定；（2）滿足甲方的使用需求和功能要求；（3）工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全、環(huán)保、美觀等。第五條工程進(jìn)度及交付時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成工程。5.2工程交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，乙方完成工程的施工、驗(yàn)收及交付工作。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的安全管理，確保工程施工過(guò)程中的安全。6.3乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保按時(shí)完成工程。6.4乙方應(yīng)按照約定提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料。6.5乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。7.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和支持。7.4甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的建議和修改意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)的反饋。7.5甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收過(guò)程中提供必要的人員和技術(shù)支持。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、要求乙方按照約定時(shí)間完成工程、要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失等。8.2甲方未按照約定的支付方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、要求甲方按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)、要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條合同附件11.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件。11.2附件二：施工圖紙。11.3附件三：合同價(jià)格明細(xì)表。11.4附件四：支付時(shí)間及金額安排。11.5附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和機(jī)密信息不包括已知公眾可以獲得的信息。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。14.4本合同的簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方作為協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人參與合同的履行過(guò)程；（2）監(jiān)理方作為工程質(zhì)量監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)；（3）材料供應(yīng)商提供合同約定的材料；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方參與。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的條款履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。第四條第三方介入的變更和解除4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，經(jīng)第三方同意后，變更或解除第三方介入的事宜。4.3甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的變更或解除事項(xiàng)。第五條第三方介入的費(fèi)用和支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。5.3甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用的，第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)或產(chǎn)品，且甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方或第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2甲乙雙方與第三方同意，本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和機(jī)密信息不包括已知公眾可以獲得的信息。第九條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，甲乙雙方或第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。10.4本合同的簽訂日期為2024年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件包含項(xiàng)目的施工圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修等詳細(xì)圖紙。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程按照設(shè)計(jì)要求完成。附件三：合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了合同總價(jià)以及各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及金額向乙方支付合同款項(xiàng)。附件四：支付時(shí)間及金額安排詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方支付合同款項(xiàng)的時(shí)間及金額安排。甲方應(yīng)按照附件四的約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法。工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定，滿足甲方的使用需求和功能要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度進(jìn)行施工。2.甲方未按照約定的支付方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程。4.甲方未按照約定提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料。5.乙方未按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，工程質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)度進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、要求乙方按照約定時(shí)間完成工程、要求乙方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失等。2.甲方未按照約定的支付方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、要求甲方按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)、要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失等。示例說(shuō)明：1.若乙方未按照約定的工程范圍進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，甲方可以要求乙方進(jìn)行返工，并支付相應(yīng)的返工費(fèi)用。2.若甲方未按照約定的支付方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。說(shuō)明三：法