蘋果金融轉按揭業(yè)務管理辦法

蘋果金融轉按揭業(yè)務管理辦法合同編號：__________甲方（轉讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，并希望將其房屋轉按揭業(yè)務轉讓給乙方，乙方同意接受該業(yè)務并按照本協(xié)議約定履行相關義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉按揭業(yè)務概述1.1甲方擁有的房屋所有權證號：__________，房屋地址：__________。1.2甲方將其房屋轉按揭業(yè)務轉讓給乙方，乙方同意接受該業(yè)務。1.3本協(xié)議項下的轉按揭業(yè)務包括但不限于：貸款申請、貸款審批、貸款還款、貸款逾期處理等。二、轉按揭業(yè)務辦理流程2.1甲方應向乙方提供房屋所有權證、身份證等相關材料，以便乙方辦理轉按揭業(yè)務。2.2乙方應按照甲方提供的材料，向金融機構申請轉按揭貸款。2.3金融機構審批通過后，乙方應與甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，乙方開始償還貸款。三、轉按揭業(yè)務相關費用3.1甲方應承擔的費用：（1）房屋過戶所產(chǎn)生的稅費；（2）貸款所產(chǎn)生的利息；（3）其他與轉按揭業(yè)務相關的費用。3.2乙方應承擔的費用：（1）辦理轉按揭業(yè)務所產(chǎn)生的手續(xù)費；（2）房屋過戶前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等；（3）其他與轉按揭業(yè)務相關的費用。四、權利義務4.1甲方應保證提供的房屋及材料真實、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。4.2甲方應在合同約定的時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應按照金融機構的要求，按時償還貸款。4.4乙方應妥善保管房屋所有權證等材料，不得擅自處分。五、違約責任5.1甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下貸款金額的10%。5.2乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下貸款金額的10%。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證件3.貸款審批文件4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.貸款合同6.轉按揭業(yè)務申請表7.物業(yè)費、水電費等相關費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方提供的房屋及材料不真實、無效，或存在欺詐、隱瞞等行為。2.甲方未在合同約定的時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照金融機構的要求按時償還貸款。4.乙方未妥善保管房屋所有權證等材料，擅自處分。三、法律名詞及解釋：1.轉按揭：指房屋所有權人將其房屋抵押給金融機構，并將貸款權益轉讓給他人的行為。2.轉讓人：指將房屋抵押貸款權益轉讓給他人的房屋所有權人。3.受讓人：指接受轉讓人房屋抵押貸款權益的人。4.金融機構：指提供貸款服務的銀行或其他金融機構。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋及材料不真實、無效。解決辦法：乙方有權拒絕辦理轉按揭業(yè)務，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未在合同約定的時間內配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權催告甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按照金融機構的要求按時償還貸款。解決辦法：乙方應與金融機構協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未妥善保管房屋所有權證等材料，擅自處分。解決辦法：乙方應立即停止處分行為，并向甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房屋所有權人希望將其貸款權益轉讓給他人。2.接受轉讓人貸款權益的人需按照合同約定履行相關義務