宅基地權(quán)益買賣協(xié)議

宅基地權(quán)益買賣協(xié)議合同編號：__________宅基地權(quán)益買賣協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條宅基地權(quán)益1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該宅基地使用權(quán)。1.2甲方保證其對宅基地的使用權(quán)擁有完整的、無爭議的權(quán)利，并保證該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方購買宅基地后，享有對該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，但必須遵守國家法律法規(guī)、政策和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定宅基地的交易價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部交易價格后______個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)的相關(guān)證件轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到宅基地后______個工作日內(nèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。4.2甲方未按約定時間將宅基地交付給乙方，或乙方未按約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議交易價格的______‰作為逾期違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________（本頁無）一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照3.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照4.宅基地地形圖5.宅基地權(quán)屬證明6.宅基地過戶手續(xù)相關(guān)文件7.交易價格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將宅基地交付給乙方，或乙方未按約定時間支付交易價格。2.甲方未能保證其對宅基地的使用權(quán)擁有完整的、無爭議的權(quán)利，或該宅基地設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.乙方在購買宅基地后，未遵守國家法律法規(guī)、政策和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定使用、收益和處置宅基地。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)民集體成員，依法取得的在集體土地上建造住宅的用益物權(quán)。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制單位或農(nóng)民集體成員，依法取得的對集體土地上宅基地占有、使用和部分收益的權(quán)利。3.交易價格：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)出售給乙方所約定的價格。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)的相關(guān)證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地交付時間延遲：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金條款，向甲方支付逾期違約金；同時，雙方可協(xié)商延長期限。2.宅基地使用權(quán)存在爭議：解決方案：立即停止交易，由甲方負(fù)責(zé)解決爭議，確保宅基地使用權(quán)無爭議后，再繼續(xù)履行本協(xié)議。3.乙方未能按時支付交易價格：解決方案：按照本協(xié)議約定的違約金條款，向甲方支付逾期違約金；同時，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)補(bǔ)足交易價格。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決方案：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，咨詢相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體成員之間