農(nóng)產(chǎn)品加工存儲租約

農(nóng)產(chǎn)品加工存儲租約合同編號：__________農(nóng)副產(chǎn)品加工存儲租約甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有農(nóng)副產(chǎn)品加工存儲設(shè)施，乙方需租賃甲方加工存儲設(shè)施進行農(nóng)副產(chǎn)品的加工存儲業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租約，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)副產(chǎn)品加工存儲設(shè)施租賃給乙方使用。1.2租賃物的詳細地址、面積、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本租約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當年租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)提供等額的發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進行合法、安全、環(huán)保的農(nóng)副產(chǎn)品加工存儲業(yè)務(wù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責對租賃物進行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔維修、保養(yǎng)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本租約各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本租約的，應(yīng)書面通知對方，并按照實際租賃期限計算退還租金。8.2如乙方違反本租約規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第九條爭議解決9.1本租約履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本租約未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本租約具有同等法律效力。10.2本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物詳細地址、面積、設(shè)施等資料2.乙方農(nóng)副產(chǎn)品加工存儲業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物保險單據(jù)4.租金支付證明文件5.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：2.乙方未按約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物給第三方，視為違約。3.乙方在租賃物內(nèi)進行非法用途或使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)租賃物，或租賃物損壞嚴重影響到乙方正常使用，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于農(nóng)副產(chǎn)品加工存儲的設(shè)施。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃物的使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可提醒乙方，并在逾期天數(shù)后收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.租賃物使用問題：如乙方使用不當，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔維修、保養(yǎng)費用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔由此導(dǎo)致的損失。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同。4.保險問題：如乙方未辦理保險手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并承擔保險費用。如乙方拒不辦理，甲方有權(quán)解除合同。五、所有