風(fēng)景名勝區(qū)用地管理辦法

風(fēng)景名勝區(qū)用地管理辦法合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于：1.甲方為（風(fēng)景名勝區(qū)的名稱），乙方為（乙方單位的名稱）；2.甲乙雙方同意按照公平、公正、公開的原則，共同管理和合理利用風(fēng)景名勝區(qū)用地，確保風(fēng)景名勝區(qū)的可持續(xù)發(fā)展；3.雙方同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條風(fēng)景名勝區(qū)用地范圍1.1用地范圍：根據(jù)（相關(guān)法律法規(guī)或文件名稱）的規(guī)定，風(fēng)景名勝區(qū)用地范圍包括（具體描述用地范圍，如平方公里、具體地塊等）。第二條用地性質(zhì)及用途2.1用地性質(zhì)：本合同所涉及的用地性質(zhì)為（用途，如商業(yè)、旅游、文化、生態(tài)等）。2.2用地用途：乙方在風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)從事（具體用途，如建設(shè)、經(jīng)營、管理等活動）應(yīng)符合風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃和管理規(guī)定。第三條用地取得及使用期限3.1用地取得：乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)景名勝區(qū)用地管理辦法的規(guī)定，通過（取得方式，如出讓、租賃、劃撥等）方式取得本合同約定的用地使用權(quán)。3.2使用期限：乙方取得用地使用權(quán)后，使用期限為（期限，如年限、具體日期等），自（起始日期）起計算。第四條用地管理及義務(wù)4.1用地管理：乙方應(yīng)按照風(fēng)景名勝區(qū)用地管理辦法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用用地，確保用地范圍內(nèi)的各項活動符合規(guī)劃和管理要求。（1）遵守國家法律法規(guī)和風(fēng)景名勝區(qū)的管理規(guī)定；（2）保護(hù)風(fēng)景名勝區(qū)的生態(tài)環(huán)境和歷史文化風(fēng)貌；（3）確保用地范圍內(nèi)的建設(shè)和經(jīng)營活動不影響其他游客的游覽安全；（4）按照約定支付用地使用權(quán)價款、稅費等；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。第五條用地使用權(quán)變更及終止5.1變更：本合同簽訂后，如乙方需要變更用地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)景名勝區(qū)用地管理辦法的規(guī)定辦理變更手續(xù)。5.2終止：本合同約定的用地使用權(quán)在使用期限屆滿或者提前終止的情況下，自動終止。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未履行本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方履行，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交（爭議解決機構(gòu)名稱，如仲裁委員會、人民法院等）解決。第八條其他約定8.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.風(fēng)景名勝區(qū)用地管理辦法2.用地范圍描述文件3.用地性質(zhì)及用途說明4.用地取得方式的相關(guān)文件5.用地使用權(quán)變更手續(xù)辦理指南6.違約行為認(rèn)定指南7.爭議解決機構(gòu)名錄8.法律法規(guī)匯編（含相關(guān)國家法律法規(guī)和風(fēng)景名勝區(qū)管理規(guī)定）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的用途使用用地2.乙方未遵守風(fēng)景名勝區(qū)的管理規(guī)定3.乙方未保護(hù)風(fēng)景名勝區(qū)的生態(tài)環(huán)境和歷史文化風(fēng)貌4.乙方未確保用地范圍內(nèi)的建設(shè)和經(jīng)營活動不影響其他游客的游覽安全5.乙方未按照約定支付用地使用權(quán)價款、稅費等6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.風(fēng)景名勝區(qū)：指具有觀賞、文化、科研、教育等價值，經(jīng)國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，依法設(shè)立，對公眾開放的特定區(qū)域。2.用地使用權(quán)：指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付用地使用權(quán)出讓金和其他費用，并在合同約定的范圍內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.用地取得方式：包括出讓、租賃、劃撥等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，通過公開、公平、公正的方式獲得用地使用權(quán)。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地范圍不明確：解決辦法是詳細(xì)描述用地范圍，并附上相關(guān)地理坐標(biāo)和界址圖，確保雙方無異議。2.用地性質(zhì)及用途不符合規(guī)定：解決辦法是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃，重新確定用地性質(zhì)及用途。3.用地取得方式手續(xù)復(fù)雜：解決辦法是按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，簡化用地取得手續(xù)，提供一站式服務(wù)。4.乙方未按約定使用土地：解決辦法是甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：解決辦法是雙方定期關(guān)注法律法規(guī)的變化，根據(jù)變化情況適時調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施建設(shè)2.風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)旅