2024年度農村宅基地使用權及地上建筑物抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農村宅基地使用權及地上建筑物抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物權屬證明2.4抵押物用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.抵押權設定與登記5.1抵押權設定5.2抵押權登記5.3抵押權登記費用6.抵押物保全與維護6.1抵押物保全責任6.2抵押物維護責任6.3抵押物保險7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同生效日期11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.2合同備案11.3合同生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)權證復印件12.2其他相關證明材料13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.1.1抵押權人名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3注冊地址：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5電子郵箱：_______2.抵押物基本情況2.1抵押物位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3地址：_______2.2抵押物面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3抵押物權屬證明2.3.1土地使用權證號：_______2.3.2房屋所有權證號：_______2.4抵押物用途2.4.1土地用途：_______2.4.2建筑用途：_______3.借款金額及期限3.1借款金額：_______元人民幣3.2借款期限：_______年3.3還款方式：_______4.利息計算及支付4.1利息計算方式：_______4.2利息支付方式：_______4.3利息支付時間：_______5.抵押權設定與登記5.1抵押權設定：_______5.2抵押權登記：_______5.3抵押權登記費用：_______6.抵押物保全與維護6.1抵押物保全責任：_______6.2抵押物維護責任：_______6.3抵押物保險：_______7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：_______7.2抵押物處置方式：_______7.3抵押物處置程序：_______8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1抵押人未按時還款的違約責任8.1.2抵押權人未按時放款的違約責任8.1.3抵押物損害、滅失的違約責任8.1.4任何一方違反保密義務的違約責任8.2爭議解決方式8.2.1當事人應友好協(xié)商解決爭議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構名稱：_______8.3.2爭議解決機構地址：_______9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2抵押權登記手續(xù)齊全9.1.3借款人收到貸款9.2合同終止條件9.2.1借款本息全部清償9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2合同約定的解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)權證復印件10.1.2借款申請書10.1.3其他相關證明材料10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行10.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：_______11.合同簽署與備案11.1合同簽署11.1.1抵押權人簽署11.1.2抵押人簽署11.1.3借款人簽署11.2合同備案11.2.1抵押權人將合同備案于相關管理部門11.2.2抵押人將合同備案于相關管理部門11.2.3借款人將合同備案于相關管理部門11.3合同生效11.3.1合同自雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)權證復印件12.2借款申請書12.3其他相關證明材料13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2合同約定的解除條件13.2合同終止條件13.2.1借款本息全部清償13.2.2合同約定的其他終止條件13.3合同解除程序13.3.1雙方簽署合同解除協(xié)議13.3.2按照解除協(xié)議內容辦理相關手續(xù)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1抵押權人一份14.1.2抵押人一份14.1.3借款人一份14.1.4備份一份14.2合同保管責任14.2.1抵押權人負責保管合同原件14.2.2抵押人負責保管合同副本14.2.3借款人負責保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督的獨立第三方機構或個人。1.2第三方服務范圍包括但不限于：評估、審計、咨詢、監(jiān)理、鑒定、調解等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。3.第三方職責3.1第三方應嚴格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方負責對抵押物的價值、質量、使用狀況等進行評估、鑒定。3.3第三方負責對合同履行過程中的各項事宜進行監(jiān)督、檢查。3.4第三方負責對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行調解。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)實際情況，要求甲乙雙方采取措施，確保合同履行。4.3第三方有權要求甲乙雙方承擔其履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。5.第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內容。5.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方應按照約定的時間、地點和方式，完成其職責。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為_______元人民幣。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。7.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3第三方在履行職責過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，應嚴格遵守國家有關保密法律法規(guī)。8.第三方變更與退出8.1如因特殊原因，甲乙雙方需更換第三方，應提前通知對方，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2第三方在合同履行期間，如因自身原因需退出，應提前通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有職責的交接。8.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，繼續(xù)履行合同義務。9.本合同中涉及第三方的條款，如因第三方介入后產(chǎn)生歧義或爭議，應以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：提供最新的、經(jīng)房地產(chǎn)登記機關確認有效的土地使用權證和房屋所有權證復印件。說明：用于證明抵押物的權屬清晰，無權屬糾紛。2.借款申請書要求：借款人填寫并簽署的借款申請書，詳細說明借款用途、金額、期限等信息。說明：用于證明借款人的借款意愿和借款條件。3.其他相關證明材料要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、抵押物相關證明等。說明：用于證明借款人的還款能力和抵押物的合法性、有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行的程序和規(guī)則。5.抵押物評估報告要求：第三方提供的抵押物價值評估報告，包括評估方法、評估結果等。說明：用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。6.抵押物保險單要求：抵押物保險單，證明抵押物已投保，保險期間與合同期限一致。說明：用于保障抵押物在合同履行期間的安全。7.合同履行情況報告要求：第三方定期提交的合同履行情況報告，包括借款人還款情況、抵押物狀況等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還借款本金或利息。責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約金。如因抵押人原因導致抵押物價值降低，抵押人應承擔相應的損失。示例：抵押人未按合同約定在每月5日前償還利息，構成違約，應支付逾期利息，并按每日萬分之五支付違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時放款或未按合同約定提供貸款服務。責任認定：抵押權人應賠償?shù)盅喝艘蛭窗磿r放款或提供貸款服務而遭受的損失。示例：抵押權人未在合同約定的放款期限內放款，構成違約，應賠償?shù)盅喝艘蛸Y金占用而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責或提供虛假報告。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估抵押物時提供虛假報告，構成違約，應承擔相應的法律責任，并賠償因虛假報告給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度農村宅基地使用權及地上建筑物抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1甲方2.2乙方3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與利率4.1貸款期限4.2利率5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物評估7.抵押登記與擔保7.1抵押登記7.2擔保方式8.貸款條件與違約責任8.1貸款條件8.2違約責任9.保險與風險承擔9.1保險9.2風險承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1甲方：指農村宅基地使用權人，即提供宅基地使用權作為抵押物的當事人。1.1.2乙方：指農村金融機構，即提供抵押貸款的金融機構。1.1.3宅基地使用權：指甲方依法享有的農村宅基地使用權。1.1.4抵押貸款：指乙方基于甲方提供的宅基地使用權及地上建筑物作為抵押物，向甲方發(fā)放的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同當事人2.1甲方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4法定代表人：_______2.2乙方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4法定代表人：_______3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣_______元整。3.2貸款用途3.2.1甲方使用本貸款用于_______。4.貸款期限與利率4.1貸款期限4.1.1本合同貸款期限為_______年。4.2利率4.2.1本合同貸款利率為_______。5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.1.1甲方采用等額本息還款方式。5.2還款計劃5.2.1甲方每月還款日為_______日，每月還款金額為_______元。6.抵押物6.1抵押物概述6.1.1本合同抵押物為甲方擁有的_______地塊及地上建筑物。6.1.2抵押物位于_______，土地面積為_______平方米，地上建筑物面積為_______平方米。6.2抵押物評估6.2.1抵押物評估價值為人民幣_______元整。7.抵押登記與擔保7.1抵押登記7.1.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押物登記在乙方名下。7.2擔保7.2.1甲方同意本合同簽訂后，向乙方提供_______作為本貸款的擔保。8.貸款條件與違約責任8.1貸款條件8.1.1甲方應保證提供的抵押物真實、合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。8.1.2甲方應按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。8.1.3甲方應按時足額還款，不得拖欠貸款本息。8.2違約責任8.2.1若甲方違反本合同約定，未按時足額還款，乙方有權按照約定的利率計收滯納金，并有權采取一切合法手段追償。8.2.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。9.保險與風險承擔9.1保險9.1.1甲方應在乙方指定的保險公司購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物評估價值。9.1.2保險期間應覆蓋貸款期限。9.2風險承擔9.2.1抵押物的保險責任由甲方承擔，保險費用由甲方支付。9.2.2因不可抗力等原因導致抵押物毀損、滅失或價值減少，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______。11.合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同在履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及抵押物的處置事宜。12.合同附件12.1附件一12.1.1抵押物清單12.1.2抵押物評估報告12.2附件二12.2.1還款計劃表12.2.2其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2合同解除13.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同簽訂后，因特定原因介入合同履行過程的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于合同履行過程中的評估、擔保、見證、咨詢、糾紛解決等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任及報酬等事項。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應的職責。16.1.2第三方應保證其提供的評估、擔保、見證、咨詢等服務的真實性和有效性。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應的報酬。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責的履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額最高不超過其收取報酬的_______倍。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與合同履行的關系18.3.1第三方的介入不影響本合同的效力。18.3.2第三方的介入僅限于本合同約定的事項，超出范圍的行為無效。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，需提前_______日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.其他約定事項20.1其他約定事項一20.1.1本合同第三方介入條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.2其他約定事項二20.2.1本合同第三方介入條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的具體信息，包括地塊位置、面積、地上建筑物結構、評估價值等。說明：抵押物清單是確認抵押物的基本文件，用于明確抵押物的范圍和價值。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包括抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額的確定有直接影響。3.還款計劃表詳細要求：列明每期還款的日期、金額、期限等。說明：還款計劃表是確保貸款按時還款的重要文件，有助于甲乙雙方遵守還款義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，保障各方權益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于借款合同、擔保合同、保險合同等。說明：其他相關文件是補充合同內容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額還款。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。示例：甲方未在還款日支付當月應還貸款本金及利息，逾期10天，乙方有權收取滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供貸款。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。示例：乙方未在約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款，逾期5天，乙方應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方在合同履行過程中嚴重違約。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：甲方在貸款期限內將抵押物轉讓，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024年度農村宅基地使用權及地上建筑物抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2法律法規(guī)1.3術語解釋2.抵押物描述2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊性質2.4建筑物描述2.5建筑物面積2.6建筑物用途3.抵押貸款金額3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權設立4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記4.3抵押權登記費用4.4抵押權登記期限5.抵押權行使5.1抵押權優(yōu)先權5.2抵押權行使條件5.3抵押權行使方式5.4抵押權行使期限6.抵押權解除6.1抵押權解除條件6.2抵押權解除程序6.3抵押權解除費用6.4抵押權解除期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用7.4抵押物保管期限8.保險8.1抵押物保險責任8.2保險種類8.3保險金額8.4保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達12.3合同變更12.4合同解除12.5合同附件效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)規(guī)定14.2合同份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024年度農村宅基地使用權及地上建筑物抵押貸款合同》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂的農村宅基地使用權及地上建筑物抵押貸款的農村居民。1.1.3“貸款人”指提供農村宅基地使用權及地上建筑物抵押貸款的金融機構。1.1.4“抵押物”指借款人以其在農村的宅基地使用權及地上建筑物作為抵押的財產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指借款人向貸款人申請的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還款完畢的期限。1.1.7“還款方式”指借款人按約定的方式向貸款人償還貸款本金及利息的方法。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3術語解釋1.3.1本合同中使用的術語如無特別說明，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條抵押物描述2.1地塊位置2.1.1抵押地塊位于（具體地址）。2.1.2抵押地塊的詳細位置以土地權屬證書記載為準。2.2地塊面積2.2.1抵押地塊的面積為（具體面積）平方米。2.3地塊性質2.3.1抵押地塊為農村宅基地，土地性質為集體建設用地。2.4建筑物描述2.4.1抵押建筑物為位于抵押地塊上的自建房屋。2.4.2建筑物結構為（具體結構），建筑年代為（具體年份）。2.5建筑物面積2.5.1抵押建筑物的面積為（具體面積）平方米。2.6建筑物用途2.6.1抵押建筑物的用途為居住。第三條抵押貸款金額3.1貸款總額3.1.1本合同約定的貸款總額為（具體金額）元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為（具體年數(shù)）年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率（具體利率）%。3.4還款方式3.4.1借款人應按月償還貸款本金及利息。3.4.2每月償還金額為（具體金額）元。第四條抵押權設立4.1抵押權設立條件4.1.1借款人須具備完全民事行為能力。4.1.2抵押物須為借款人合法擁有的農村宅基地使用權及地上建筑物。4.2抵押權登記4.2.1借款人應在合同簽訂后（具體天數(shù)）內辦理抵押權登記手續(xù)。4.2.2抵押權登記費用由借款人承擔。4.3抵押權登記費用4.3.1抵押權登記費用為（具體金額）元。4.4抵押權登記期限4.4.1抵押權登記期限為自抵押權登記之日起至合同終止之日止。第五條抵押權行使5.1抵押權優(yōu)先權5.1.1抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于借款人的其他債權人。5.2抵押權行使條件5.2.1借款人未按約定償還貸款本金及利息。5.3抵押權行使方式5.3.1貸款人有權依法處分抵押物以實現(xiàn)抵押權。5.4抵押權行使期限5.4.1抵押權行使期限為自借款人違約之日起至抵押權實現(xiàn)之日止。第六條抵押權解除6.1抵押權解除條件6.1.1借款人已完全償還貸款本金及利息。6.1.2借款人與貸款人達成書面協(xié)議解除抵押權。6.2抵押權解除程序6.2.1借款人應向貸款人提出解除抵押權的書面申請。6.2.2貸款人應在收到申請后（具體天數(shù)）內予以審核并作出答復。6.3抵押權解除費用6.3.1抵押權解除費用為（具體金額）元。6.4抵押權解除期限6.4.1抵押權解除期限為自抵押權解除之日起至合同終止之日止。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責任7.1.1借款人負責抵押物的保管，確保抵押物安全。7.2抵押物保管方式7.2.1借款人應將抵押物妥善保管，防止其毀損、滅失。7.3抵押物保管費用7.3.1抵押物保管費用為（具體金額）元，由借款人承擔。7.4抵押物保管期限7.4.1抵押物保管期限為自抵押權設立之日起至抵押權解除之日止。第八條保險8.1抵押物保險責任8.1.1借款人應在抵押權設立之日起（具體天數(shù)）內，為抵押物向保險公司投保。8.1.2保險責任包括火災、自然災害等對抵押物可能造成的損失。8.2保險種類8.2.1抵押物保險種類為財產(chǎn)保險，具體險種由借款人與保險公司協(xié)商確定。8.3保險金額8.3.1保險金額應不低于抵押物的實際價值。8.4保險期限8.4.1保險期限應與貸款期限一致，并覆蓋抵押權設立至抵押權解除的全過程。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息。9.1.2借款人未按約定保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失。9.2違約責任承擔9.2.1借款人應承擔違約責任，包括支付逾期利息、賠償貸款人損失等。9.3違約責任賠償9.3.1借款人應賠償貸款人因違約造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（具體年數(shù)）年。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且抵押權登記手續(xù)已辦理完畢。11.2合同生效日期11.2.1合同自抵押權登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1貸款本金及利息全部清償。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為貸款本金及利息全部清償之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、土地權屬證書、保險單等。12.2通知送達12.2.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。12.3合同變更12.3.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.4合同解除12.4.1合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式通知對方。12.5合同附件效力12.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為（具體日期）。13.3合同生效日期13.3.1本合同自抵押權登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)規(guī)定14.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)分配14.2.1本合同正本一份由借款人保管，副本（具體份數(shù)）份分別由貸款人和借款人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責任與權利2.1第三方責任2.1.1第三方應在其職責范圍內，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息和服務。2.1.2第三方應對其提供的信息和服務承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責。2.2.2第三方有權在法律法規(guī)允許的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方的責任劃分3.1.1第三方對甲方提供的服務和信息的錯誤或遺漏，甲方有權要求第三方承擔責任。3.1.2甲方對第三方提供的服務的使用，應遵守第三方提供的操作規(guī)程和注意事項。3.2第三方與乙方的責任劃分3.2.1第三方對乙方提供的服務和信息的錯誤或遺漏，乙方有權要求第三方承擔責任。3.2.2乙方對第三方提供的服務的使用，應遵守第三方提供的操作規(guī)程和注意事項。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的必要性4.1.1第三方介入的必要性應由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同認定。4.1.2第三方介入的必要性包括但不限于：評估抵押物價值、提供擔保、進行監(jiān)管等。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方應共同向第三方提出介入申請，并提交相關文件和資料。5.1.2第三方應在收到申請后（具體天數(shù)）內給予答復。5.2第三方介入的審批5