2024年版房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益共享協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)益共享協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期第三條權(quán)益共享3.1甲方權(quán)益3.1.1土地使用權(quán)3.1.2開發(fā)權(quán)3.1.3建設(shè)權(quán)3.2乙方權(quán)益3.2.1資金投入3.2.2項目管理3.2.3分成比例第四條合作方式4.1甲方負(fù)責(zé)4.1.1土地儲備4.1.2辦理相關(guān)手續(xù)4.1.3設(shè)計方案4.2乙方負(fù)責(zé)4.2.1資金籌措4.2.2施工建設(shè)4.2.3銷售推廣第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1甲方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的任何權(quán)益5.2乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的任何權(quán)益第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.3本協(xié)議終止的條件和程序第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密9.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同第十一條合同的解釋11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有第十二條合同的附件12.1附件一：項目土地使用權(quán)證12.2附件二：項目設(shè)計方案12.3附件三：資金投入及分成比例明細(xì)表第十三條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)第十四條其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________第二條項目概述2.1項目名稱：_____________2.2項目地點：_____________2.3項目規(guī)模：_____________2.4項目開發(fā)周期：自協(xié)議簽訂之日起至項目竣工交付之日止。第三條權(quán)益共享3.1甲方權(quán)益3.1.1甲方保證對項目用地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議和法律瑕疵。3.1.2甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計方案的制定以及相關(guān)手續(xù)的辦理。3.1.3甲方享有項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營過程中所獲得的所有知識產(chǎn)權(quán)。3.2乙方權(quán)益3.2.1乙方按照本協(xié)議約定向項目投資人民幣_____________元整（大寫：_____________________________元整），享有投資收益權(quán)。3.2.2乙方參與項目的管理工作，并按照甲方的要求提供技術(shù)支持、人員支持等相關(guān)資源。3.2.3乙方按照本協(xié)議約定的分成比例享有項目利潤。第四條合作方式4.1甲方負(fù)責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)項目用地的儲備，并保證用地符合項目開發(fā)的要求。4.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.1.3甲方負(fù)責(zé)制定項目的設(shè)計方案，并保證設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方負(fù)責(zé)4.2.1乙方負(fù)責(zé)籌集項目所需資金，并按照甲方的要求及時足額支付。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3乙方負(fù)責(zé)項目的銷售推廣工作，并按照甲方的要求完成銷售任務(wù)。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本協(xié)議項下的任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本協(xié)議項下的任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的________%。6.1.2甲方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約6.2.1乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的________%。6.2.2乙方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方無法通過協(xié)商解決的；8.3.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.3.4甲方或乙方違反本協(xié)議，嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致對方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；8.3.5其他依法應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條合同的解釋11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十二條合同的附件12.1附件一：項目土地使用權(quán)證12.2附件二：項目設(shè)計方案12.3附件三：資金投入及分成比例明細(xì)表12.4附件四：項目施工合同12.5附件五：項目銷售合同第十三條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效證件，須有政府土地管理部門出具，并具有法律效力。附件的說明：該附件作為證明甲方對項目用地?fù)碛泻戏ㄍ恋厥褂脵?quán)的文件，是本協(xié)議有效性的基礎(chǔ)。附件二：項目設(shè)計方案詳細(xì)要求：設(shè)計方案須符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括項目的整體規(guī)劃、建筑布局、功能分區(qū)等。附件的說明：該附件作為項目施工的依據(jù)，保證項目按照預(yù)定的規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。附件三：資金投入及分成比例明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表須詳細(xì)記錄乙方向項目投入的資金額，以及雙方約定的分成比例。附件的說明：該附件作為雙方資金投入及收益分配的依據(jù)，確保雙方在經(jīng)濟(jì)利益上的公平合理。附件四：項目施工合同詳細(xì)要求：施工合同須明確施工方責(zé)任、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等內(nèi)容。附件的說明：該附件作為項目施工過程的執(zhí)行文件，確保施工按照約定進(jìn)行。附件五：項目銷售合同詳細(xì)要求：銷售合同須明確銷售方式、銷售價格、銷售周期等內(nèi)容。附件的說明：該附件作為項目銷售過程的執(zhí)行文件，確保銷售活動按照約定進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。示例說明：如果甲方未按時提供項目用地，導(dǎo)致項目無法按期開工，甲方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。示例說明：如果乙方未按約定時間支付項目資金，導(dǎo)致項目施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處置土地的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方保證對項目用地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。2.設(shè)計方案：指對項目進(jìn)行全面規(guī)劃和設(shè)計的文件，包括項目的整體規(guī)劃、